Willa 7 pokojów 276 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:7 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita276 m² -
Powierzchnia działki2 165 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Dwie kamienne posiadłości otoczone naturą z widokiem na morze!
W sercu Istrii leży Višnjan, malownicze i tętniące życiem miasto i gmina w zachodniej części półwyspu. Višnjan, z 56 osadami, rozciąga się od rzeki Mirna na północy do kanału Lim na południu. Położone na łagodnym wzgórzu na wysokości 244 metrów nad poziomem morza, to romantyczne miasto jest otoczone łąkami, polami uprawnymi i lasami dębu miodowego i grabu. Obecnie Višnjan słynie z wyjątkowego obserwatorium, jednego z dwunastu najbardziej produktywnych na świecie pod względem odkrytych asteroid.
Na sprzedaż jest wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch istryjskich kamiennych domów z basenem, położona w centrum pięknej i dobrze zachowanej wioski niedaleko Višnjan.
Całkowita powierzchnia wynosi 276 mkw. Działka ma 2165 m2.
Pierwszy dom, rozciągający się na cztery piętra, posiada dużą, elegancko urządzoną tawernę z kominkiem, kuchnią i łazienką w piwnicy.
Parter obejmuje kuchnię, jadalnię, salon z dostępem do zadaszonego tarasu, balkon, sypialnię, łazienkę i hol wejściowy.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i duży odkryty balkon.
Dalej, wysoki strych odsłania przeszklone studio i taras oferujący otwarty panoramiczny widok na wioskę, okoliczne lasy, pola i gaje oliwne — widok tak urzekający, że czas wydaje się stać w miejscu.
Na zewnątrz, zadbany ogród może pochwalić się basenem o powierzchni 23 m², miejscem do opalania i budynkiem pomocniczym.
Drugi kamienny dom, na parterze, obejmuje garaż, tawernę i pomieszczenie gospodarcze.
Na pierwszym piętrze znajduje się zadaszony taras, duża sypialnia, salon z kuchnią, jadalnia i przestronna łazienka.
Dwie duże sypialnie zajmują wysokie poddasze.
Rozległy teren posiadłości oferuje kilka miejsc parkingowych, zarówno zadaszonych, jak i odkrytych, a także stary ceglany piec do wypieku chleba.
Ta nieruchomość to idylliczne schronienie od zgiełku miejskiego życia lub doskonała lokalizacja na wynajem turystyczny, oferujący spokojny wypoczynek pośród pogodnego piękna Istrii.
Uwaga: Istnieje możliwość zakupu tylko jednego domu o powierzchni 128 m2 na działce o powierzchni 965 m2 za 645 000 eur.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
