Willa 6 pokojów 240 m² Tivat, Czarnogóra
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Rooms:6 -
Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita240 m² -
Powierzchnia działki470 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Oferujemy do sprzedaży ekskluzywną willę w pierwszej linii we wsi Krasici na półwyspie Lustica z wyposażonym pomostem i możliwością cumowania jachtu. Willa położona jest w zacisznej i spokojnej wiosce, ale blisko popularnych miejsc w regionie: restauracji i słynnych plaż, takich jak Movida, Plavi Horizonti; elitarny kurort Lustica Bay z polami golfowymi, SPA i centrum fitness, restauracjami i promenadą; słynny kompleks Porto Montenegro z piękną promenadą, restauracjami i butikami, kompleks hotelowy La Perla z prywatną plażą, SPA, odkrytym basenem i restauracjami. Starożytne miasto Kotor i lotnisko Tivat znajdują się zaledwie 20 minut jazdy od hotelu.
Willa o powierzchni 240 m2 składa się z przestronnego salonu, oddzielnej kuchni z jadalnią, czterech sypialni, dwóch łazienek. Również na parterze znajduje się osobne mieszkanie - studio z możliwością osobnego wejścia, własna kuchnia z jadalnią, sypialnia i łazienka. Z tarasów i okien willi roztacza się panoramiczny widok na zatokę Tivat. Przed willą znajduje się pomost z dostępem do plaży drobnożwirowej, wyposażona część rekreacyjna z leżakami i parasolami oraz miejsce do cumowania jachtu. Istnieje również parking dla samochodu osobowego z możliwością powiększenia parkingu.
Charakterystyka techniczna willi:
W połączeniu wykorzystano polerowany kamień i dekoracyjny tynk polimerowo-silikonowy Ceresit.
Zewnętrzna izolacja termiczna i akustyczna: Bazaltowa płyta kamienna podwójnej gęstości Knauf o grubości 80 mm, otynkowana trzykrotnie Ceresit ST85 na siatce polimerowej , wzmocnione kotwami z tworzywa sztucznego.
Pokrycie termiczne i hydroizolacja dachu: wylewka cementowa mikrozbrojona, płyta kamienna bazaltowa KNAUF t.150 mm o gęstości 150 kg/m3, zgrzewana membrana MAPEI t.2 mm i zasypka z drenażem rzecznym otoczaki t.100 mm.
Pokrycie tarasu: płytki z kamienia naturalnego t.20 mm TRAWERTYN
Ścieżki dla pieszych, teren plaży i pomosty: kamień naturalny mozaika 30 mm DOLOMIT.
Ogrodzenie zewnętrzne (ogrodzenie): szereg naturalnych, ręcznie ciosanych kamieni DOLOMIT z wykorzystaniem elementów kutego, spawanego ogrodzenia.
Bezpieczeństwo zapewnia wszechstronny monitoring wideo, 2-poziomowy system alarmowy i całodobowa ochrona.
Systemy inżynieryjne : Pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej LG i dwa panele dachowe do instalacji solarnej do podgrzewania wody, kocioł akumulacyjny o pojemności 500 litrów z dodatkowym. Możliwość podgrzewania wody z energii elektrycznej.
Centralne zaopatrzenie w zimną wodę ze zbiornikiem pośrednim 2000 l i pompą zasilającą z systemem miękkiego startu.
Biologiczna oczyszczalnia ścieków produkcji Słowenii „Regeneracja” z pompowaniem oczyszczonej wody do kanalizacji miejskiej.
Wszystkie piętra ogrzewane są pompą ciepła. Czynnikiem chłodzącym jest woda.
Zastosowano oświetlenie LED, zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Oddzielne oświetlenie strefy kąpielowej w nocy.
Konstrukcja: monolit.
Przegrody wewnętrzne: monolit i termoblok ceramiczny, 200mm.
Podłogi: żelbetowa płyta żelbetowa żelbetowa, 200 mm.
Przeszklenie zewnętrzne: wzmocniony profil aluminiowy z powłoką ‘FEAL’ bariera termiczna ze specjalną podwójną dekoracyjną ochroną przed kontaktem z solą morską i energooszczędnymi podwójnymi szybami.
Kuchnie: NOBILIA (Niemcy).
Lodówki, kuchenki, okapy BOSCH i LG, zmywarki BOSCH
LG pralki 2szt
Zawory odcinające wodę CROHE
Armatura sanitarna GSG (Włochy)
Klimatyzacja Moduły parapetowe LG i podgrzewane podłogi w systemie pompy ciepła.
Wentylacja nawiewno-wywiewna za pomocą PRANA system odzysku.
Pokrycie podłogowe: winyl (WŁOCHY) t. 8,5mm 185cm x 19cm.
Ceramika ATLAS (Włochy)
Drzwi wewnętrzne: fornir z bielonego dębu.
Schody międzypoziomowe wykonane są z kamienia naturalnego.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
