Hotel 26 929 m² Novigrad, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita26 929 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
WYJĄTKOWA OFERTA!
Bardzo atrakcyjny projekt w Novigradzie niedaleko Starego Miasta i Starej Mariny w Novigradzie!
Ekskluzywna lokalizacja w centrum! W pobliżu znajduje się marina miejska, nowa luksusowa marina w Novigradzie jest oddalona o 100 metrów!
Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu. Położenie w centrum miasta czyni tę nieruchomość wyjątkowym centrum turystycznym o strukturze miasta.
W tej chwili w centrum Novigradu nie ma hotelu 4-5-gwiazdkowego, w przeciwieństwie do Poreca i innych miast.
Działka z wieloma starymi budynki i ruiny (działka o powierzchni 12503 m2), na których zgodnie z miejscowym planem urbanistycznym możliwa jest budowa budynków o powierzchni 26929 m2 brutto.
Budowa hotelu, kasyna, sali weselnej i restauracji przewidywane są + mieszkania mieszkalne.
Apartamenty mieszkalne, które doskonale nadają się do wynajęcia.
Sama działka składa się z kilku części: 3000 m2 (osiedle mieszkaniowe do 30 mieszkań lub willi), 3000 m2 (do 30 mieszkań lub willi) ) i 6546 m2 (40 pokoi pod hotelem, spa, kasyno, sala weselna).
Istnieje możliwość zmiany koncepcji.
Nieruchomość znajduje się na saldzie chorwackiej spółki będącej w upadłości procedura. Zakup należy uzgodnić zarówno z właścicielem firmy jak i bankiem posiadającym niespłacone zobowiązanie kredytowe na kwotę ok. 4 miliony euro. Koszt projektu może wzrosnąć w miarę codziennego naliczania % nadwyżki kredytu.
Przypuszcza się, że WSZYSTKIE istniejące budynki zostaną wyburzone.
Nowa budowa będzie kosztować ok. 1500 euro za mkw. (materiały+roboty) + projekt + podatek komunalny.
Realizacja projektu będzie wymagała ok. 40-42 mln euro.
Procedura zakupu będzie wymagała uregulowania z bankiem kwestii niespłaconych kredytów.
UWAGA: Już na pierwszym etapie wymagane jest szczegółowe przedstawienie KUPUJĄCEGO i jego profilu inwestycyjnego .
Prowizja agencji za ten konkretny zakup projektu wyniesie 6% od strony Kupującego.
Ref:A-P-10Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
