Mieszkanie 4 pokoi 127 m² Szwedy, Litwa

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA DOMU PODCZAS DNIA OTWARTEGO 2025-01-25 OD GODZIN 11:00 DO 14:00. REJESTRACJA ODBYWA SIĘ ONLINE LUB TELEFONICZNIE. PROJEKT DOMU DWUAPARTAMENTOWEGO KLASY ENERGETYCZNEJ A ++ Z EKSKLUZYWNYM WIDOKIEM NA JEZIORO RIEŠĖS JEST NA SPRZEDAŻ W UNIKALNEJ LOKALIZACJI! To rzadka okazja nabycia domu, który może stać się zarówno świetnym apartamentem wakacyjnym, jak i stałym miejscem zamieszkania, nawet dla dużej rodziny. Projekt jest położony tuż nad brzegiem jeziora, a tarasy są tak usytuowane, że można cieszyć się wyjątkowymi zachodami słońca i widokami na jezioro, nie ruszając się z domu. Na terenie osiedla znajduje się plaża i ścieżka, z których możesz korzystać każdego dnia, zaraz po wyjściu za bramę. Wokół inwestycji rozciąga się las oraz solidna zabudowa domów jednorodzinnych, a rozdzielenie domów szeroką wiatą samochodową pozwoli na oddzielenie ich od sąsiadów. Mieszkając tutaj, możesz zapomnieć o hałasie i cieszyć się spokojem. Do 2025 roku stopień ukończenia budowy mieszkań wyniesie co najmniej 85%. W drugim kwartale rozpoczynamy sprzedaż i zaoferujemy dodatkowe rabaty pierwszym nabywcom.Dokonując rezerwacji już teraz, będziesz miał również możliwość dostosowania układu do swoich indywidualnych potrzeb i współdecydowania o projekcie terenu. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania nawet w 100%. Nasz partner wykona prace wykończeniowe, zamontuje schody, zamontuje pompę ciepła z wbudowanym kotłem oraz zamontuje klimatyzację. Na wykonane prace wykończeniowe udzielana jest 5-letnia gwarancja. Zorganizujemy finansowanie na zakup mieszkania z pełnym wyposażeniem. Cena mieszkania z pełnym wykończeniem: 288.000 EUR. Ilość ta jest dostosowywana do indywidualnych potrzeb instalacyjnych. Skontaktuj się z nami, a prześlemy Ci szczegółową wycenę. Cena mieszkania z częściowym wykończeniem: 229 000 euro. Prawdziwe emocje tego domu odczujesz dopiero, gdy dotrzesz na miejsce. Zapraszam Cię, bądź pierwszym! ________________________________________ INFORMACJE OGÓLNE Adres: ul. Izabelinės 44, Wilno Rok budowy: 2024. Przeznaczenie: mieszkaniowe Klasa energetyczna: A++ Powierzchnia całkowita domu: 126,99 m2 Piętra: 2 Liczba pokoi: 4-5 (jedną sypialnię można podzielić na dwie przestrzenie). Rodzaj ściany: ceglana. Fundamenty: wiercone - pasowe. Dach: metalowy.Elewacja: wykończenie łupkowe z okładziną z drewna termitowego. Ogrzewanie: aerotermalne (powietrze - woda), ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. Prąd: 11 kW, na każdy apartament. Woda: ze studni artezyjskiej. Kanalizacja i drenaż: indywidualna oczyszczalnia dla każdego domu. Powierzchnia działki: ~7,5 arów, dla każdego mieszkania. Dojazd: ~900 m. do drogi asfaltowej.ZALETY - Prywatna i cicha lokalizacja nad brzegiem jeziora Riešė. - Plaża z deptakiem tuż przy domu. - Taras skierowany jest w stronę jeziora. - Stylowa fasada domu. - Duże okna sięgające od podłogi do sufitu z widokiem na jezioro. - Wysokie sufity, szczególnie na drugim piętrze. - Funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia nawet 4 sypialni. - Apartamenty są przekazywane klientowi z pełnym, częściowym wykończeniem (szczegóły widoczne na zdjęciach, więcej informacji prześlemy drogą mailową). - Wprowadzono system rekuperacji. - Doprowadzono do punktów instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. - Zapewniamy kompleksową aranżację wnętrza i wyposażenie go w meble na życzenie. - Przestronne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ~9 m2 dla każdego domu. - Dla każdego z mieszkań