Willa w Rovinj, 6 km od morza!
Powierzchnia całkowita wynosi 236 m2. Działka ma powierzchnię 755 m2.
Malownicza i urokliwa miejscowość Rovinj, położona na zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria, była kiedyś portem i wioską rybacką. Dziś jest jednym z najbardziej rozwiniętych miejsc turystycznych, łączącym unikalną mieszankę tradycji i nowoczesności. Rovinj z powodzeniem łączy swoje korzenie wioski rybackiej ze współczesnymi trendami turystycznymi, bogatą sceną kulinarną i wysokim standardem usług hotelarskich. Dzięki temu przyciąga wielu turystów rok po roku, osiągając rekord 3 milionów noclegów w ostatnich sezonach. Wielu gości wraca, więc dlaczego nie zostać właścicielem cennej nieruchomości w tym czarującym miasteczku?
W otoczeniu tego pięknego miasteczka na sprzedaż jest urocza, nowo wybudowana willa z basenem, otoczona pięknymi lasami i łąkami, zapewniająca mnóstwo prywatności i spokoju dla beztroskiego stylu życia!
Willa to wolnostojący, dwupiętrowy dom, oferujący przestrzeń życiową w postaci głównej rezydencji i dodatkowego apartamentu.
Główna rezydencja: Główna rezydencja zajmuje powierzchnię 186,54 m² i rozciąga się na parterze i piętrze. Parter ma otwarty układ z przestronną kuchnią, jadalnią i dużym salonem, idealnym do spędzania czasu z rodziną. Dostęp do tarasu umożliwia bezproblemowe połączenie z letnią kuchnią na świeżym powietrzu i basenem — szczególnie wygodne w ciepłych miesiącach, gdy życie na świeżym powietrzu jest codzienną aktywnością. Ponadto parter obejmuje korytarz prowadzący do toalety dla gości i wewnętrzne schody łączące parter i piętro. Na górze znajdują się trzy piękne sypialnie połączone korytarzem i wspólną łazienką. Główna sypialnia ma garderobę o powierzchni 7,50 m² i otwiera się na duży taras oferujący niezakłócony widok na naturę. Kolejna sypialnia również ma dostęp do tarasu.
Druga rezydencja: Druga rezydencja to przytulny apartament o powierzchni 50 m² rozłożony na dwóch piętrach z osobnym wejściem, dzięki czemu idealnie nadaje się jako apartament gościnny. Na parterze znajduje się kuchnia, salon i jadalnia, mała toaleta gościnna oraz wewnętrzne schody prowadzące na piętro. Na górze znajduje się sypialnia z własną łazienką.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 755 m², na której znajduje się letnia kuchnia do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Po posiłku można skorzystać z pięknego podgrzewanego basenu o powierzchni 32 m² (4 m x 8 m), który umożliwia pływanie nawet wiosną i jesienią, wydłużając sezon turystyczny, jeśli nieruchomość zostanie zakupiona w celach wynajmu. Dla pojazdów nieruchomość zapewnia dwa miejsca parkingowe, z których jedno jest zadaszone.
Dom wybudowany w 2020 roku jest w pełni wyposażony i sprzedawany jako taki. Obiekt jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła i klimatyzację.
Najbliższa plaża znajduje się 6 kilometrów dalej, a do Rovinja można dojechać w zaledwie 15 minut.
Ref:RE-U-32751
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
