ZMINJ
Prywatna willa o powierzchni 240 m2 z basenem – nieruchomość wiejska o powierzchni 4000 m2 wśród zieleni
ISTRIA - CHORWACJA
Na Istrii znajduje się niewiele prywatnych willi, które przypominają tę wiejską posiadłość. Emanują one atmosferą życia, a ich wyjątkowość wynika nie tylko z lokalizacji, substancji, wnętrza i atmosfery. Prawdziwie wyjątkowa willa, stworzona przez właścicieli jako spełnienie ich marzeń. Elegancja, tradycja i Perfekcja!
Po wejściu do domu otwiera się przed Tobą prawie 240 m2 czystej przestrzeni życiowej: magiczny salon, jadalnia i Kuchnia z kominkiem opalanym drewnem w centrum. Otwarta przestrzeń mieszkalna o powierzchni 70 m2, stanowiąca serce tej rezydencji, jest dodatkowo podkreślona przez wysokie pomieszczenia: konstrukcję z mansardami i Drewniany tramwaj, dużo kamienia i Ceramika na podłodze, kominku i Łuki kamienne w klasycznej tradycji istryjskiej. Wszystko jest bardzo imponujące, najwyższej klasy!
Cały zestaw jest perfekcyjnie zaprojektowany. Od bramy wjazdowej znajduje się miejsce na kilka samochodów, w tym podwójny garaż. Dom / tarasy z basenem o powierzchni 44m2 i dużym miejscem do opalania skierowane na południe. Zadaszone tarasy i balkony o powierzchni ok. 50m2. A w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma żadnego domu – wszystko w zieleni otoczone kamiennymi murami i całkowicie PRYWATNE, prawie 4000 m2 ozdobione cyprysami i drzewami.
Wnętrze - całe wyposażenie ukazuje absolutny luksus i technologię na najwyższym poziomie - z precyzją szwajcarskiego zegarka, całkowicie według kryteriów budowniczych. Centralne ogrzewanie podłogowe zasilane gazem, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, możliwość indywidualnego sterowania wszystkimi pomieszczeniami elektronicznie. Dom ma obecnie prawie 12 lat, nadal nadaje się do zamieszkania i jest utrzymywany w obecnym stanie, jak nowy budynek - wszystko jest dobrze utrzymane i serwisowane, czystość jest wręcz pedantyczna.
Nieruchomość ta jest spełnieniem marzeń dla osób poszukujących luksusu i wyjątkowej atmosfery dla siebie i swojej rodziny - i chcesz mieć to szybko. Jeśli ktoś uważa, że musi wynająć tę willę turystom, sam jest sobie winien. Turyści nigdy tu nie byli gośćmi!
Szczegóły obiektu
W piwnicy znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, z czego jedna ma dostęp do własnego tarasu i basenu. Do dyspozycji Gości jest również pomieszczenie gospodarcze, toaleta i nowoczesny 70m2 salon z kominkiem. dwoje dużych drzwi przesuwnych na basen/tarasy i schody na pierwsze piętro.
Na górnym piętrze znajduje się sypialnia z zadaszonym balkonem w klasycznym stylu istryjskim i wspaniałym widokiem. Do dyspozycji gości jest także duża łazienka o powierzchni ponad 20 m2, która pełni również funkcję strefy wellness z własną sauną.
Na zewnątrz lub w ogrodzie jako „rozszerzona przestrzeń życiowa”: letnia kuchnia z kominkiem grillowym tuż przy domu - następnie duży zadaszony taras o powierzchni prawie 40m2, idealny na wszystkie prywatne uroczystości. Basen 44m2 z prysznicem. Przed domem lub z boku: garaż na 2 samochody oraz miejsce parkingowe dla kilku pojazdów za elektroniczną bramą wjazdową. Duży, chroniony magazyn na sprzęt ogrodniczy itp. Cała nieruchomość o powierzchni 4000 m2 jest otoczona murem pełniącym funkcję ogrodzenia, w ogrodzie znajduje się wiele kwiatów, krzewów, lawendy, cyprysów i innych drzew.
Jeszcze raz o lokalizacji ze szczegółami:
Stąd, mała wioska niedaleko Zminja, można szybko dotrzeć do wszystkich ważnych punktów na Istrii: z balkonu roztacza się daleki widok na górę Ucka na wschodzie - na południe i zachód do rozległej krainy Istrii. Centrum Zminj oddalone jest o 3 km — Tutaj znajdziesz sklepy, supermarkety, kawiarnie, bary, restauracje – i najbliższe połączenie z autostradą. Do Rovinja, Rabaca i południowo-wschodniego wybrzeża Istrii można dotrzeć nad morzem w około pół godziny - a także w Fazanie lub Puli.
Ważne dane dotyczące nieruchomości
Powierzchnia mieszkalna: ok. 237,99m2
Działka: ok. 3913m2
Sypialnie: 3
Łazienka: 4
Klasa energetyczna:
Kilka balkonów & Tarasy, duży prywatny ogród z basenem, kilka klimatyzatorów & Centralne ogrzewanie podłogowe, miejsce na grilla, miejsce postojowe przed domem, garaż na dwa samochody oraz pełne umeblowanie z wyłączeniem prywatnych elementów dekoracyjnych dostępnych u sprzedającego pozostają.
Cena: 749 000 EUR.-
Dodatkowe 3% + VAT. Opłata maklerska za pośrednictwo
Pragniemy zaznaczyć, że zakup nieruchomości podlega prowizji i wymagamy odpowiedniego potwierdzenia i dowodu tożsamości od wszystkich osób oglądających nieruchomość.
Zwycięski oferent otrzyma zakup niezależnie od podanej tutaj ceny sprzedaży! Zainteresowani mogą złożyć wiążącą ofertę kupna zawierającą dowód wniesienia kapitału.
Umowę kupna, w tym wpisy do rejestru gruntów u właściwych organów, sporządzi kancelaria prawna Mag. Tanja Cukon w Wiedniu/Puli; wszelkie koszty ponosi kupujący. Zobacz www.cukon.eu.
To ekskluzywna wyprzedaż IC-REAL! Publikowanie tekstów i obrazów, nawet w części, jest niedozwolone.
Copyright by IC-REAL, Kastanjer 4, Pula, 2025. Błędy zastrzeżone!
Opublikowano: 6.01.2025
Zaktualizowano: 6.02.2025
