www.biliskov.com ID: 15255
Kali, wyspa Ugljan
Budynek o powierzchni 426 m ² znajduje się zaledwie 50 metrów od morza, plaży i centrum miasta. Dzielnica znajduje się w części zabudowanej obszaru zabudowy, w strefie M2 (mieszanej głównie strefy mieszkalnej - typ 2), która umożliwia budowę budynku mieszkalnego z maksymalnie dwoma jednostkami mieszkalnymi oraz możliwość włączenia dodatkowych obiektów, takich jak obiekty turystyczne lub biznesowe.
Budynek na sąsiedniej działce posiada już wody, elektryczności i połączenia internetowe, a obecnie używa zbiornika septycznego. Budowa sieci kanalizacyjnej rozpoczęła się w osadzie, więc oczekuje się możliwości podłączenia tej działki wkrótce.
Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego maksymalna powierzchnia podłogi budynku wynosi 125 m ², co pozwala na dobrą użyteczność przy zachowaniu wolnej przestrzeni na działce.
Współczynnik budynku (kig) wynosi około 0,29, podczas gdy maksymalna powierzchnia brutto (GDA) jest ograniczona do 400 m ². Planowana jest budowa budynku o maksimum trzech parterowych podłogach (G + 2 lub G + 1 + Pk - piwnica, parter, pierwsze piętro i strych), z możliwością utworzenia do dwóch budynków mieszkalnych, zgodnie z warunkami dla strefy M2.
Miejsce Kali znajduje się na wschodnim wybrzeżu wyspy Ugljan, z widokiem na Kanał Zadar i miasto Zadar. Jest największym i najbardziej znanym miejscem na wyspie, znanym ze swojej długiej tradycji wędkarskiej, autentycznej atmosfery Dalmacji i nietkniętej przyrody.
Kali oferuje liczne żwirowe plaże, krystalicznie czyste morze i ścieżki spacerowe, które przechodzą przez gaje oliwne i lasy sosnowe. Miejsce ma małe zatoczki i molo idealne dla pływaków, nurków i żeglarzy. Spacer po starym mieście ujawnia urocze kamienne ulice, tradycyjne domy i tawerny z lokalną kuchnią, świeże ryby, oliwa z oliwek i przysmaki dalmatyńskie.
Oprócz tej działki istnieje również możliwość zakupu sąsiedniego domu z dodatkowym parkingu. Razem tworzą one całkowitą powierzchnię 806 m ² i znajdują się obok siebie, co zapewnia dodatkowy potencjał dla większych inwestycji lub rozszerzonej przestrzeni mieszkalnej.
Orientacja: Wszystkie zakątki świata Cena: 100 000 €Opłata agencyjna: 2% + VAT ceny sprzedaży
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
