Rezydencja 1 130 m² Opatija, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Powierzchnia całkowita1 130 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Willa została zbudowana w 1908 roku w stylu późnohistorycznym i secesyjnym z elementami secesyjnymi.
Została zaprojektowana przez słynnego ówczesnego architekta i budowniczego, Włocha Attilio Maguolo, który wraz ze swoją firmą budowlaną Impresa di Costruzioni Laurana, założona w 1896 roku, „zbudowała 86 najbardziej luksusowych willi w Lovran”; jak głosi jego oficjalna pieczęć. Willa jest jedną z najokazalszych willi tamtego okresu w Lovran i w całym powiecie primorsko-gorskim.
Na przestrzeni lat, zwłaszcza po II wojnie światowej, budynek był kilkakrotnie przebudowywany przy użyciu nowoczesnych materiałów przy użyciu belek żelbetowych i kilkakrotnie zmieniał swoje oficjalne zastosowanie. Wspomniano także o dobudowanym poddaszu o łącznej wysokości 2,35 m nadbudówki poddasza, a na dowód jej legalności wydano POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE, w którym zapisano, że wysokość budynku to PIWNICA + PARTER + 2 + PODDASZE tak jak jest dzisiaj.
Pomimo wszystkich zmian willa pozostała rozpoznawalna dzięki swemu pięknu i wyjątkowemu stylowi architektonicznemu. Dziś uważany jest za jeden z najważniejszych zabytków architektury Lovranu i jest wpisany do rejestru dóbr kultury Republiki Chorwacji, a jego konserwacją nadzoruje Ministerstwo Kultury.
Opracowano 80-stronicowy projekt renowacji niedawno powstał i zatrudniono renomowaną firmę architektoniczną do stworzenia projektu przebudowy willi na rezydencję prywatną - istnieje możliwość zmiany projektu i stworzenia w budynku większej liczby mieszkań. Należy zauważyć, że zaangażowani byli czołowi konserwatorzy z dużym doświadczeniem w restauracji zamków i podobnych obiektów Republiki Chorwacji, a cała dokumentacja projektowa została przygotowana zgodnie z instrukcjami konserwatorów i Ministerstwa Kultury.
W tym przypadku mówimy o przebudowie istniejącego budynku mieszkalnego, która obejmuje główny projekt architektoniczny (195 stron), projekt budowlany przebudowy (203 strony), projekt elektryczny wysokiego i niskiego prądu (188 stron) oraz projekt instalacji hydraulicznej. (75 stron), projekt instalacji grzewczych i windy (72 + 42 strony), instalacji tryskaczowej (64 strony), projekt przeciwpożarowy (70 stron) oraz projekt strefy WELLNESS z basenem i zapleczem pokój (46 stron). Konieczne jest również stworzenie projektu ogrodniczego ogrodu. Wszystkie projekty wykonały wiodące firmy w Chorwacji, a koszt wyniósł ponad 250 000 euro.
Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę istniejącego budynku na lokal mieszkalny z zachowaniem planu i wysokości.
Całkowita powierzchnia terenów zielonych wynosi 295 m2, co stanowi 41% całkowitej powierzchni działki budowlanej, co odpowiada stanowi przewidzianemu w Planie dla zielonej części działki budowlanej (minimum 40%). Powierzchnia konstrukcyjna (całkowita) budynku wynosi 1130 m2. Demontowane są istniejące panele dachowe i stropowe oraz centralna ściana nośna, na której zostaną zamontowane dwa nowe regały AB. Istniejąca piwnica zostanie pogłębiona o ok. 1,5 m, co doprowadzi do podważenia fundamentu. Z tego powodu nowe ściany piwnic AB należy budować etapami, aby zapobiec zawaleniu się istniejącego fundamentu. Po wykonaniu wszystkich ścian wykonywana jest również płyta podstawy. Nowe konstrukcje stropowe wykonane są w formie płyt AB o grubości d=22cm (strop piwnicy) i d=20cm (strop pozostałych kondygnacji). Nowe panele sufitowe wsparte są na istniejących ścianach elewacyjnych, a pośrodku na nowych kolumnach AB, które biegną przez wszystkie piętra. Na sąsiednich działkach planowana jest budowa strefy WELLNESS z basenem, pomieszczeniem gospodarczym i garażem podziemnym na 5 samochodów.
Informacje o tej właściwości mogły ulec zmianie i nie możemy ponosić odpowiedzialności za ich dokładność. W celu uzyskania dokładnych specyfikacji prosimy o kontakt. Lic: rozszerzenie chrome:// efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://rudalle.ru/media/License_ru.pdf. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie, przedruk (w całości lub w części) lub inne wykorzystanie materiału bez pisemnej zgody autora jest zabronione. Wszelkie naruszenia praw autorskich będą ścigane na podstawie prawa międzynarodowego.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
