Niedrogie Malediwy
Bezpośredni udział w projekcie z gwarantowanym dochodem dolara w zupełnie nowej niszy rynku turystycznego Malediwów -
segment cen wysokiej marży z maksymalnym popytem i bez konkurencji.
Format inwestycyjny
Branded hotel w międzynarodowym zarządzaniu
łańcuch hotelowy, w tym pokoje na plaży i wille
na wodzie.
Projekt realizowany jest w zakresie $200- 350 za pokój i $400- 600 za willę.
Jest to najmniej nasycony segment rynku maldiwiańskiego, gdzie popyt jest wysoki.
konsekwentnie przekracza dostawy, a obciążenie jest tradycyjnie wyższe,
niż w formie luksusu i budżetu (STR Global, 2023)
Lokalizacja rzadko dostępna dla inwestorów.
Obiekt znajduje się na zaludnionej wyspie z dobrym transportem
dostępność, trwałość lokalna i ograniczenie eksploatacji
koszty w porównaniu z wyspami prywatnymi.
Oferta bez analogów na rynku
Większość projektów Maldivian są kapitałochłonne luksus
Wyspy o progach wejścia 1 mln dolarów i rzadko
dostępne dla inwestorów prywatnych. Projekt Teus jest pierwszym wyjątkiem:
hotel na zamieszkałej wyspie z wejściem od $500 LLC i ograniczone
liczba jednostek. Jest to rzadka okazja, aby wejść do jednego z
najpopularniejszych światowych rynków turystycznych w warunkach, które
Trudno jest powtórzyć większość deweloperów.
Wydajność wynajmu 15- 18%
Maksymalna wydajność operacyjna dzięki marce,
profesjonalne zarządzanie i utworzone turystów
Przepływ zapewnia średnie plony dla kurortów.
Niedobór podobnych przedmiotów w segmencie sprzedaży w cursale, wysoki
Przywrócenie atrakcyjności i wartości długoterminowej
Aktywa z powodu ograniczonej podaży na rynku Malediwów.
Projekt łączy sprawdzone formaty zakwaterowania z efektywnym modelem operacyjnym: kompaktowe pokoje, luksusowe wille wodne i międzynarodową markę zarządzania.
Format zakwaterowania:
160 standardowych pokoi w 6- piętrowym hotelu high-tech na brzegu
- podstawowa typologia pokoju: 24 m kw + 6 m kw balkon
- dodatkowe kategorie o zwiększonym obszarze
60 willi na wodzie z tarasami
Powierzchnia 50 metrów kwadratowych
- bezpośrednie zejście do laguny, klasyczna konfiguracja resortu
Zwiększona średnia kontrola, wysoki zwrot
Podstawowe parametry - 220 + jednostek, w tym 160 pokoi w domu od 190.000 dolarów, 60 + willi na wodzie
Infrastruktura:
2 restauracje, w tym taras z widokiem na ocean
- SPA i centrum fitness, basen, salon piękności
- butiki i minimarkiety
Warunki uczestnictwa inwestorów:
Próg wejścia od 500,000 dolarów
System płatności - 10% depozytów do ustalenia wartości, 90% po podpisaniu umowy leasingu.
Opcje inwestycyjne do wyboru:
1. Gwarantowany zysk - możliwość odkupu jednostek przez wykonawcę w okresie od 1 roku do 3 ze stałym wzrostem wartości. Zwrot - 20% rocznie z inwestycją w wysokości 500,000 dolarów, 22% z inwestycją w wysokości 1,000.000 dolarów
Twoje dochody sięgają 66% od zainwestowanych funduszy w ciągu 3 lat.
2. Przywileje pierwszego - inwestor otrzymuje cenę poniżej poziomu przedsprzedaży przy zachowaniu odsprzedaży. 20% zniżki przy inwestowaniu od $500,000,25% przy inwestowaniu od $1.000.000
