Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Cena za m²€3,594/m² -
Piętro1 -
Rooms:3 -
Bedrooms:2 -
Bathrooms:1 -
Powierzchnia całkowita80 m² -
Powierzchnia mieszkalna68 m²
Parametry budynku
-
Rok realizacji2012 -
Liczba kondygnacji3
Opis
Wygodne i funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe na parterze budynku mieszkalnego w Vrapču, ulica Vrapčanska, Zagrzeb.
Idealne dla rodziny z trojgiem dzieci.
Więcej informacji i dodatkowe zdjęcia mieszkania dostępne na stronie: www.stan-zagrebvrapce.com
Mieszkanie i dodatkowe przestrzenie:
Mieszkanie ma łącznie 68,07 m² powierzchni użytkowej i składa się z przestronnej kuchni połączonej z salonem i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki oraz funkcjonalnego korytarza. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,24 m², idealna do przechowywania przedmiotów sezonowych i dodatkowego wyposażenia. Dodatkowo mieszkanie posiada miejsce parkingowe o powierzchni 11,50 m².
Mieszkanie dysponuje również w pełni zagospodarowanym prywatnym ogrodem o powierzchni 55,27 m², wyposażonym w aluminiowe meble ogrodowe i ławkę, idealnym do rodzinnych spotkań, relaksu lub zabawy dla dzieci. Ogród jest ogrodzony zielenią ze wszystkich stron, zapewniając prywatność i spokój. Jest niedostępny z dróg publicznych, co zapewnia bezpieczeństwo przestrzeni mieszkalnej i jej mieszkańcom. Mieszkanie jest usytuowane na osi południowy wschód - północny zachód.
Obliczenia powierzchni:
- Mieszkanie S2: 68,07 m²
- Ogród V2: 55,27 m² × 0,1 = 5,53 m²
- Parking P2: 11,50 m² × 0,25 = 2,88 m²
- Spichlerz S2: 5,24 m² × 0,75 = 3,93 m²
- Całość: 80,41 m²
Lokalizacja i okolica:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej i zurbanizowanej dzielnicy Vrapče. Do dyspozycji jest transport publiczny – przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem, a dodatkowe linie autobusowe oraz transport kolejowy są w odległości zaledwie 250 metrów (5 minut pieszo).
Ta lokalizacja jest idealna dla rodzin z dziećmi, ponieważ szkoła podstawowa znajduje się tuż obok budynku, a miejski żłobek jest oddalony tylko o 250 metrów. W okolicy znajdują się jeszcze dwie szkoły podstawowe, dwa dodatkowe miejskie przedszkola oraz jedno prywatne przedszkole. W pobliżu znajdują się także przychodnia, apteka, poczta, nowo wybudowany rynek miejski, stacje benzynowe, kilka większych i mniejszych sklepów, place zabaw oraz McDonald's, co przyczynia się do wysokiej jakości życia w tej dzielnicy.
Budynek:
Budynek mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie, został zbudowany w 2010 roku i jest użytkowany od 2012 roku. Zbudowano go według wysokich standardów, posiada fundamenty taśmowe, nośne ściany z cegły, belki żelbetowe i konstrukcję stropów z płyt żelbetowych. Dach jest płaski i wykonany z betonu. Budynek wyposażony jest w monitoring wideo. Dostęp do budynku jest zabezpieczony rampą, a duże podwórze jest ogrodzone z każdej strony, co zapewnia prywatność mieszkańcom.
Wnętrze i zewnętrze:
Podłogi w kuchni i łazience są wyłożone płytkami ceramicznymi, a w salonie, korytarzu i sypialniach wysokiej jakości parkietem bambusowym. Stolarka zewnętrzna to PVC z szybami izolacyjnymi oraz roletami aluminiowymi, a stolarka wewnętrzna jest drewniana, częściowo przeszklona i lakierowana. Meble w całym mieszkaniu wykonane są na wymiar z kombinacji drewna litego i płyty wiórowej, co zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Wysokość sufitu to 270 cm. Drzwi wejściowe są zabezpieczone, a budynek posiada wideofon.
Ogród częściowo wyłożony jest betonowymi płytkami, a w drugiej części znajduje się taras WPC (decking) pełnego profilu, wzbogacony o kamienie dekoracyjne. Ogrzewanie jest indywidualne gazowe. Średnie roczne zużycie gazu na ogrzewanie i ciepłą wodę wynosi 474,6 m³ (2019–2023), co daje łącznie 235,60 EUR rocznie (według obecnych cen gazu). Mieszkanie posiada oddzielne liczniki na wodę, gaz i energię elektryczną. Piwnica to pomieszczenie murowane, tynkowane, zabezpieczone drzwiami wewnętrznymi i przeciwpożarowymi. Korzysta z energii elektrycznej mieszkania i nadaje się do urządzeń dodatkowych (np. suszarka do ubrań lub zamrażarka).
Wykaz urządzeń:
- Klimatyzator GREE, model BEE 5 kW
- Telewizor Hisense
- Piekarnik Gorenje BO71SYW
- Płyta grzewcza Gorenje K6N3AX
- Okap Gorenje wbudowany/teleskopowy DF6316XSC
- Zmywarka do zabudowy Candy Brava SimplyFi
- Mikrofalówka Toshiba
- Lodówka AEG
- Pralka LG F12B8QD5
- Suszarka Electrolux EW8H458B
- Bojler gazowy Vaillant turboTec pro VUW SOE 182/3-3 M R1
Mieszkanie posiada ważny certyfikat energetyczny z dokładnym raportem ważnym do 8 maja 2034 roku.
Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane.
Własność jest czysta, a zakup jest możliwy przez kredyt.
Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do zakupu mieszkania z prywatnym ogrodem w doskonałej lokalizacji z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi.
Lokalizacja na mapie
Wideo recenzja 3 pokoi Condo w Zagrzeb, Chorwacja
Kalkulator hipoteczny
