Nieruchomości inwestycyjne Nowopołock, Białoruś

Nowopołock, Białoruś

$6,41M

Zostawić wniosek

ID: 3424387

In CRM: 94614

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 27.05.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Białoruś
Region / Państwo

Obwód witebski
Miasteczko

Nowopołock
Adres

zaułek Ryski

Opis

Nieruchomość, gotowa do budowy, znajduje się na lewym brzegu Daugava w pobliżu kontynuacji nowo wybudowanego South Bridge z gotową drogą dojazdową, która jest łatwo dostępna przez transport publiczny. Korzystna lokalizacja sprawia, że obiekt jest atrakcyjny dla rozwoju dużych sklepów detalicznych, ewentualnie do użytku mieszanego, w tym niektórych mieszkalnych. Odległość od centrum Rygi 6 km, do lotniska w Rydze 11 km. Łatwy dostęp (dostęp z Gulbu, Bauskas, skrzyżowania ulic Janis Chakste i Bauskas).

Na nieruchomość składają się 2 sąsiadujące działki.

Grunt na terytorium mieszanego centralnego rozwoju.

Możemy zbudować:

- Budynki mieszkalne;

- Centrum Handlu i Usług;

- Budynki biurowe;

- instytucje edukacyjne i naukowe;

- budynki i obiekty sportowe (w części terytorium);

przedsiębiorstw działających w dziedzinie przemysłu lekkiego (na części terytorium);

instytucje medyczne (na części terytorium);

- obiektów turystycznych i rekreacyjnych (w części terytorium);

instytucje kulturalne (na części terytorium);

Budynki dla organizacji religijnych (w części terytorium).

Opracowywany jest lokalny plan, który podzieli nieruchomości na mniejsze działki, z projektem poprawy stanu gruntów bez opracowania szczegółowego planu.

1. Obecna sytuacja:

Dostępna intensywność budynku: 180% (5 pięter), 110% (3 piętra);

Liczba pięter: 5 pięter, 3 piętra;

Minimalna wolna powierzchnia: 30% (5 pięter), 40% (3 piętra);

2. Po opracowaniu i zatwierdzeniu planu lokalnego:

Planowana intensywność budynku: 300% (7 pięter), 180% (5 pięter);

Liczba pięter: 7 pięter i 5 pięter;

Wolny obszar zielony: 15% (7 pięter), 30% (5 pięter).

Komunikacja połączona:

- elektryczność (1580 kW);

- woda;

- kanalizacja;

- gaz (rurociąg Gulbyu Street);

Sieci komunikacyjne są na ulicy. Gulbyu, Bauskas Street, Janja Chaxtes Gatve.