Dochodowa nieruchomość 3 640 m² Praga, Czechy

Czechy Praga Klasa A Centrum biznesowe w centrum Pragi Niesamowicie piękny, całkowicie odrestaurowany zabytkowy budynek w samym centrum Pragi - 1. Wyjątkowa lokalizacja w kulturalnym i biznesowym centrum miasta, w odległości spaceru od wielu głównych atrakcji Pragi, przystanków transportu publicznego, w otoczeniu sklepów, restauracji, banki i inna infrastruktura. Całkowita przebudowa budynku i poważne naprawy zostały przeprowadzone w 1997 roku. Podczas rekonstrukcji wszystkie oryginalne elementy zostały zachowane i odrestaurowane zgodnie z rysunkami i dokumentami: sztukaterie, drewniane rzeźby, mozaikowe podłogi. Po przebudowie budynek stał się jednym z najbardziej prestiżowych centrów biznesowych klasy A. Budynek łączy w sobie historyczny urok z super nowoczesnymi standardami technicznymi. Kolejną cechą wyróżniającą budynek jest całodobowa konserwacja firmy zarządzającej: wszystkie codzienne problemy są natychmiast rozwiązywane. Budynek jest idealny do umieszczania biur firm, banków, sklepów i restauracji (dolne piętra) Powierzchnia budynku 3 640m2: Piąte piętro (biura, jadalnia) 540m2 Czwarte piętro (biura) 540m2 Trzecie piętro (biura) 540m2 Drugie piętro (biura) 540m2 Parter (biura) 540m2 Parter (sale handlowe, biura) 400m2 Podłoga piwnicy - magazyny (ceglane piękne autentyczne ściany, bardzo odpowiednie do organizacji restauracji) Charakterystyka budynku: Całkowicie odrestaurowana historyczna fasada 2 osobne wejścia do budynku Bezpłatny elastyczny układ podłogi, odpowiedni do organizowania dużych przestrzeni , i dla małej powierzchni biurowej Podłoga technologiczna Bardzo trwały dywan na podłodze sufitu podwieszanego Sprzęt oświetleniowy Wysokość sufitu 3,5 m - 4,6 m Kabel światłowodowy, telefonia cyfrowa Klimatyzacja centralna Chłodzenie i ogrzewanie powietrzem jest kontrolowane w każdym biurze żaluzji Okna otwierające Zapas Generator elektryczny Elektroniczny system bezpieczeństwa Elektroniczny system gaśniczy 2 winda Dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych Na każdym piętrze znajduje się kuchnia + jadalnia na piętrze 5 sejfy bankowe Kassa na parterze Centralna recepcja gości na parterze 24 godziny ochrona Przedstawiciel firmy obsługującej Parking na 12 samochodów jest stale obecny w budynku Na podłodze 5 jest możliwość stworzenia niezależnych mieszkań 2 z pięknym widokiem na miasto.   Obecnie nie wszystkie lokale są wynajmowane (250 m parteru, całe pierwsze i drugie piętro są bezpłatne). Przychody z leasingu miesięcznie 27 200 EUR (326 400 EUR rocznie), co obecnie wynosi 3,4 % rocznie Cena: 9 500 000 EUR