montowana jest wiata garażowa. - Apartamenty są w pełni wyposażone i wyposażone (wyrównana i zagospodarowana działka, urządzony taras, wybrukowane ścieżki). - Solidne sąsiedztwo domów jednorodzinnych. INFRASTRUKTURA Do centrum Wilna można dojechać samochodem w 25 minut. Sklepy: LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Edukacja i sport: Gimnazjum Avižieniai ~8 min.Przedszkole „Domek z bajki” ~ 9 min. Boisko sportowe Galinė ~ 7 min. Odległości: ~ 900 m do drogi asfaltowej. Do alei Konstitucijos. ~ 25 minut ______________________________________________________________ WYKOŃCZENIE, MATERIAŁY I INNE INFORMACJE TECHNICZNE PODWALINY Fundament wykonany jest z płyt wierconych. Bloczki użyte do wykonania rusztu: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Fundament zabezpieczono powłoką bitumiczną i zainstalowano membranę drenażową. Część cokołowa pokryta jest tynkiem strukturalnym. Więcej informacji: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Zastosowano bloki włoskiego producenta "Isotex". Bloki spełniają najwyższe standardy ekologiczne - ściany "oddychające". Klasa palności A1 (całkowicie niepalny). Wymiary działki: HDIII 44/23/50, ściany elewacyjne domu klasy A++. Izolacyjność akustyczna ściany: Rw 53,db. Współczynnik przewodzenia ciepła ściany tynkowanej wynosi U= 0,11 W/m2K. Więcej informacji: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html DACH Dach dwuspadowy, ocieplony od wewnątrz warstwą izolacji o grubości 40 cm.Montowane jest metalowe pokrycie dachu typu „Classic” oraz system rynnowy. Więcej informacji: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FASADA Na zewnątrz domu zastosowano płytki z naturalnego łupka. Ściana przy wejściu głównym i ściany wiaty samochodowej są częściowo pokryte okładziną z drewna poddanego obróbce termicznej. Więcej informacji: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls PARTYCJE WEWNĘTRZNE Przewidziano ścianki działowe typu szkieletowego z wypełnieniem izolacyjnym o grubości 100 mm. Do budowy ścianek działowych stosuje się płyty gipsowo-kartonowe odporne na wilgoć. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH Rozpoczęto tynkowanie ścian i instalację instalacji elektrycznej. zwrotnica. OKNA Okna plastikowe, 6-komorowe, spełniające wymagania klasy energetycznej A++. Parapety nie są zamontowane. Więcej informacji: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ PODŁOGA Wybetonowane, z widocznymi rurami ogrzewania podłogowego. SYSTEM OGRZEWANIA Przewiduje się zastosowanie ogrzewania aerotermalnego (powietrzno-wodnego). Ułożono rury ogrzewania podłogowego.Nie przewiduje się montażu pompy ciepła (montaż jest możliwy na życzenie). WODA Studnia artezyjska - na dwa mieszkania. ŚCIEKÓW I ŚCIEKÓW Urządzenie czyszczące Biomax instalowane jest indywidualnie dla każdego mieszkania. Do przyłączy doprowadzone są rury wodno-kanalizacyjne. Więcej informacji: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ELEKTRYCZNOŚĆ Moc 11 kW dla każdego z mieszkań. Instalacja elektryczna jest prowadzona do punktów końcowych. Gniazda, przełączniki i oświetlenie nie są zainstalowane. FAN Działka jest wyrównana, wylany żwir, zasiany trawnik i ułożona kostka betonowa pod wjazd na parking. Bramy wjazdowe i ogrodzenia nie są zamontowane. TARAS Taras wykonany jest z poddanego obróbce termicznej drewna świerkowego lub sosnowego. Więcej informacji: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Wszystkie najnowsze ogłoszenia dotyczące nieruchomości CAPITAL znajdziesz na naszej stronie internetowej www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzenia!