Przeniesienie
English
Wyjątkowa możliwość inwestycji w gościnność jest obecnie dostępna na wyłącznej bazie notowań. Położony w bardzo sought- after turystyczny mikroregion Fântânele, w pełni operacyjny pod klucz działalności. Ten czterogwiazdkowy certyfikowany zakład posiada udokumentowane osiągnięcia w zakresie silnych wyników finansowych, ciągłego obsadzania przez cały rok oraz wybitnego ratingu 8.9 na kwicie, co zapewnia natychmiastową ROI dla inwestorów instytucjonalnych lub prywatnych pragnących wejść lub rozwinąć się w rumuńskim sektorze hotelarstwa.
Lokalizacja i strategia Dostępność
Położony u podnóża gór Cindrel, atut korzysta z spokojnej, wysokiej prywatności naturalne ustawienie przy jednoczesnym zachowaniu najwyższej klasy logistycznych połączeń do głównych regionalnych ośrodków gospodarczych i turystycznych:
Międzynarodowe Lotnisko w Sibiu / Centrum miasta: 15 minut
Ski Resort: 30 minut
Transalpina Scenic Road: 40 minut
Specyfikacje nieruchomości i struktura aktywów
Obiekt składa się ze znacznej całkowitej działki o powierzchni 3,600 m2 i całkowitej powierzchni wewnętrznej netto (powierzchni użytkowej) 615 m2, skonstruowanej w układzie architektonicznym G + 1 + M (Ground + 1st Floor + Mansard).
O łącznej pojemności zakwaterowania 24 gości, inwentaryzacja pokoju składa się z 9 w pełni wyznaczonych jednostek:
5 podwójne pokoje małżeńskie
2 pokoje trzyosobowe
2 Przestronne apartamenty
Dystrybucja architektoniczna:
Podłoga: Profesjonalna recepcja, hol główny, przestronna jadalnia, w pełni wyposażona kuchnia komercyjna, pomieszczenie do przechowywania i 2 pokoje gościnne.
Pierwsze piętro: 7 ensuite pokoje (każdy z łazienką), 2 balkony i 1 magazyn narzędzi.
Mansard: 2 ekspansywne apartamenty wielopokojowe, 4 prywatne balkony, 2 łazienki i 1 magazyn narzędzi.
Dodatkowe składniki nieruchomości w witrynie
Nieruchomość zawiera oddzielne struktury o wysokiej wartości, które optymalizują wydajność operacyjną:
Prywatne mieszkania Unit: Jednoosobowy dom o powierzchni użytkowej 50 m2 składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza (idealny dla właściciela / kierownika rezydencji lub kwater pracowniczych).
Piwnica podziemna: Dual- pokój kamienny / betonowa piwnica o powierzchni 29 m2.
Magazyn logistyczny / Magazyn: 72 m2 dedykowany obiekt do zarządzania sprzętem i dostawami.
Infrastruktura, udogodnienia i techniki Cechy
Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowane, wyposażone i operacyjne, aby spełnić rygorystyczne 4-gwiazdkowe standardy gościnności. Aktywa techniczne obejmują:
Efektywność energetyczna: Zaawansowany system paneli słonecznych do produkcji ciepłej wody użytkowej.
Wiarygodność mocy: generator backupu mocy o dużej pojemności.
Ogrzewanie: System centralnego ogrzewania opalany drewnem o wysokiej wydajności, połączony z grzejnikami stalowymi.
Wykończenie: okna z drewna wiśniowego z podwójnym szkliwem Premium, drzwi wewnętrzne z litego drewna, podłoga z laminatu o wysokim natężeniu ruchu oraz ceramiczne płytki ceramiczne.
Środki pomocnicze na zewnątrz: Profesjonalnie urządzone tereny z dedykowanymi placami zabaw dla dzieci, wyspecjalizowane strefy grillowania / wolnego czasu na świeżym powietrzu oraz prywatny strzeżony parking o pojemności 10 pojazdów.
