Przeniesienie
Русский
Ready-made willa w centrum okolicy z komercyjnym statusem i wysokim potencjałem wynajmu!
Rzadką ofertą w jednym z najbardziej komfortowych miejsc do życia i inwestowania jest w pełni wykończona willa w centrum Umalas, która łączy w sobie ciszę środowiska życia i dostęp do całej infrastruktury. Jest to format "przyjść i zarobić" bez czekania na budowę i ryzyko udziału w kapitale. Na sprzedaż 3 nowo wybudowane wille w 2025 roku - nikt nie żył. Układ obejmuje 2 sypialnie i 3 łazienki, jasny salon, wyposażona kuchnia i taras z prywatnym basenem. Powierzchnia domu wynosi 107 m2 plus prywatny teren rekreacyjny.
Nieruchomości są sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do życia lub wynajęcia od pierwszego dnia. Wszystko nowe - bez zużycia i ukryte koszty odnowy.
Wyposażenie komfortowe:
Obszar pod ochroną okrągłego zegara, recepcji i concierge 24 / 7, parking, restauracja rodzinna, zamknięta strefa dla pieszych, odkryty teren sportowy, ogród i grill. Format zwiększa płynność i sprawia, że willa jest atrakcyjna dla krótkoterminowych wynajmu.
Infrastruktura i lokalizacja:
W promieniu 300 metrów - supermarket Pepito i międzynarodowa szkoła Umalas PRO School. W pobliżu Amare Padel Club, studio jogi i fitness. Najlepsze plaże i kluby plażowe Changu i Seminyak są tylko 5-10 minut. Obszar jest uważany za spokojny i bezpieczny, co zwiększa zapotrzebowanie na willę na Bali dla rodziny lub relokacji.
Stan gruntów - strefa komercyjna (strefa czerwona), nadająca się do prawnej krótkoterminowej dzierżawy.
Format własności to Leasehold do lutego 2054 r. (29 lat).
Zarządzanie jest dostępne przez profesjonalną firmę zarządzającą. Możliwe są dwa scenariusze: długoterminowa dzierżawa z wytycznymi w wysokości około 8% rocznie lub wakacyjny format domu z prognozą rentowności do 12% rocznie.
Przewidywany zwrot (ROI) wynosi 8- 12% rocznie, w zależności od wybranej strategii.
Jest to dochodowa nieruchomość na Bali dla tych, którzy szukają gotowej nieruchomości bez ryzyka budowy i z jasnym modelem biznesowym. Nadaje się zarówno do życia i pasywnego dochodu + strategia wzrostu kapitalizacji.
Drugi obiekt rynkowy. Proszę określić istotność i warunki transakcji w momencie składania wniosku - osobiście potwierdzamy status użytkownika.
Towarzyszymy transakcji na wszystkich etapach, sprawdzamy dokumenty i pomagamy budować optymalny model własności. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać obliczenia finansowe i zorganizować przegląd.
# 22
