Kod własności: HPS3642 - Maisonette FOR SALE in Kalamaria Agios Ioannis za 490.000 €. Ten 158 m kw. Maisonette składa się z 2 poziomów i posiada 3 sypialnie, otwartą kuchnię / salon, 2 łazienki. Obiekt oferuje również ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe - Pompa ciepła, podłoga z kafelkami, widok na krajobraz miejski, ramki okienne: Aluminium, drzwi bezpieczeństwa, dostępność dla osób niepełnosprawnych, parking, magazyn 10 m2, ogród, kominek, instalacja wstępna do A / C, instalacja wstępna do systemu alarmowego, okna z podwójną szybą, solarny podgrzewacz wody, panele fotowoltaiczne, otwarta przestrzeń, wewnętrzne schody. Budynek został zbudowany w 2022 roku. rating energetyczny budynków: A + Odległość od morza 700 metrów, Odległość od najbliższego lotniska: 7700 metrów, Zawiera:
1. Instalacja elektryczna trójfazowego miernika nr 2 (5X10mm2) oraz paneli i przewodów z podpanelem na parkingu 5X6mm2 do ładowania samochodów.
2. Podwójny zbiornik wody na podłogę.
3. Podwójny kolektor ogrzewania podłogowego na podłogę (2 termostaty wifi).
4. Infrastruktura hydrauliczna do automatycznego podlewania
5. Elektryczne żaluzje i 2 elektryczne systemy migawek w centralnych otworach parteru.
6. Kompletna instalacja alarmu przewodowego i internetu oraz podłączenie do rolet elektrycznych (M1 - M2)
7. 2 ekrany wideo WIFI (z aplikacją do zdalnego monitorowania)
8. 2 pancerne drzwi bezpieczeństwa
9. Infrastruktura instalacji systemu nadzoru (instalacja kamer)
10. Double built- w instalacji - na piętro układu urządzeń sieciowych.
11. Kompletne ścieki, instalacja elektryczna i instalacja rur chłodzących urządzeń klimatyzacyjnych (5 jednostek).
12. System wykrywania pożaru
13. wifi monitoring miejsc parkingowych - magazyny - wejście do budynku
14. 5 klimatyzacji (pokój dzienny 18.000 - 3 pokoje + biuro / pokój gościnny 9000 btu)
15. wbudowane urządzenie gazowe z gorącą wodą
16. Ramy wewnętrzne lakierowane, szafy lakierowane i akrylowe
17. Półstałe podłogi w pokojach i na wewnętrznych schodach
18. szafy i magazyny we wszystkich pokojach, zagłębienia
Kalamaria jest jednym z najbardziej popularnych obszarów w Salonikach, zarówno pod względem inwestycji, jak i stałego pobytu. To jest słusznie nazywane Riviera północnej stolicy, ponieważ jego główną zaletą jest jego położenie obok morza: tam można usiąść na stronie morza w kawiarni lub tawernie, ciesząc się zachodem słońca i widokiem na zatokę z jachtami, lub przejść się wzdłuż morza, osiągając główny nabrzeże miasta. Nieopisane piękno tego miejsca przyciągnęło nawet rodzinę królewską na początku XX wieku, by zbudować tu swoją rezydencję.
W pobliżu znajdują się kluby żeglarskie, korty tenisowe, baseny i boiska do koszykówki. Infrastruktura tego obszaru jest dobrze rozwinięta, oprócz sklepów i supermarketów, największy kompleks handlowy na Bałkanach znajduje się w pobliżu, i zawsze można iść na zakupy do centrum miasta; zajmuje tylko 15 minut samochodem, ale transport publiczny jest również dobrze rozwinięty. Kolejną zaletą jest krótki dystans do wyjścia na półwysep Halkidiki, ulubionym miejscem wypoczynku dla samych Greków i turystów z różnych krajów.
Kalamaria, otoczona zielonymi sosnami i rozdmuchaną morską bryzą, jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i inwestowania w nieruchomości. Blisko centrum stolicy północnej, uniwersytety, szerokie ulice i dostępność parkingu w kompleksach mieszkalnych, jak również wysokie ceny wynajmu - wszystko to sprawia, że nieruchomości tutaj jeszcze bardziej atrakcyjne dla inwestorów.
