Rezydencja 12 pokojów 4 000 m² Opcina Svetvincenat, Chorwacja

ZMINJ

Prywatna willa o powierzchni 240 m2 i basenem – prawdziwa wiejska posiadłość o powierzchni 4000 m2 na wsi

ISTRIA – CHORWACJA

Na Istrii jest niewiele prywatnych willi takich jak ta wiejska posiadłość, która ze względu na swoje położenie, treść, wnętrze i atmosferę emanuje życiem, które jest więcej niż tylko wyjątkowe. Naprawdę wyjątkowa willa, która została stworzona przez właścicieli, aby spełnić ich życiowe marzenia. Elegancja, tradycja & Perfekcja!

Prawie 240m2 absolutnej przestrzeni życiowej otwiera się przed Tobą po wejściu do domu: niemal magiczny salon, jadalnia & Kuchnia z kominkiem opalanym drewnem pośrodku. Otwarta przestrzeń tego salonu o powierzchni 70 m2, stanowiąca serce tej rezydencji, jest dodatkowo wzmocniona wysokimi pokojami: konstrukcja z mansardami i mansardami. Drewniany tramwaj, dużo kamienia & Ceramika na podłodze, kominku & Kamienne łuki w klasycznej istryjskiej tradycji. Wszystko robi wrażenie, w najlepszym wydaniu!

Cały zespół jest doskonale rozplanowany. Od bramy wjazdowej z miejscem na kilka samochodów w tym garaż dwustanowiskowy. Dom/tarasy z basenem o powierzchni 44m2 i dużą powierzchnią do opalania skierowane są na południe. Zadaszone tarasy i balkony o powierzchni około 50m2. A w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma domu - wszystko otoczone zielenią z kamiennymi ścianami i całkowicie PRYWATNE, prawie 4000m2 ozdobione cyprysami i drzewami.

Wnętrze — Całe wyposażenie kryje w sobie absolutny luksus i technologię na najwyższym poziomie - z precyzją szwajcarskiego zegarka, zrealizowany w całości według kryteriów budowniczych. Centralne ogrzewanie podłogowe zasilane gazem, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, a wszystkie pomieszczenia mogą być indywidualnie sterowane elektronicznie. Dom ma obecnie prawie 12 lat, można w nim zamieszkać i w obecnym stanie utrzymać go jak nowy budynek - wszystko jest zadbane i utrzymane, z niemal niezwykłą czystością.

Nieruchomość to marzenie każdego, kto szuka luksusu i atmosfery dla siebie i swojej rodziny - i też chcę tego szybko. Każdy, kto myśli, że musi wynajmować tę willę turystom, sam jest sobie winien. Turyści nigdy nie byli tu gośćmi!

Szczegóły o obiekcie

W piwnicy znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, z czego jedna ma wyjście na własny taras i basen. Ponadto komórka lokatorska, toaleta oraz stylowy salon o powierzchni 70m2 z kominkiem — dwoje dużych przesuwanych drzwi do basenu/tarasów i schody na pierwsze piętro.

Na piętrze znajduje się sypialnia z zadaszonym balkonem w klasycznym istryjskim stylu i wspaniałym widokiem. Jest też duża łazienka o powierzchni ponad 20m2, która pełni funkcję strefy wellness z własną sauną.

Na zewnątrz lub w ogrodzie jako „przedłużona część mieszkalna”: bezpośrednio obok domu znajduje się letnia kuchnia z kominkiem grillowym – następnie duży zadaszony taras o powierzchni prawie 40m2 dla wszystkich przyjęć prywatnych. Basen 44m2 z prysznicem. Przed domem lub z boku: garaż na 2 samochody oraz miejsce postojowe na kilka pojazdów za elektroniczną bramą wjazdową. Duże, chronione pomieszczenie do przechowywania maszyn ogrodowych itp. Cała nieruchomość o powierzchni 4000 m2 jest otoczona murem jako płot, a w ogrodzie rośnie wiele kwiatów, krzewów, lawendy, cyprysów i innych drzew.< p>Wracając do szczegółów sytuacji:

Stąd, mała wioska niedaleko Zminja, można szybko dotrzeć do wszystkich ważnych punktów na Istrii: z balkonu roztacza się daleki widok na górę Ucka na wschodzie - na południe i zachód do rozległej krainy Istrii. Centrum Zminj oddalone jest o 3 km — Tutaj znajdziesz sklepy, supermarkety, kawiarnie, bary, restauracje – i najbliższe połączenie z autostradą. Do Rovinja, Rabaca i południowo-wschodniego wybrzeża Istrii można dotrzeć nad morzem w około pół godziny - a także w Fazanie lub Puli.

Ważne dane dotyczące nieruchomości

Powierzchnia mieszkalna:              ok. 237,99m2

Działka:              ok. 3913m2

Sypialnie:          3

Łazienka:            4

Klasa energetyczna:         

Kilka balkonów & Tarasy, duży prywatny ogród z basenem, kilka klimatyzatorów & Centralne ogrzewanie podłogowe, miejsce na grilla, miejsce postojowe przed domem, garaż na dwa samochody oraz pełne umeblowanie z wyłączeniem prywatnych elementów dekoracyjnych dostępnych u sprzedającego pozostają.

Cena:             790 000 EUR.-

Dodatkowe 3% + VAT. Opłata maklerska za pośrednictwo

Pragniemy zaznaczyć, że zakup nieruchomości podlega prowizji i wymagamy odpowiedniego potwierdzenia oraz dowodu tożsamości od wszystkich osób oglądających nieruchomość.

Oferent, który zaoferuje najwyższą cenę, otrzyma kontrakt na zakup, niezależnie od podanej tutaj ceny sprzedaży! Zainteresowani mogą złożyć wiążącą ofertę kupna zawierającą dowód kapitału.

Umowę kupna, obejmującą wpisy prawne do odpowiednich organów, sporządza kancelaria prawna Mag. Tanja Cukon w Wiedniu/Pula, wszystkie koszty pokrywa kupujący. Zobacz www.cukon.eu.

To ekskluzywna wyprzedaż za pośrednictwem IC-REAL! Zabroniona jest nawet częściowa publikacja tekstów i zdjęć.

Prawa autorskie: IC-REAL, Kastanjer 4, Pula, 2024. Błędy zastrzeżone!