Guaranteed CashFlow, Lease Agreement til 3.01.2028
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,995/m² -
Rooms:9 -
Powierzchnia całkowita264 m²
Parametry budynku
-
Rok realizacji2017 -
Liczba kondygnacji8
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Unikalna i energooszczędna przestrzeń biznesowa w sercu Rocca al Mare – idealna inwestycja i środowisko pracy!
Budynek LAEV w Rocca al Mare to nowoczesna, energooszczędna nieruchomość komercyjna, która naprawdę oferuje coś wyjątkowego. Otoczony pięknymi widokami na przyrodę, z bujną zielenią Tallińskiego Zoo z jednej strony i morzem z drugiej, stanowi idealne połączenie natury i miejskiej wygody.
LAEV ma idealną lokalizację, oferując idealną równowagę między pięknem natury a wygodami miejskiego życia. Lokalizacja jest bardzo odpowiednia zarówno dla firm, jak i ich klientów. Dzięki pobliskiemu przystankowi autobusowemu dojazd do biura komunikacją miejską jest również wygodny.
Ta przestrzeń biurowa może pochwalić się wyjątkowym widokiem na morze, który pozostanie niezakłócony w przyszłości ze względu na ograniczenia budowlane w strefie przybrzeżnej. Żaden nowy budynek nie zasłoni tego widoku, co sprawi, że nieruchomość będzie jeszcze cenniejsza.
NOWOCZESNE I INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA
Budynek LAEV został zbudowany zgodnie z najwyższymi nowoczesnymi standardami. Posiada technologię ogrzewania i chłodzenia geotermalnego. Ten energooszczędny system obejmuje pale geotermalne wywiercone pod budynkiem, które magazynują i ponownie wykorzystują ciepło, oferując tańsze ogrzewanie zimą i ekonomiczne chłodzenie latem. Pomaga to nie tylko zarządzać kosztami, ale także zmniejsza ślad ekologiczny budynku.
Ponadto budynek jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne i komfortowe ciepło, a także system wentylacji z odzyskiem ciepła, który zapewnia cyrkulację świeżego powietrza, oszczędzając jednocześnie energię. Systemy chłodzenia i wentylacji są zintegrowane, aby utrzymać optymalny i komfortowy klimat wewnątrz budynku przez cały rok.
Serwerownia z prawami użytkowania jest już wliczona w cenę i znajduje się na tym samym piętrze co przestrzeń biznesowa.
ELEWACJA I OSZCZĘDNOŚĆ ENERGII
Fasada budynku LAEV jest wyposażona w potrójne szkło o grubości 6,3 cm, zapewniające doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Oznacza to, że nawet jeśli budynek znajduje się w ruchliwej dzielnicy biznesowej, wewnątrz będziesz cieszyć się spokojem i ciszą. Lamele chroniące przed słońcem nadają budynkowi nowoczesny wygląd i pomagają obniżyć koszty chłodzenia — latem te lamele mogą zaoszczędzić do 20% energii, zapobiegając przedostawaniu się nadmiaru ciepła do budynku, jednocześnie zapewniając wspaniałe widoki.
BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT
Oprócz innowacyjnych rozwiązań, LAEV oferuje również całkowite bezpieczeństwo. Wejścia, parkingi, windy i przestrzenie wspólne wyposażono w nowoczesne systemy bezpieczeństwa i kontroli dostępu, co zapewnia przedsiębiorstwom i ich pracownikom spokój ducha. W częściach wspólnych zainstalowano monitoring wideo, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo i pomaga utrzymać bezpieczne środowisko w budynku.
OKAZJA INWESTYCYJNA
Cena powierzchni komercyjnej wynosi 3500 EUR/m².
Oprócz powierzchni komercyjnej dostępne są podziemne i za bramą pomieszczenia magazynowe (12,8 m²) oraz miejsce parkingowe (12,5 m²) (jeden zarejestrowany lokal), a także drugie miejsce parkingowe (12,5 m²), które można kupić.
Całkowita cena za wszystkie dodatkowe lokale wynosi 70 000 EUR (w przypadku oddzielnego zakupu miejsce parkingowe kosztuje 30 000 EUR, a miejsce parkingowe z komórką lokatorską 45 000 EUR).
Dodatkowe powierzchnie podlegają umowie najmu, dlatego preferowana jest sprzedaż wszystkich zarejestrowanych lokali razem: biuro + komórka lokatorska + dwa miejsca parkingowe.
Do wszystkich cen należy doliczyć podatek VAT.
Ponadto nieruchomość jest obecnie dzierżawiona znanej dużej firmie na podstawie notarialnej umowy najmu do początku 2028 r., co zapewnia stabilny przepływ środków pieniężnych na lata. Czynsz wzrasta o 2,5% rocznie, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną jako długoterminowa inwestycja.
W przypadku dalszych pytań prosimy o kontakt za pomocą danych kontaktowych podanych w ogłoszeniu.
Lokalizacja na mapie
Wideo recenzja 9 pokojów Pomieszczenie biurowe w Tallinn, Estonia
