Oferujemy na sprzedaż dom z unikalnym kompleksem gospodarstw stawowych!
Kompleks stawowy "Voldemāra pīki" (Līčupe) działa w dziedzinie wędkarstwa komercyjnego i sportowego i jest popularnym miejscem wypoczynku wśród rybaków z Łotwy i krajów sąsiednich.
Organizowane są mistrzostwa Łotwy i Europy w połowach pstrągów!
Proponowany kompleks składa się z dwóch nieruchomości gruntowych „Atvari" i „Zvī Modupe" z odrębnymi księgami gruntowymi.
4 stawy, przestronny dom mieszkalny, schludna okolica.
Całkowita powierzchnia kompleksu wynosi 8815 ha.
„Stawy Voldemara" to firma rodzinna. Wszystkie nieruchomości są własnością firmy. Istnieją wszystkie niezbędne dokumenty rejestracyjne do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość jest wpisana do księgi wieczystej, stawy i dom zostały oddane do użytku.
Zespół stawów składa się z.
- Staw karpiowy o powierzchni 3283 ha;
- Staw Karuzu o powierzchni 0,899 ha;
- Staw pstrągowy o powierzchni 0,313 ha;
- Staw rezerwowy - zbiornik, o powierzchni 1,185 ha.
Całkowita powierzchnia działki "Atvari" (ze stawami) wynosi 7,192 ha.
Na działce "Zvī Modupe" (o powierzchni 1,623 ha) znajduje się dom mieszkalny, nieukończony budynek mieszkalny oraz parking rybacki. W kompleksie stawów zainstalowane jest oświetlenie nocne i monitoring wideo.
Dom:
- Powierzchnia domu: 262,9m2;
- 1 piętro: przestronny przedpokój-biuro, kuchnia z wbudowanymi meblami, salon, sypialnia, przestronna łazienka, toaleta;
- II piętro: 3 sypialnie, gabinet, toaleta, balkon;
- Piwnica: pod całym domem znajduje się piwnica, w której znajduje się kocioł, pomieszczenia techniczne i magazynowe;
- Przestronny garaż;
- Poddasze;
- Lokalna kanalizacja;
- Studnia wodna.
Koszty utrzymania:
- Podatek gruntowy i podatek od nieruchomości rocznie - 724 euro;
- Roczne usuwanie odpadów - 172 euro;
- Zużycie energii elektrycznej 300-400 kwt miesięcznie;
- Ogrzewanie - 6 palet brykietów rocznie.
Perspektywy rozwoju:
- Obecnie w stawach żyją karpie, karasie i pstrągi. Do momentu otwarcia sezonu wiosną 2022 roku są już prawie gotowe, nie jest wymagana żadna dodatkowa inwestycja.
- Kompleks stawowy był pierwotnie przeznaczony do hodowli pstrągów. Konstrukcje hydrotechniczne są zaprojektowane tak, aby niezbędny przepływ wody był zapewniony w naturalny sposób, niezależnie od pory roku, więc pompy i aeratory nie są potrzebne.
- Istnieje możliwość zorganizowania hodowli ryb. System przesłony i zamka przewiduje również instalację mini elektrowni wodnej w celu dostarczenia energii elektrycznej do obiektu.
- Istnieje możliwość całkowitego przekształcenia kompleksu na cele turystyczne - do budowy małych domków na kemping, sauny na wodzie, wypożyczenia różnego sprzętu (rowery wodne, deski, łodzie itp.), kawiarni z przygotowaniem złowionego pstrąga.
- Istnieje możliwość powrotu do łowienia ryb przez cały rok, teraz kompleks pracuje od marca do grudnia.
!!! Kiedy nieruchomość zostanie sprzedana, częściowo zostaną pozostawione meble do domu, a także cały sprzęt ogrodowy (traktor dla kurczaków, sprzęt do odśnieżania itp.) !!
Miejsce:
- Hrabstwo Ogre, parafia Tomes, „Zvī Elimupe";
- Kompleks znajduje się zaledwie 45 minut jazdy od Rygi.300 m od Dźwiny;
- Z toru do kompleksu prowadzi żwirowa droga o długości 400 m.
Świetne miejsce dla rozwoju turystyki wiejskiej i rybackiej!
Więcej informacji telefonicznie i e-mailem.
