Rezydencja 1 130 m² Opatija, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Powierzchnia całkowita1 130 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Willa została zbudowana w 1908 roku w późnohistorycznym i secesyjnym stylu z elementami secesyjnymi.
Zaprojektował ją słynny architekt i budowniczy tamtych czasów, Włoch Attilio Maguolo, który wraz ze swoją firmą budowlaną Impresa di Costruzioni Laurana, założoną w 1896 roku, „zbudował 86 najbardziej luksusowych willi w Lovran”, jak głosi jego oficjalna pieczęć. Willa jest jedną z najbardziej imponujących willi z tego okresu w Lovran i w całym okręgu Primorsko-Gorsk.
Na przestrzeni lat, zwłaszcza po II wojnie światowej, budynek był kilkakrotnie przebudowywany przy użyciu nowoczesnych materiałów, wykorzystując belki żelbetowe, a także kilkakrotnie zmieniał swoje oficjalne przeznaczenie. Wspomniano również o dołączonym poddaszu o całkowitej wysokości 2,35 m nadbudowy poddasza, a jako dowód jego legalności wydano POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE, w którym stwierdzono, że wysokość budynku wynosi PIWNICA + PARTER + 2 + PODDASZE, tak jak jest obecnie.
Pomimo wszystkich zmian willa pozostała rozpoznawalna ze względu na swoje piękno i wyjątkowy styl architektoniczny. Dziś jest uważana za jeden z najważniejszych zabytków architektury Lovranu i znajduje się w rejestrze dóbr kultury Republiki Chorwacji, a jej konserwacją zajmuje się Ministerstwo Kultury.
Niedawno stworzono 80-stronicowy projekt renowacji, a czołowa firma architektoniczna została zatrudniona do stworzenia projektu renowacji willi w prywatną rezydencję - istnieje możliwość zmiany projektu i stworzenia większej liczby apartamentów w budynku. Należy zauważyć, że zaangażowani byli czołowi restauratorzy z dużym doświadczeniem w renowacji zamków i podobnych budowli Republiki Chorwacji, a cała dokumentacja projektowa została sporządzona zgodnie z instrukcjami restauratorów i Ministerstwa Kultury.
W tym przypadku mówimy o przebudowie istniejącego budynku mieszkalnego, który obejmuje główny projekt architektoniczny (195 stron), projekt budowy przebudowy (203 strony), projekt elektryczny wysokiego i niskiego prądu (188 stron) oraz projekt instalacji hydraulicznej. (75 stron), projekt instalacji grzewczych i windy (72 + 42 strony), instalację zraszającą (64 strony), projekt ochrony przeciwpożarowej (70 stron) oraz projekt strefy WELLNESS z basenem i pomieszczeniem pomocniczym (46 stron). Konieczne jest również stworzenie projektu ogrodniczego ogrodu. Wszystkie projekty zostały zrealizowane przez wiodące firmy w Chorwacji, a koszt wyniósł ponad 250 000 euro.
Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę istniejącego budynku na lokale mieszkalne przy zachowaniu planu i wysokości.
Całkowita powierzchnia zieleni wynosi 295 m2, co stanowi 41% całkowitej powierzchni działki budowlanej, co odpowiada warunkom przewidzianym w Planie dla zielonej części działki budowlanej (minimum 40%). Powierzchnia budowlana (całkowita) budynku wynosi 1130 m2. Istniejące panele dachowe i sufitowe są usuwane, a także usuwana jest centralna ściana nośna, na której zostaną zamontowane dwa nowe regały AB. Istniejąca piwnica zostanie pogłębiona o ok. 1,5 m, co doprowadzi do podkopania fundamentu. Z tego powodu nowe ściany piwnicy AB muszą być budowane etapami, aby zapobiec zawaleniu się istniejącego fundamentu. Po wykonaniu wszystkich ścian wykonywana jest również płyta fundamentowa. Nowe konstrukcje sufitowe wykonane są w formie płyt AB o grubości d=22cm (strop piwnicy) i d=20cm (strop pozostałych pięter). Nowe płyty sufitowe podparte są na istniejących ścianach elewacyjnych, a w środku na nowych kolumnach AB, które biegną przez wszystkie piętra. Na sąsiednich działkach planowana jest budowa strefy WELLNESS z basenem, pomieszczeniem gospodarczym i garażem podziemnym na 5 samochodów.
Informacje o tej nieruchomości mogły ulec zmianie i nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność. Aby uzyskać dokładne specyfikacje, skontaktuj się z nami. Licencja: chrome extension:// efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https:// rudalle.ru/media/License_ru.pdf. Kopiowanie, reprodukcja, dystrybucja, przedruk (w całości lub w części) lub inne wykorzystanie materiału bez pisemnej zgody autora jest zabronione. Wszelkie naruszenia praw autora będą ścigane na podstawie prawa międzynarodowego.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
