www.biliskov.com ID: 14117
Underworld, Remet
Plac budowlany z jednym z najpiękniejszych widoków na Zagrzeb o łącznej powierzchni 1880m2.
Połowa ziemi znajduje się w zielonej strefie "Z", a druga połowa w strefie mieszkalnej "S", dla której stosuje się normę miejską 2.2.
Na górnej części ziemi znajduje się obecnie mały drewniany dom ze wszystkimi połączeniami elektrycznymi, wodnymi, gazowymi i kanalizacyjnymi, natomiast w dolnej części ziemi znajduje się ogród z drzewami owocowymi.
Ziemia ma niewielkie nachylenie ok. 6% od ulicy w zależności od głębokości działki. Powierzchnia działki to 20m * 65m.
Szczegółowe zasady
a) w strefie mieszkalnej i strefy użytkowania mieszanego: - budowa budynków stojących i częściowo zbudowanych, zbudowanych wyłącznie jako uzupełnienie istniejącej typologii budowlanej;
- najmniejsza powierzchnia budynku wynosi 600 m2;
- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%;
- najwiêksze 400 m2 GBP dla budynków jednoosobowych oraz 300 m2 dla budynków półfabrykatów;
- najwyższy ki 0.6;
- najmniejszy teren przyrodniczy stanowi 40% powierzchni działki budowlanej i nie jest możliwe zaplanowanie go w ramach rezerwacji rozbudowy istniejącej ulicy;
- maksymalna wysokość wynosi trzy piętra nad ziemią, na których trzecie piętro ma kształt strychu lub podłogi wpuszczonej;
- co najmniej 2 mieszkania PGM / 1, z obowiązkowym parkowaniem pojazdów na powierzchni budynku (50% w budynku głównym lub w oddzielnym garażu, nie w ramach rezerwacji przedłużenia istniejącej ulicy), inne cele zgodnie z normami;
- budynki pomocnicze są za kierunkiem budowy budynku głównego, wyjątkowo na stromym terenie, garaż może być zbudowany na linii granicznej rezerwacji przedłużenia ulicy, to znaczy na linii regulacyjnej, jeśli nie jest planowane przedłużenie ulicy lub nie jest konieczne zapewnienie rozszerzenia;
- odległość kierunku budowy budynku głównego od linii granicznej rezerwacji przedłużenia ulicy, lub od linii regulacyjnej, jeśli nie jest planowane lub konieczne rozszerzenie na ulicę, co najmniej 5,0 m, wyjątkowo, może być mniejsza zgodnie z ciągłym kierunkiem budowy istniejących budynków;
- najmniejsza odległość budynku od granicy sąsiedniej powierzchni budynku wynosi 3,0 m;
- obowiązkowe jest projektowanie terenu przed dziedzińcem z zielenią;
- rekonstrukcja i budowa nowych budynków zamiast istniejących na działkach równych lub większych niż te, które zostały przewidziane, jest przeprowadzana zgodnie z zasadami nowej konstrukcji, z faktem, że istniejące parametry większe niż te, które zostały przewidziane, mogą być utrzymywane, ale bez podnoszenia;
- przebudowa i budowa nowych budynków zamiast istniejących budynków i interpolacja na działkach budowlanych mniejszych niż 600 m2, z zastrzeżeniem, że współczynnik użyteczności wynosi do 0,6, najwyższa wysokość trzech pięter parterowych, przy czym trzecie piętro jest zaprojektowane jako poddasze lub podłoga przebudowywana, odległość budynku od granicy między sąsiadującymi działkami budowlanymi jest, z reguły, 3,0 m, wyjątkowo mniejsza, ale nie mniejsza niż 1,0 m, jeżeli istniejący budynek jest częściowo zbudowany lub zbudowany w i nowy budynek zamiast istniejącego, może być jak istniejący, co najmniej 1 PGM / 1 apartament, z obowiązkowym parkingiem pojazdów na działce budowlanej, może być zachowana (nie w granicach rezerwatu istniejącego budynku i 50% w garażu);
Dokumentacja: Chleb
Informacje o lokalizacji: dostępne na życzenie
Cena: 330000 EUR
Opłata agencyjna wynosi 2% + VAT.
