Działki 1 880 m² Zagrzeb, Chorwacja

Chorwacja, Zagrzeb

€280,000

€149/m²

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Miasto

Zagrzeb
Adres

Biskupec breg

Opis

www.biliskov.com ID: 14117 Underworld, Remet Działka budowlana z jednym z najpiękniejszych widoków na miasto Zagrzeb o łącznej powierzchni 1880 m2. Połowa działki znajduje się w zielonej strefie „Z”, a druga połowa w strefie mieszkalnej „S”, do której stosuje się zasadę miejską 2.2. W górnej części działki znajduje się obecnie mały drewniany dom ze wszystkimi przyłączami prądu, wody, gazu i kanalizacji, podczas gdy w dolnej części działki znajduje się ogród z drzewami owocowymi. Działka ma niewielkie nachylenie ok. 6% od ulicy w zależności od głębokości działki. Działka ma wymiary 20 m * 65 m.Szczegółowe zasady a) w strefie zabudowy mieszkaniowej i mieszanej:- budowa budynków wolnostojących i półbudowanych, budowanych wyłącznie jako uzupełnienie istniejącej zabudowy; - najmniejsza powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m2; - maksymalna powierzchnia zabudowana działki budowlanej wynosi 30%; - największa GBP 400 m2 dla budynków wolnostojących i 300 m2 dla budynków półbudowanych; - najwyższa ki 0,6; - najmniejszy teren naturalny wynosi 40% powierzchni działki budowlanej i nie jest możliwe jego zaplanowanie w ramach rezerwacji przedłużenia istniejącej ulicy; - maksymalna wysokość to trzy kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia kondygnacja ma kształt poddasza lub zagłębienia; - co najmniej 2 PGM/1 mieszkanie, z obowiązkowym parkowaniem pojazdów na działce budowlanej (50% w budynku głównym lub w osobnym garażu, nie w obrębie rezerwacji przedłużenia istniejącej ulicy), inne cele zgodnie z normami; - budynki pomocnicze znajdują się za kierunkiem budowy budynku głównego, wyjątkowo na stromym terenie garaż można zbudować na linii granicznej rezerwacji przedłużenia ulicy, to znaczy na linii regulacyjnej, jeśli nie planuje się przedłużenia ulicy lub nie jest konieczne zapewnienie przedłużenia; - odległość kierunku budowy budynku głównego od linii granicznej rezerwacji przedłużenia ulicy lub od linii regulacyjnej, jeśli nie planuje się lub nie jest konieczne przedłużenie ulicy, co najmniej 5,0 m, wyjątkowo może być mniejsza zgodnie z ciągłym kierunkiem budowy istniejących budynków; - najmniejsza odległość budynku od granicy sąsiedniej działki budowlanej wynosi 3,0 m; - obowiązkowe jest zagospodarowanie podwórka frontowego zielenią; - przebudowa i budowa nowych budynków w miejsce istniejących na działkach równych lub większych od przepisowych odbywa się zgodnie z zasadami nowego budownictwa, z tym że istniejące parametry większe od przepisowych mogą być zachowane, ale bez elewacji; - przebudowa i budowa nowych budynków w miejsce istniejących i interpolacja na działkach budowlanych mniejszych niż 600 m2, pod warunkiem, że współczynnik użyteczności wynosi do 0,6, najwyższa wysokość trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja jest zaprojektowana jako poddasze lub obniżona kondygnacja, odległość budynku od granicy między sąsiednimi działkami budowlanymi wynosi co do zasady 3,0 m, wyjątkowo mniej, ale nie mniej niż 1,0 m, jeśli istniejący budynek jest częściowo zabudowany lub wbudowany, a nowy budynek w miejsce istniejącego może być taki sam jak istniejący, co najmniej 1 PGM/1 mieszkanie, z obowiązkowym parkowaniem pojazdów na działce budowlanej (nie w granicach zastrzeżenia przedłużenia istniejącej ulicy i 50% w garażu); przy przebudowie, wymianie i budowie nowych budynków w miejsce istniejących, można zachować istniejącą wysokość i wysokość większą od przepisowej, ale bez podnoszenia; inne warunki lokalizacji nie są ograniczone; Dokumentacja: Schludna Informacje o lokalizacji: dostępne na żądanie Cena: 330 000 € Prowizja agencyjna wynosi 2% + VAT.

Zaktualizowano: 22.11.2024