Willa 6 pokojów 392 m² Czarnogóra, Czarnogóra

Kod obiektu - 1.30.728.10641 Jedna z najlepszych willi na wybrzeżu jest sprzedawana. Unikalną ofertą jest dom zaprojektowany i zbudowany przez architekta nie „na sprzedaż”, ale dla niego. Nowy ekskluzywny domek na prestiżowej Riwierze Budwan nad Sveti Stefan. Panoramiczne widoki na morze i fantastyczne zachody słońca. Zaciszna lokalizacja absolutna cisza i spokój nie niespokojni sąsiedzi bez hałasu i automatycznego ruchu dymu bez przepływu turystów bez nocnych dyskotek Morze w pobliżu odległość do morza w linii prostej 1,6 km 10 minut do najlepszych plaż nie słychać ciągłego hałasu podczas surfowania brak korozji spowodowanej aerozolami wody morskiej. Działka na wzgórzu wysokość nad poziomem morza 420 m bryza morska i górskie powietrze w jednym miejscu w upale jest o 4 stopnie chłodniej niż na wybrzeżu brak ryzyka grzewczego Infrastruktura jest blisko do Budvy - 15 minut jazdy samochodem do Petrovaca - 18 minut na lotnisko Tivat - 30 minut na lotnisko Podgorica - 1 godzina Nietknięta przyroda wokół fantastyczne widoki przez cały rok las tuż za bramą śpiew ptaków i klapsy oznaczone szlaki turystyczne Środowisko historyczne Klasztor Rustovo 300 metrów 4 kolejne klasztory w odległości spaceru - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo i Voinichi miejsce pochodzenia starożytnego plemienia Pasztrowicza Zbudowany na zawsze projekt architektoniczny autora wygodny układ konstrukcja domu: monolityczna żelbetowa rama - kolumny 300 x 300 mm zgodność ze standardami odporności sejsmicznej dokładny nadzór budowlany kominy ceramiczne Schiedel ( Austria ) zewnętrzna i wewnętrzna dekoracja luksusowych materiałów Domek Szklarniowy dach raftowany z przetworzonych drewnianych belek placek dachowy - płytki ceramiczne, membrana wiatroodporna, izolacja, izolacja parowa ściany: podstawa - ceramiczna jednostka termiczna 200 mm, warstwa zewnętrzna - izolacja bazaltowa 30 mm, warstwa wewnętrzna - bloki ścienne Ytong 100 mm dekoracja ścienna: kamień zewnętrzny - naturalny, tynk mineralny krzemianowo-krzemianowy RÖFIX ( Austria ), kamień wewnętrzny - naturalny, wyrównanie i kolor zgodnie z klasą „Eurolux”" całkowita grubość ściany zewnętrznej 350 mm podłoga: porcelana PORCELANOSA ( Hiszpania ), parkiet - szereg bambusów i kamp Trzy własne zbiorniki na wodę całkowita objętość 112,5 metrów sześciennych system zbierania wody deszczowej z dachu uzdatnianie wody: drobne filtry atolowe ( USA ) i obróbka ultrafioletowa Sterilight ( Kanada ) Autonomiczne ogrzewanie wody panele słoneczne pompa ciepła ogrzewanie elektryczne zaopatrzenie w wodę: materiał rurowy - miedź, przepompownie GRUNDFOS ( Dania ) hydraulika Villeroy & amp; Boch i DURAVIT ( Niemcy ) wodoodporne armatura i miksery CROHE ( Niemcy ) Własna linia zasilająca podziemny kabel pancerny nowoczesna elektrownia połączenie trójfazowe inteligentny system sterowania oświetleniem wykorzystujący czujniki ruchu Sieć internetowa i komputerowa szybki kanał internetowy Okablowanie komputerowe Ethernet 1000BASE-T do wszystkich pomieszczeń z UTP cat.5e bezproblemowe WiFi 2,4 GHz i 5 GHz na wszystkich piętrach i działce UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO sieciowy nadzór wideo: AXIS ( Szwecja ) i UBIQUITI ( USA ) wielomodowy system audio - wbudowane sufitowe systemy akustyczne PolkAudio ( USA ) Autonomiczne klimatyzację i ogrzewanie Wysokowydajna pompa ciepła serii ALTHERMA Japoński producent DAIKIN ciepła podłoga cewki wentylatora ściennego i podłogowego zarządzanie systemem klimatycznym z domu; trzy kominki Automatyczny szambo głębokie leczenie biologiczne EUROBION cicha praca brak zapachów ponowne wykorzystanie oczyszczonej wody do nawadniania roślin Brak problemów z parkowaniem duży dziedziniec garaż na trzy samochody automatyczne bramy garażowe HORMANN ( Niemcy ) Wystarczająco dużo miejsca dla wszystkich - wszystko jest potrzebne i nic więcej 4 piętra + taras widokowy na dachu 6 sypialni 3 łazienki + łazienka + 2 prysznice + sauna 2 tarasy ( w tym loggia ) + solarium na dachu   Główne parametry Powierzchnia działki 1372 mkw Powierzchnia zabudowanego miejsca 162 mkw Całkowita powierzchnia domu wynosi 392 mkw Powierzchnia mieszkalna domu 308 mkw Niemieszkalna powierzchnia domu 84 mkw   Skład pomieszczeń domu i podział na strefy Parter - garaż na trzy samochody ( możliwe jest umieszczenie przyczepy samochodowej z łodzią ); trzy żelbetowe zbiorniki wodne o pojemności 112,5 metra sześciennego; pomieszczenie techniczne systemów inżynieryjnych ( uzdatnianie wody, ogrzewanie i kondycjonowanie ); spiżarnia; suche miejsce do przechowywania drewna opałowego Parter - hol wejściowy, salon-jadalnia z kominkiem; kuchnia; biuro ( sypialnia ); spiżarnia - pomieszczenie gospodarcze – pralnia; łazienka; strefa spa: sauna + prysznic + kącik relaksacyjny Drugie piętro - salon z kominkiem, trzy sypialnie, łazienka z oknem, spiżarnia / garderoba Trzecie piętro - sypialnia; ogromny hol z kinem domowym i kominkiem; prysznic + łazienka Dach obsługiwany na czwartym piętrze ( ) - otwarty taras widokowy i solarium Działka - dziedziniec; trawnik; strefa relaksu z miejscem do grillowania; ogród owocowy - wiśnie, brzoskwinie, morele, jabłonie, feijoa, migdały, orzechy włoskie, oliwki; ogród Absolutna prywatność w pobliżu infrastruktury Willa znajduje się na wzgórzu, niedaleko autostrady biegnącej wzdłuż tętniącej życiem i aktywnej części wybrzeża. Doskonałe połączenie ustronnego życia w naturze z wypadkami w aktywne środowisko. 15 minut do miasta - wszystkie główne miejsca Budva i Petrovac znajdują się w pobliżu: starożytne i nowoczesne ulice; muzea i centra handlowe; nowe i tradycyjne restauracje; kluby nocne i dyskoteki; atrakcje turystyczne. Ogród owocowy, ogród i morze kwiatów - 14 akrów zieleni dla dzieci; drzewa owocowe - wiśnie, brzoskwinie, morele, jabłonie, feijoa, migdały, orzechy włoskie, oliwki; dla tych, który kocha prywatność – przytulne zakątki; dla smakoszy - miejsce do grillowania. Sauna - reszta duszy i ciała dla sześciu osób; dekoracja ze szlachetnego drzewa Abashi; Fiński piec na drewno HARVIA. € 1 850 000 możliwe są opcje płatności