DZIAŁKA 45 000 M² | ZATWIERDZONY PUZ | 156 M FRONTU PRZY DN11 | 8 MINUT OD BRAȘOV
Atrakcyjna możliwość inwestycyjna i deweloperska pod logistykę, magazynowanie, usługi, biura i lekką produkcję, strategicznie położona w obszarze metropolitalnym Brașov.
Nieruchomość obejmuje 45 000 m² gruntu i posiada zatwierdzony PUZ (Zonal Urban Plan – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla danego obszaru), z jasno określonymi parametrami urbanistycznymi oraz dokumentacją przygotowaną do kolejnego etapu projektowania i realizacji inwestycji.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Zgodnie z zatwierdzonym PUZ działka przeznaczona jest pod rozwój takich funkcji jak:
Powierzchnia i konfiguracja działki pozwalają na analizę projektów o znacznej skali, w zależności od wybranej koncepcji inwestycyjnej i późniejszego projektu technicznego.
Przy maksymalnym POT 35% teoretyczna maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi około 15 750 m².
Przy maksymalnym CUT 0,60 teoretyczna maksymalna całkowita powierzchnia użytkowo-budowlana wynosi około 27 000 m², z zachowaniem wszystkich warunków i przepisów określonych w PUZ oraz późniejszej dokumentacji technicznej.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Zgodnie z dostępną dokumentacją przewidziano rozwiązania dotyczące:
Dokumentacja urbanistyczna obejmuje również rozwiązania dotyczące dostępu drogowego i infrastruktury niezbędnej do realizacji inwestycji.
DLACZEGO NIERUCHOMOŚĆ JEST ATRAKCYJNA DLA INWESTORA?
Połączenie 45 000 m² powierzchni, dużego frontu przy DN11 oraz zatwierdzonego PUZ stanowi istotną przewagę dla dewelopera poszukującego nieruchomości z jasno określonymi parametrami urbanistycznymi i możliwością przejścia do etapu projektowania.
Nieruchomość może być interesująca zarówno dla firm planujących stworzenie własnej bazy operacyjnej, jak i dla inwestorów zainteresowanych realizacją projektu logistycznego, przemysłowego lub usługowego.
ODPOWIEDNIA DLA
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Położenie w Prejmer – Lunca Câlnicului, przy korytarzu komunikacyjnym DN11, zapewnia szybki dostęp do Brașov oraz głównych kierunków transportowych regionu.
DOKUMENTACJA
Dostępna dokumentacja obejmuje:
CENA
799 999 EUR | 17,78 EUR/m²
DO NEGOCJACJI | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Dokumentacja może zostać udostępniona zainteresowanym kupującym w celu weryfikacji sytuacji prawnej i urbanistycznej nieruchomości oraz przeprowadzenia własnego procesu Due Diligence.
W celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji lub umówienia prezentacji nieruchomości prosimy o kontakt.
Arbore Real Estate
