Przeprowadzka na Cypr Północny jest coraz częściej rozważana nie tylko przez inwestorów, ale także rodziny, specjalistów pracujących zdalnie oraz osoby planujące mieszkać nad morzem przez większą część roku. Jednym z kluczowych aspektów tego procesu jest uzyskanie pozwolenia na pobyt.

W wielu krajach obywatele mają obowiązek powiadomienia władz o otrzymaniu zagranicznego pozwolenia na pobyt lub pozwolenia na pobyt stały.

Na Cyprze Północnym sytuacja jest inna: formalnie nie jest to pozwolenie na pobyt, a zezwolenie na pobyt. Dlatego w niektórych krajach wymóg powiadomienia może zostać zniesiony.

Najczęstszą opcją wśród zagranicznych nabywców nieruchomości jest pozwolenie na pobyt oparte na prawie własności. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

---

Pozwolenie na pobyt na Cyprze Północnym przy zakupie nieruchomości

Podstawą uzyskania pozwolenia na pobyt jest nieruchomość zarejestrowana na wnioskodawcę.
Ważne jest zrozumienie roli aktu własności.

Czym jest akt własności?

Akt własności to oficjalny dokument potwierdzający prawo własności nieruchomości. Jest wydawane przez Urząd Rejestru Nieruchomości TRNC po zatwierdzeniu przez Radę Ministrów zakupu nieruchomości przez cudzoziemca.

---

Wymagania dotyczące zezwolenia na pobyt dla nieruchomości

Jeśli nie posiadasz jeszcze aktu własności:

Możesz ubiegać się o zezwolenie na pobyt na okres:
• 6 miesięcy;
• 12 miesięcy;
• 24 miesiące.

Wymagane będzie potwierdzenie wypłacalności finansowej.

Jeśli posiadasz już akt własności:
Zezwolenie na pobyt na okres do 5 lat. Jednak kwalifikowalność zależy od wielu czynników, w tym wieku wnioskodawcy i konkretnych okoliczności danej sprawy.

---

Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania zezwolenia na pobyt?

Jeśli nie posiadasz aktu własności:
• umowa kupna-sprzedaży;
• numer wniosku o zatwierdzenie zakupu.

Jeśli posiadasz akt własności:
• akt własności.

Dodatkowe dokumenty:
• kopia paszportu;
• kopia ostatniej strony z datą wjazdu;
• zaświadczenie z mukhtara;
• zdjęcie 3x4;
• wyciągi bankowe z ostatnich 6 miesięcy;
• tłumaczenie i poświadczenie aktu małżeństwa (jeśli małżonek jest uwzględniony we wniosku);
• paszporty dzieci.

---

Czy muszę udowodnić posiadanie środków na koncie?

To zależy od statusu nieruchomości.

Właściciele nieruchomości z aktami własności:
W przypadku składania wniosku na podstawie tytułu własności, dowód wypłacalności zazwyczaj nie jest wymagany.

Inne kategorie:
Musisz wykazać określoną kwotę na swoim koncie bankowym.

---

Jak obliczana jest wymagana kwota

Wzór jest następujący:
1 płaca minimalna × liczba miesięcy zezwolenia na pobyt

Od stycznia 2026 r. płaca minimalna przed opodatkowaniem wynosi:
60 618 TL

Przykład:
60 618 TL × 12 miesięcy = 727 416 TL

Obliczenie jest oparte na każdym dorosłym członku rodziny. Osoby niepełnoletnie nie muszą wnosić oddzielnej opłaty.
Jeśli we wniosku uczestniczą dodatkowi dorośli członkowie rodziny, doliczana jest opłata w wysokości 25% za każdego z nich.

Środki można przechowywać w:
• lirach tureckich;
• dolarach amerykańskich;
• euro;
• funtach brytyjskich.
Przeliczenie następuje po kursie wymiany obowiązującym w dniu złożenia wniosku.

---

Jak złożyć wniosek

Aby złożyć wniosek, należy:
1. Zarejestrować się na stronie permissions.gov.ct.tr
2. Przesłać dokumenty
3. Wybrać okres ważności zezwolenia na pobyt:
o 6 miesięcy;
o 1 rok;
o 2 lata.

Następnie system umówi wizytę na policji.

---

Co się dzieje po wizycie?

Należy przynieść oryginały dokumentów na wizytę.

Następnie:
• Zapłacić za badania i ubezpieczenie;
• Poddać się badaniom lekarskim;
• Po zatwierdzeniu, wypełnione zezwolenie na pobyt pojawi się w systemie.

Ważne: Jeśli niektóre testy dadzą wynik pozytywny, zezwolenie na pobyt może nie zostać wydane, nawet jeśli posiadasz nieruchomość.

Opłata stanowa od lutego 2026 r. wynosi:
1464,75 TL

---
Uzyskanie zezwolenia na pobyt na Cyprze Północnym jest całkiem możliwe, jeśli dokładnie zastosujesz się do wymagań i prawidłowo przygotujesz dokumenty.

Najważniejsze to zrozumieć z góry przesłanki wniosku, wymogi finansowe i kolejność kroków.

Jeśli planujesz przeprowadzkę, zakup nieruchomości lub ubiegasz się o zezwolenie na pobyt na Cyprze Północnym, skontaktuj się z HUB Property. Pomożemy Ci omówić wszystkie niuanse, przygotować dokumenty i sprawnie przejść przez cały proces od zakupu nieruchomości do uzyskania zezwolenia na pobyt. ☀️🏡