Unikalna i energooszczędna przestrzeń biznesowa w sercu Rocca al Mare - Idealne środowisko inwestycji i pracy!
Budynek LAEV w Rocca al Mare jest nowoczesną, energooszczędną własnością handlową, która naprawdę oferuje coś specjalnego. Otoczony przez piękne widoki naturalne, z bujną zieleń Tallinn Zoo z jednej strony i morze z drugiej, to idealna mieszanka przyrody i wygody miasta.
LAEV jest idealnie położony, oferując doskonałą równowagę między naturalnym pięknem i udogodnieniami życia miejskiego. Lokalizacja jest bardzo odpowiednia dla firm i ich klientów. Z przystankiem autobusowym w pobliżu, dotarcie do biura środkami transportu publicznego jest również wygodne.
Ta przestrzeń biurowa posiada unikalny widok na morze, który pozostanie niezakłócony w przyszłości ze względu na ograniczenia budowlane w obszarze przybrzeżnym. Żaden nowy budynek nigdy nie zablokuje tego widoku, czyniąc nieruchomość jeszcze cenniejszą.
ROZWIĄZANIA MODERNOWE I INNOWACYJNE
Budynek LAEVBuilding został zbudowany zgodnie z najwyższymi nowoczesnymi standardami. Posiada geotermalną technologię ogrzewania i chłodzenia. Ten energooszczędny system obejmuje spaliny geotermalne wiercone pod budynkiem, które przechowują i ponownie wykorzystują ciepło, oferując bardziej przystępne ogrzewanie w zimie i oszczędne chłodzenie latem. Nie tylko pomaga to w zarządzaniu kosztami, ale również zmniejsza ekologiczny ślad budynku.
Ponadto budynek jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równe i wygodne ciepło, a także system wentylacji odzyskiwania ciepła, który zapewnia świeży obieg powietrza przy jednoczesnym oszczędzaniu energii. Systemy chłodzenia i wentylacji są zintegrowane w celu utrzymania optymalnego i komfortowego otoczenia klimatycznego.
Serwerownia z prawami użytkowania jest już wliczona w cenę i znajduje się na tym samym piętrze co przestrzeń biznesowa.
UDZIELENIE I OCHRONA ENERGII
Fasada budynku LAEV wyposażona jest w szkło o grubości 6,3 cm, które zapewnia doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Oznacza to, że nawet jeśli budynek znajduje się w ruchliwej dzielnicy biznesowej, będziesz cieszyć się spokojem i ciszą wewnątrz. Słoneczne lamele ochronne nadają budynkowi nowoczesny wygląd i pomagają zmniejszyć koszty chłodzenia - latem lamele te mogą zaoszczędzić nawet 20% energii, zapobiegając przedostawaniu się ciepła do budynku, zachowując jednocześnie oszałamiające widoki.
BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT
Oprócz innowacyjnych rozwiązań firma LAEV oferuje również pełne bezpieczeństwo. Wjazdy, parkingi, windy i pomieszczenia komunalne są wyposażone w nowoczesne systemy bezpieczeństwa i kontroli dostępu, zapewniając spokój dla przedsiębiorstw i ich pracowników. Nadzór wideo jest zainstalowany we wspólnych obszarach, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo i pomaga utrzymać bezpieczne środowisko w budynku.
MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA
Cena powierzchni handlowej wynosi 3500 EUR / m ².
Wraz z przestrzenią komercyjną znajduje się podziemna i za bramą magazynowa (12,8 m ²) oraz parking (12,5 m ²) (jedna zarejestrowana jednostka), a także drugi parking (12,5 m ²), dostępny na zakup.
Całkowita cena wszystkich dodatkowych jednostek wynosi 70 000 EUR (w przypadku zakupu osobno, miejsce parkingowe wynosi 30 000 EUR, a miejsce parkingowe z magazynem wynosi 45 000 EUR).
Dodatkowe pomieszczenia podlegają umowie najmu, więc preferuje się, aby wszystkie zarejestrowane jednostki były sprzedawane łącznie: biuro + magazyn + dwa miejsca parkingowe.
Do wszystkich cen należy dodać VAT.
Ponadto nieruchomość jest obecnie dzierżawiona znanej dużej firmie na podstawie notarialnej umowy najmu do początku 2028 r., co zapewnia stabilny przepływ środków pieniężnych na kolejne lata. Czynsz wzrasta o 2,5% rocznie, co sprawia, że nieruchomość jest jeszcze bardziej atrakcyjna jako inwestycja długoterminowa.
W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt z danymi kontaktowymi zawartymi w wykazie.
