Kod nieruchomości: HPS5394-MaisonetteNASPRZEDAŻwKalamariaAgiosIoannisza560.000€.Ten183-metrowy-maisonetteskładasięz2poziomówi4sypialni,otwartejkuchni/salonu,2łazienek.Nieruchomośćposiadarównieżsystemogrzewania:ogrzewaniepodłogowe-pompaciepła,podłogęzkafelkami,widoknamiejskikrajobraz,ramęokienną:aluminium,drzwipancerne,dostępnośćdlaosóbniepełnosprawnych,parking,komórkęmagazynową10m2,ogród,kominek,instalacjęklimatyzacyjną,instalacjęsystemualarmowego,podwójnie przeszklone okna dows,podgrzewacz wody zasilany energią słoneczną,panele fotowoltaiczne,otwarta przestrzeń,wewnętrzne schody.Budynekzostałwybudowanyw2022 r.Klasaenergetycznabudynku:A+Odległośćodmorza700metrów,Odległośćodnajbliższychklatekschodowych:7700metrów,Zawiera:
1.Instalacjaelektrycznatrójfazowegolicznikanr2(5X10mm2)orazpaneliiokablowaniezpodpanelemwmiejscuparkingowym5X6mm2doładowaniasamochodu.
2.Podwójny kolektor zasilającywodęukładnapiętro.
3.Podwójny kolektor ogrzewania podłogowegoukładnapiętro(2ztermostatami).
4.Hydraulicznyinfrastruktura do automatycznego nawadniania
5.Elektryczne rolety zabezpieczające i 2 systemy rolet elektrycznych w centralnym otworze na parterze.
6.Kompletna instalacja alarmowa i internetowa oraz podłączenie do rolet elektrycznych (M1-M2)
7.2 ekrany wideodomofonów WIFI (z aplikacją do zdalnego monitorowania)
8.2 pancerne drzwi zabezpieczające
9.Infrastruktura do instalacji systemu nadzoru (instalacja kamer)
10.Podwójna wbudowana instalacja - układ urządzeń sieciowych na piętrze.
11.Kompletna instalacja wodna ,instalacjaelektrycznaiinstalacjarurchłodzącychjednostekklimatyzacyjnych(5jednostek).
12.Systemwykrywaniapożaru
13.monitorowanieWiFimiejscparkingowych-magazynów-wejściadobudynku
14.5jednostekklimatyzacyjnych(salon18000-3pokoje+biuro/pokójgościnny9000btu)
15.zabudowanejakojednostkazciepłąwodą
16.Wewnętrznelakierowaneramki,szafylakierowaneiakrylowe
17.Półlitepodłogiwpomieszczeniachinawewnętrznychschodach
18.szafyiprzestrzeniedoprzechowywaniawewszystkichpomieszczeniach,zestawwnęk
KalamariaisoneofthemostpopularareasofThessaloniki,bothintermsofinvestmentandpermanentresidence.ItisrightlycalledtheRivieraofthenortherncapital,becauseitsmainadvantageisitslocationnexttothesea:thereyoucansitontheseasideinacafeortavern,enjoyingthesunsetandtheviewofthebaywithyachts,ortakeawalkalongthesea,reachingthemainembankmentofthecity.Theindescribablebeautyofthisplaceevenattractedtheroyalfamilyatthebeginningofthe20thcenturytobuilttheirresidencehere.
Nauticalclubs,tenniscourts,swimmingpoolsandbasketballcourtsareallnearbyandprovideopportunitiesforactiverecreationatanytimeoftheyear.Theinfrastructureoftheareaiswelldeveloped,inadditiontoshopsandsupermarkets,thelargestshoppingcomplexintheBalkansislocatednearby,andyoucanalwaysgoshoppingtothecitycenter;itonlytakes15minutesbycar,butthepublictransportisalsowelldeveloped.AnotheradvantageistheshortdistancetotheexittotheHalkidikipeninsula,afavoriteholidaydestinationforboththeGreeksthemselvesandtouristsfromdifferentcountries.
Kalamaria,surroundedbygreenpinetreesandblownbytheseabreeze,isoneofthemostdesirableplacestoliveandinvestinrealestate.Theneardistancetothecenterofthenortherncapital,universities,widestreetsandtheavailabilityofparkinginresidentialcomplexes,aswellashighrentalprices-allthismakesrealestatehereevenmoreattractivetoinvestors.
