Działki 4 690 m² Opcina Pakostane, Chorwacja

Opcina Pakostane, Chorwacja

€775,000

€165/m²

Działki 4 690 m² Opcina Pakostane, Chorwacja

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Zadar County
Wioska

Opcina Pakostane
Adres

Ulica Alojzija Stepinca

Charakterystyka obiektu

Usługi komunalne / Czysta energia

Elektryczność:

Dostępne

Opis

Działka budowlana, 4690 m2, Drage, Pakoštane Działka znajduje się we wsi Drage i jest położona między morzem, zatoką Dugovača (700 m) i jeziorem Vrana, w obszarze Kruna (900 m). Ma regularny kształt i nie jest nachylona. Pełna infrastruktura, w tym miejska woda, kanalizacja, światłowód, jest dostępna na granicach działki lub na otaczających ją drogach publicznych. Znajduje się w zabudowanym obszarze strefy budowlanej w osiedlu Drage i ze względu na swój regularny kształt i rozmiar oferuje wiele możliwości budowy. Plan dopuszcza budowę budynków mieszkalnych i budynków mieszkalno-usługowych, typów A, B i C. Zgodnie z planem minimalna powierzchnia działki dla samodzielnego budynku mieszkalnego typu A wynosi 300 m2, przy maksymalnym współczynniku zabudowy 0,3 i maksymalnym współczynniku wykorzystania 0,9, przy maksymalnej powierzchni zabudowy brutto 300 m2 dla wszystkich kondygnacji nadziemnych. Maksymalna dopuszczalna zabudowa to parter, dodatkowe piętro oraz poddasze lub piwnica, przy czym wysokość budynku nie może przekraczać 7,5 m.Minimalna powierzchnia dla samodzielnego budynku mieszkalnego typu B wynosi 500 m2, przy maksymalnym współczynniku zabudowy 0,3 i maksymalnym współczynniku wykorzystania 0,9, z maksymalnie czterema jednostkami mieszkalnymi. Maksymalna dopuszczalna wysokość wynosi 9 m, przy maksymalnym poziomie podłogi parter plus dwa dodatkowe piętra i poddasze, piwnica plus jedno dodatkowe piętro i poddasze lub parter plus dwa dodatkowe piętra i taras na dachu. Zgodnie z planem minimalna powierzchnia działki dla samodzielnego budynku mieszkalnego typu C wynosi 600 m2, przy maksymalnym współczynniku zabudowy 0,25 i maksymalnym współczynniku wykorzystania 0,8, z maksymalnie sześcioma jednostkami mieszkalnymi. Maksymalna dopuszczalna wysokość wynosi 10 m, przy maksymalnym poziomie podłogi parter plus dwa dodatkowe piętra i poddasze lub piwnica plus jedno dodatkowe piętro i poddasze. Istnieje możliwość parcelacji, czyli zakupu mniejszych działek, po wcześniejszym uzgodnieniu. Drage to malownicza i spokojna dalmatyńska wioska położona w centralnej części chorwackiego wybrzeża Adriatyku.Drage jest częścią gminy Pakoštane, około 10 km od Biogradu na Moru, położonej dokładnie pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami Dalmacji, Zadarem i Šibenikiem, oba oddalone o około 35 km. Lokalizacja jest wyjątkowa i szczególnie atrakcyjna ze względu na położenie między morzem a jeziorem Vrana, które jest również parkiem przyrody. Drage wzięło swoją nazwę od licznych zatok, czyli „drage”, zarówno na brzegu morza, jak i jeziora. Zatoka Dugovača jest szczególnie piękna, z dobrze utrzymanym lokalnym portem po jednej stronie i nowoczesną mariną po drugiej. Zatoka Porat ma wspólną plażę, a godne uwagi są również zatoki Žakanj, Dolaška draga i Lučica, a także zatoki Mala i Vela Poškaljna łączące Drage z Pakoštane, ośrodkiem gminy, i służące jako popularne naturalne plaże. Przed Drage znajduje się wiele mniejszych wysp, w tym Žainac Veli i Žainac Mali naprzeciwko zatoki Dugovača, a zaledwie dwie mile morskie od Drage znajduje się wyspa Vrgada z jej archipelagiem. Część Dalmacji, do której należy Drage, jest uważana za najpiękniejszą ze względu na wiele mniejszych wysp.Drage ma nieco poniżej 1000 mieszkańców, co czyni ją jedną z mniejszych wiosek Dalmacji. Pomimo swoich rozmiarów, Drage ma kompletną infrastrukturę komunalną, w tym rzadką na naszym wybrzeżu sieć kanalizacyjną. System zaopatrzenia w wodę działa znakomicie. Ponadto cały system wysokiego napięcia znajduje się pod ziemią, a podstacje są połączone, co zapewnia brak zakłóceń w sieci elektrycznej. Ponadto Drage są połączone kablem optycznym, zapewniającym ludności szerokopasmowy dostęp do Internetu. W nadchodzącym okresie liczne obiekty na nabrzeżu Dragarska zostaną zorganizowane i wyposażone dla lokalnej ludności, służąc również celom turystycznym. I27319 Drage

Zaktualizowano: 30.08.2024