Wyjątkowa nieruchomość na wyspie Mali Losinj!
Odnowiona stara willa z 6 apartamentami, zaledwie 100 metrów od morza!
Ten rodzimy dom nadmorski znajduje się w pobliżu morza, zaledwie 5 minut spacerem od plaży i 100 metrów od miejskiej promenady.
Nieruchomość o powierzchni 300 m2 została zbudowana w 1854 roku dla ówczesnego burmistrza i nadal zdobią ją oryginalne grube kamienne mury. Został całkowicie przystosowany w 2004 roku.
Obecnie składa się z sześciu oddzielnych apartamentów, które są sklasyfikowane jako 3 gwiazdki, a każdy apartament oferuje widok na morze i fale Lošinj. Na parterze znajduje się wielofunkcyjna przestrzeń - tawerna i piwnica winna.
Istnieje możliwość uzyskania kolejnego apartamentu na parterze, z dodatkową adaptacją, tak aby willa mogła być dzielona z łącznie 7 apartamentami (6+1).
Na zielonej działce o powierzchni 260 m2 znajduje się ogrodzony ogród z grillem i małym placem zabaw, a także zewnętrzny prysznic i drzewa cytrynowe.
Bezpłatny parking publiczny znajduje się 100 metrów od budynku. Dobra lokalizacja obiektu oferuje łatwy dostęp do barów i restauracji, bliskość przystani promowej i wszystkich innych udogodnień niezbędnych do przyjemnego pobytu. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do inwestycji, ponieważ ma dobrze prosperującą wieloletnią działalność turystyczną, a firma jest zarejestrowana wyłącznie w tym celu.
UWAGA: Możliwy jest również zakup za pośrednictwem spółki (zakup 100% udziałów w spółce), co oznacza, że Kupujący nie zapłaci podatku od sprzedaży nieruchomości.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.