Dom 9 pokojów 325 m² Zagrzeb, Chorwacja

www.biliskov.com ID: 14672 Zagrzeb, PodsusedWyjątkowy dom wolnostojący z dziewięcioma pokojami, o łącznej powierzchni brutto 325 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 600 m². Dom pierwotnie wybudowano w 1963 roku, rozbudowano w 1970 roku, od tego czasu jest regularnie konserwowany i modernizowany. Nieruchomość składa się z trzech poziomów: parteru, pierwszego piętra i poddasza. Parter ma powierzchnię brutto 68,97 m² i obejmuje garaż, kotłownię, klatkę schodową i trzy pomieszczenia obecnie wykorzystywane jako magazyn. Pierwsze piętro ma powierzchnię brutto 135,31 m² i składa się z zadaszonych schodów, wejścia, magazynu, korytarza, WC, spiżarni, łazienki, kuchni, czterech pokoi i przestronnego tarasu. Poddasze ma powierzchnię brutto 90,19 m² i obejmuje klatkę schodową, zadaszony taras, korytarz, łazienkę, magazyn, sypialnię i otwartą przestrzeń kuchni z salonem. Na działce znajduje się również garaż o powierzchni 30,31 m² i osobne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,40 m².Dziedziniec przed domem jest wybrukowany, a reszta działki pokryta jest zielenią. Dom znajduje się w spokojnej i atrakcyjnej okolicy, w drugim rzędzie od głównej drogi, zaledwie około 50 metrów dalej. Przestronny taras oferuje piękny widok na drogę, linię kolejową i Stenjevec, ale jest wystarczająco daleko, aby uniknąć hałasu. Nieruchomość otoczona zielenią oferuje również duży ogród idealny do wypoczynku. Dom został zbudowany zgodnie z wysokimi standardami jakości i jest odporny na trzęsienia ziemi. Fundamenty są betonowe, ściany działowe wykonane są z litej cegły, a żelbetowe poziome i pionowe kolumny oraz nadproża zapewniają dodatkowe wsparcie. Ważne jest, aby zauważyć, że dom nie ucierpiał podczas trzęsień ziemi. W 2000 roku dach został odnowiony, okna wymieniono na PCV, a także zainstalowano monitoring wideo, co zwiększyło bezpieczeństwo i efektywność energetyczną. Nieruchomość jest sprzedawana w całości, ale istnieje możliwość zakupu mieszkania na pierwszym piętrze z przyległym garażem.Każde piętro ma osobne wejście, a system ogrzewania jest centralny, dwupoziomowy z grzejnikami, co umożliwia osobne sterowanie ogrzewaniem na każdym piętrze. Dom jest idealnie położony w strefie z transportem publicznym autobusowym i kolejowym oraz w pobliżu ośrodka zdrowia, przedszkola, poczty, sklepów oraz obiektów hotelarskich i rozrywkowych. Ta nieruchomość oferuje doskonałe warunki do spokojnego i wygodnego życia rodzinnego, a także wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Dom jest w pełni umeblowany i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, dzięki czemu nadaje się do wynajęcia lub zamieszkania. Własność: 1/1Certyfikat energetyczny: w przygotowaniuStolarka: PVC/drewnoOgrzewanie: centralne elektryczne, klimatyzacjaOrientacja: wszystkie strony świataCena domu: 295 000 €Cena mieszkania na pierwszym piętrze: 180 000 €Prowizja agencyjna dla kupującego: 2% + VAT od całkowitej uzgodnionej ceny sprzedaży.