Działki 426 m² Opcina Kali, Chorwacja

Opcina Kali, Chorwacja

$115,495

$271/m²

Zostawić wniosek

ID: 3416189

Data aktualizacji: 14.06.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Zadar County
Wioska

Opcina Kali
Adres

Put Dolca

Opis

www.biliskov.com ID: 15255 Kali, wyspa Ugljan Budynek o powierzchni 426 m ² znajduje się zaledwie 50 metrów od morza, plaży i centrum miasta. Dzielnica znajduje się w części zabudowanej obszaru zabudowy, w strefie M2 (mieszanej głównie strefy mieszkalnej - typ 2), która umożliwia budowę budynku mieszkalnego z maksymalnie dwoma jednostkami mieszkalnymi oraz możliwość włączenia dodatkowych obiektów, takich jak obiekty turystyczne lub biznesowe. Budynek na sąsiedniej działce posiada już wody, elektryczności i połączenia internetowe, a obecnie używa zbiornika septycznego. Budowa sieci kanalizacyjnej rozpoczęła się w osadzie, więc oczekuje się możliwości podłączenia tej działki wkrótce. Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego maksymalna powierzchnia podłogi budynku wynosi 125 m ², co pozwala na dobrą użyteczność przy zachowaniu wolnej przestrzeni na działce. Współczynnik budynku (kig) wynosi około 0,29, podczas gdy maksymalna powierzchnia brutto (GDA) jest ograniczona do 400 m ². Planowana jest budowa budynku o maksimum trzech parterowych podłogach (G + 2 lub G + 1 + Pk - piwnica, parter, pierwsze piętro i strych), z możliwością utworzenia do dwóch budynków mieszkalnych, zgodnie z warunkami dla strefy M2. Miejsce Kali znajduje się na wschodnim wybrzeżu wyspy Ugljan, z widokiem na Kanał Zadar i miasto Zadar. Jest największym i najbardziej znanym miejscem na wyspie, znanym ze swojej długiej tradycji wędkarskiej, autentycznej atmosfery Dalmacji i nietkniętej przyrody. Kali oferuje liczne żwirowe plaże, krystalicznie czyste morze i ścieżki spacerowe, które przechodzą przez gaje oliwne i lasy sosnowe. Miejsce ma małe zatoczki i molo idealne dla pływaków, nurków i żeglarzy. Spacer po starym mieście ujawnia urocze kamienne ulice, tradycyjne domy i tawerny z lokalną kuchnią, świeże ryby, oliwa z oliwek i przysmaki dalmatyńskie. Oprócz tej działki istnieje również możliwość zakupu sąsiedniego domu z dodatkowym parkingu. Razem tworzą one całkowitą powierzchnię 806 m ² i znajdują się obok siebie, co zapewnia dodatkowy potencjał dla większych inwestycji lub rozszerzonej przestrzeni mieszkalnej. Orientacja: Wszystkie zakątki świata Cena: 100 000 €Opłata agencyjna: 2% + VAT ceny sprzedaży