Willa 7 pokojów 276 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:7 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita276 m² -
Powierzchnia działki2 165 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Osiedle dwóch kamiennych domów w otoczeniu przyrody z widokiem na morze!
W sercu Istrii leży Višnjan, malownicze i tętniące życiem miasto i gmina w zachodniej części półwyspu. Višnjan z 56 osadami rozciąga się od rzeki Mirny na północy do Kanału Limskiego na południu. To romantyczne miasteczko, położone na łagodnym wzgórzu na wysokości 244 metrów nad poziomem morza, otoczone jest łąkami, polami uprawnymi oraz lasami porośniętymi dębami miodowymi i grabami. Dziś Višnjan słynie z wyjątkowego obserwatorium, jednego z dwunastu najbardziej produktywnych na świecie pod względem odkrytych asteroid.
Na sprzedaż wyróżniająca się nieruchomość składająca się z dwóch istryjskich kamiennych domów z basenem, położona w centrum pięknej i dobrze zachowanej wioski niedaleko Višnjan.
Powierzchnia całkowita to 276 mkw. Działka ma powierzchnię 2165 m2.
Pierwszy dom, zajmujący cztery piętra, obejmuje dużą, elegancko urządzoną tawernę z kominkiem, kuchnią i łazienką w piwnicy.
Parter obejmuje kuchnię , jadalnia, pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras, balkon, sypialnia, łazienka i przedpokój.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie do przechowywania i duży odkryty balkon.
Wysoko na poddaszu znajduje się przeszklone studio i taras, z którego roztacza się panoramiczny widok na wioskę, okoliczne lasy, pola i gaje oliwne – widok tak urzekający, że czas wydaje się stać w miejscu.
Na zewnątrz, w zadbanym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 23 m², miejsce do opalania i budynek pomocniczy.
Drugi kamienny dom, na parterze, obejmuje garaż, tawernę i pomieszczenie gospodarcze.
Na pierwszym piętrze znajduje się zadaszony taras, duża sypialnia, salon z kuchnią, jadalnia i przestronna łazienka.
Dwie duże sypialnie zajmują wysokie poddasze.
Rozległy teren osiedla zapewnia kilka miejsc parkingowych, zarówno zadaszonych, jak i odkrytych, a także znajduje się tam stary ceglany piec do wypieku chleba.
Ta nieruchomość jest idyllicznym miejscem odskocznia od zgiełku miasta lub doskonała lokalizacja pod wynajem turystyczny, oferująca spokojną ucieczkę wśród spokojnego piękna Istrii.
Uwaga: Istnieje możliwość zakupu tylko jednego domu o powierzchni 128 m2. na działce o powierzchni 965 mkw. za 645 000 euro.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
