Na sprzedaż: działka budowlana o powierzchni 860 m² w miejscu "Porto-Nikolatika" na wyspie Erikousa, najbardziej wysuniętej na północ wyspie Morza Jońskiego (gmina Środkowe Korfu i Wyspy Diapontyjskie, Grecja).
STAN PRAWNY: Działka jest uznana za budowlaną na podstawie przepisów dotyczących osad istniejących przed 1923 rokiem, co zostało potwierdzone na piśmie przez Urząd Planowania Przestrzennego Korfu (2021). Aktualna mapa geodezyjna (2024, grecki układ współrzędnych EGSA87) oraz oświadczenie inżyniera są udostępniane poważnym kupującym. Działka jest zwolniona z obowiązku przekazania gruntu i wkładu finansowego wynikającego z ustawy 1337/83.
PRAWO ZABUDOWY: Łączna powierzchnia zabudowy do 400 m² — wystarczająco na przestronny dom, dwa lub trzy niezależne apartamenty dwupoziomowe albo mały obiekt turystyczny.
BUDOWA POD KLUCZ: Dostępny jest lokalny wykonawca, który może zrealizować całą budowę pod klucz — od pozwolenia na budowę do przekazania obiektu. Kupujący z zagranicy nie musi niczego organizować na miejscu i otrzymuje gotową nieruchomość. Szczegóły i orientacyjne koszty na życzenie.
LOKALIZACJA I DOJAZD: Około 13 metrów frontu przy drodze gminnej, w cichym, zielonym otoczeniu, około 800 m (dziesięć minut pieszo) od portu wyspy i piaszczystej plaży Porto oraz około 450 m od zachodniego wybrzeża. Na Erikousa kursują regularne promy zarówno z miasta Korfu, jak i z Agios Stefanos (najkrótsza przeprawa).
INWESTYCJA: Erikousa znajduje się w obszarze objętym unijnym programem rozwoju obszarów wiejskich LEADER, w ramach którego inwestycje turystyczne mogły korzystać z dotacji (kwalifikowalność zależy od danego naboru). Działki budowlane bardzo rzadko trafiają na wyspie do sprzedaży.
CENA: 60 000 € — cena stała, bez negocjacji. Pełna dokumentacja dostępna.
