Willa 4 pokoi 246 m² Razanj, Chorwacja

Razanj, Chorwacja, Opcina Rogoznica

Cena na żądanie

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Šibenik-Knin County
Miasto

Opcina Rogoznica
Wioska

Razanj

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Rooms:

4
Bathrooms:

3
Powierzchnia całkowita

246 m²
Powierzchnia działki

687 m²

Opis

Rogoznica, okolice, luksusowa nowoczesna willa w budowie, dwa piętra nadziemne plus piwnica, NKP 246 m2, na działce 678 m2. Willa położona jest w malowniczej zatoce niedaleko centrum Rogoznicy, 180 metrów od pierwszych plaż i 800 metrów od pierwszego targu, restauracji i kawiarni. Willa jest w trakcie budowy, a jej zakończenie i wydanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na 15 lipca 2025 r. Inwestor oferuje możliwość „wspólnego przedsięwzięcia” - uczestnictwa w projekcie w taki sposób, że kupujący, za pośrednictwem monitoringu, zdalnie monitoruje proces budowy i dekoracji, uczestniczy w wyborze wyposażenia wykończeniowego i mebli itp. Budynek składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Jedna jednostka mieszkalna rozciąga się na dwie kondygnacje nadziemne. Parking zewnętrzny i rampa dojazdowa (56,20 m2) prowadzą na PARTER.Wejście przez garaż, który połączony jest wewnętrznym korytarzem z resztą parteru (23,60 m2), strefa wejściowa (3,78 m2), łazienka (2,75 m2), schowek (3,4 m2), następnie salon z kominkiem gazowym, jadalnią i kuchnią (63 m2), skąd wychodzimy na zadaszoną część tarasu z prysznicem zewnętrznym i częścią wypoczynkową (41,86 m2), taras z letnią kuchnią i altaną (41 m2 / zadaszona część altany 22,75 m2), taras słoneczny (76 m2). PIĘTRO: klatka schodowa (3,50 m2), korytarz (7,92 m2), sypialnia 1 z łazienką (20,66 m2 + 4,2 m2) + odkryty taras z zielenią (22,01 m2), sypialnia 2 z łazienką (16 m2 + 5 m2) + odkryty taras z zielenią (30,22 m2), sypialnia 3 z łazienką (21,29 m2 + 5,19 m2). POMIESZCZENIA PIWNICZEGO: pomieszczenie gospodarcze z maszynownią basenową (21,40 m2), pomieszczenie techniczne do regulacji ciśnienia wody, zbiornik na wodę (8 m2).Płaski dach willi o powierzchni 86,95 m2 to miejsce, gdzie znajdują się ogniwa fotowoltaiczne do elektrowni słonecznej, kolektory słoneczne do produkcji ciepłej wody użytkowej, jednostki zewnętrzne do systemu klimatyzacji oraz kanały wentylacyjne sanitariatów i kuchni. Zainstalowana zostanie również elektrownia fotowoltaiczna o łącznej mocy 12,3 kW, z prognozowaną produkcją 17 700,00 kWh rocznie, która będzie produkować nawet więcej energii elektrycznej, niż obiekt potrzebuje w skali roku. Alternatywnie budynek będzie miał zbiornik na wodę o pojemności 2000 l z automatycznym systemem przełączania na wypadek ewentualnej utraty lub obniżenia ciśnienia wody z miejskiej sieci wodociągowej. Teren, na którym powstaje obiekt, nie jest objęty publiczną siecią kanalizacyjną, dlatego w obiekcie zostanie wybudowany bio-pit z oczyszczaczem i studnią absorpcyjną. Taki system pozwoliłby uniknąć częstego opróżniania szamba. We wszystkich pomieszczeniach, poza garażem, zainstalowano system klimatyzacji z jednostkami klimatyzacyjnymi zamontowanymi na suficie i ścianie.Elektryczne ogrzewanie podłogowe jest zapewnione we wszystkich łazienkach, jak również w części mieszkalnej (kuchnia, jadalnia i salon). Przy budowie willi użyto materiałów najwyższej jakości i zastosowano wysokie standardy budowlane. Izolacja willi wykonana jest ze styropianu 10 cm, okna z 3 ścianami i drzwiami wykonane są z aluminiowej stolarki, kamień, wykładziny podłogowe i urządzenia sanitarne będą najwyższej jakości, a szczególną uwagę zwróci się na aranżację ogrodniczą. Willa posiada 2 miejsca parkingowe (dodatkowe 2 miejsca parkingowe są opcjonalne), maszynownię basenową, pralnię, aluminiowe ogrodzenie podwórka, oświetlenie podwórka i monitoring wideo. Wyjątkowa nieruchomość w spokojnej lokalizacji, niedaleko krystalicznie czystego morza, będzie połączeniem nowoczesnego budynku ze wszystkimi zaletami współczesnej architektury i dekoracji, ze szczególnym piętnem rodzimych śródziemnomorskich detali idealnie wkomponowanych w całą historię. Szczególną uwagę zwróci się na staranną aranżację ogrodniczą. www.biliskov.com ID: 14576

Zaktualizowano: 26.12.2024