Willa 2 pokoi 81 m² Male Atoll, Malediwy

Garden Villa to dwupoziomowy loft ze zwiększoną prywatnością, położony na drugiej linii warunkowej projektu.
Pomimo lokalizacji willa posiada szczególne cechy charakterystyczne:

Drugi poziom (sypialnia) oferuje bezpośredni widok na ocean.

• Powierzchnia całkowita: 52 m2
• Taras - 29 m2 + basen

Bezpośredni udział w projekcie z gwarantowanym dochodem z dolara w zupełnie nowej niszy na rynku turystycznym Malediwów z maksymalnym popytem i bez konkurencji.

Warunki inwestycji:

Umowa leasingu ROI do 18%
Dochody z zarządzania hotelami rocznie pod kierownictwem globalnej marki nr 1.

Odsprzedaż ROI do 70%!
Flipping strategii - obliczyć indywidualnie! Dochód do 70% rocznie!

Zostań współwłaścicielem hotelu pod międzynarodową marką nr 1 w segmencie stylu życia na Malediwach!

Willa na sprzedaż:

• Garden Villa - 390000 EUR
• Ocean Villa - 420,000 EUR
• Ocean Front Villa - 450,000 EUR

W sprzedaży:

• Standard - 199,000 EUR
• Half- lux - 295,000 EUR
• Luksus - 365,000 EUR

Dostajemy dochód w wysokości 10% (zapisany w umowie) od pierwszego dnia po zakupie, a nie po dostarczeniu projektu!

Opcje płatności

Brak odsetek od rat

• Płatność z 30%.
• Ustalam teraz najlepszą cenę.
• Na oficjalnym początku sprzedaży podpisuje się umowę bez odsetek.

15% zniżki z 100% płatności

• Zapłać 100% po podpisaniu umowy.
• 15% mniej niż koszt jednostkowy.
• Gwarantowane odkupienie na koniec budowy

Kompleks będzie pierwszym projektem wysokiego szczebla w Toulousda z pełnowymiarową infrastrukturą, usługą i wzornictwem, który spełnia międzynarodowe standardy 4 ▼.

Toulouse jest małą zamieszkałą wyspą 30 minut od mężczyzny. Istnieje już podstawowa infrastruktura turystyczna: pensjonaty, pensjonaty surfingowe i małe hotele kategorii 2-3

Ze względu na brak konkurentów w tym segmencie, projekt zajmie cały ruch turystów swojej kategorii.

Charakterystyka projektu:

Leasehold: 50 lat + 49 lat

• 97 pokoi hotelowych od 34 m2
• 42 wille z dostępem do oceanu
• 2 sale konferencyjne i pomieszczenie - powierzchnia 170 m2
• Rozrywka i infrastruktura komercyjna - ponad 2000 m2

Budowa:

• Początek: 1. kwartał 2026 r.
• Zakończenie: 2028

Infrastruktura projektu:

• Panoramiczna restauracja i taras z widokiem na ocean
• Bar i strefa współpracy w lobby
• Kino i pokój medialny
• Boutique i showroom lokalnych marek
• Pokój zabaw dla dzieci
• Centrum fitness i odkryty teren dla jogi
• Kompleks SPA i taras relaksacyjny
• Miejsce do gry i pomieszczenia wypoczynkowe
• Pływająca restauracja nad wodą
• Pływający kompleks SPA

Według STR i Colliers, markowe hotele pokazują:

• 18- 25% większa obsada niż obiekty nierodzime i nazwane
• 30- 40% powyżej ADR (średnia stawka za pokój) w porównywalnych kategoriach
• Przejrzyste standardy usług, marketingu i sprawozdawczości

Segment cenowy z najwyższym popytem i bez konkurencji:

• Projekt realizowany jest w zakresie $200 - $350 za pokój i $400 -600 za willę.
• Jest to najmniej nasycony segment rynku maldiwiańskiego, gdzie popyt konsekwentnie przekracza podaż i obciążenie jest tradycyjnie wyższy niż w luksusowych i budżetowych formatach (STR Global, 2023).

Rentowność 15% - 18%

• Maksymalna wydajność operacyjna dzięki marce, profesjonalnemu zarządzaniu i utworzonemu przepływowi turystycznemu zapewnia porównywalną średnią rentowność dla kurortów.