Nieruchomości komercyjne 1 134 m² Grodno, Białoruś
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€566/m² -
Powierzchnia całkowita1 134 m²
Parametry budynku
-
Rok realizacji22 -
Liczba kondygnacji2
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Na sprzedaż jest stacja obsługi samochodów z lokalem handlowym i biurami przy ul. Sadakowej 61A w Grodnie.
Przeznaczeniem budynku kapitałowego jest budynek specjalizujący się w naprawie i (lub) obsłudze samochodów (w tym stacje tankowania, ładowania i tankowania gazu). Nazwa-stacja obsługi samochodów.
Powierzchnia całkowita - 1134,1 mkw.
Obiekt znajduje się na działce o numerze katastralnym 440100000001006859, powierzchnia - 0,2026 ha, na prawie dzierżawy. Okres dzierżawy do 28 maja 2037 r. z możliwością przedłużenia umowy dzierżawy gruntu na nowy okres. Przeznaczenie działki - działka pod budowę i utrzymanie obiektu «Stacja obsługi samochodów».
Stacja obsługi pojazdów składa się z trzech izolowanych obszarów obsługi o powierzchni 218,5 m2, 211,5 m2, 214,5 m2. Ponadto każda lokalizacja ma własne pomieszczenia.
1. Powierzchnia użytkowa 218,5 m2 obejmuje: pokój gospodarza - 13,4 m2, pomieszczenie gospodarcze - 7,0 m2, garderobę - 14,6 m2, w której znajdują się dwie łazienki i prysznic - 1,5; 1,8; 1,5 m2, pomieszczenie gospodarcze na narzędzia - 4,1 m2, pomieszczenie na sprzęt czyszczący - 3,4 m2. Całkowita powierzchnia całkowita - 265,1 m2.
2. Powierzchnia użytkowa 211,5 m2 obejmuje: pokój gospodarza - 9,5 m2, garderobę - 13,3 m2, w której znajdują się dwie łazienki i prysznic - 2,0; 2,0; 2,1 m2 itd., pomieszczenie sprzętu żniwnego - 3,3 m2, wentylację - 7,2 m2. Powierzchnia całkowita - 250,9 m2.
3. Powierzchnia konserwacyjna 214,5 m2 obejmuje: pokój główny - 7,2 m2, pomieszczenie gospodarcze - 6,7 m2, pomieszczenie techniczne - 17,3 m2, garderobę - 13,9 m2, w której znajdują się dwie łazienki i prysznic - 2,3; 2,0; 1,5 m2, pomieszczenie sprzętu żniwnego - 3,4 m2. Powierzchnia całkowita - 268,8 m2.
Każde miejsce konserwacji ma cztery bramy wahadłowe z wjazdem i wyjazdem, co jest wygodne.
Możliwa jest osobna sprzedaż każdego miejsca konserwacji z lokalem. Cenę znajdziesz po numerze w ogłoszeniu.
Na parterze znajduje się pomieszczenie handlowe ze spiżarnią, łazienką i garderobą z osobnym wejściem. Powierzchnia sklepu - 29,0 m2. Sklep posiada również własne pomieszczenie magazynowe - 17,7 m2, garderobę - 4,3 m2, dwie łazienki - 1,3; 3,0 m2, pomieszczenie sprzętu żniwnego - 2,0 m2.
Biura. Część administracyjna budynku składa się z dwóch biur o powierzchni 30,8; 40,3 m2 na piętrze z garderobą - 4,4 m2, pomieszczeniem na sprzęt żniwny - 2,1 m2 i dwiema łazienkami - 1,3; 3,0 m2. A na drugim piętrze biuro dyrektora z tamburem - 5,4 m2 i dwiema łazienkami - 1,5; 3,1 m2.
Podłoga, ściany, sufity w pomieszczeniach handlowych i biurowych – wszystko betonowe.
Pomieszczenia techniczne: Mini-kocioł – 13,6 m2, jednostka wodomierzowa – 13,6 m2, tablica elektryczna – 4,5 m2, trzy komory transformatora – 5,2; 4,3; 4,9 m2.
Rok budowy - 2022. Wysokość pomieszczeń: Powierzchnie konserwacyjne - 5,62 m2, Pozostałe pomieszczenia - 3,02; 3,08 m2. Fundamenty - bloczki fundamentowe. Materiał ścian zewnętrznych i wewnętrznych - bloczki silikatowe, przegrody - cegła silikatowa. Nakładkowa płyta żelbetowa pusta. Dach - podłoga profilowana metalowa z powłoką polimerową. Okna z podwójnymi szybami z PCV. Podłoga - beton polerowany.
Zaopatrzenie w ciepło:
Urządzenia termomechaniczne znajdują się w pomieszczeniu mini-kotła dołączonego do budynku. Na podstawie obliczonego zużycia ciepła w mini-kotłowni zainstalowano dwa kotły kondensacyjne na paliwo gazowe ścienne, w komplecie z wbudowanym palnikiem i pompą obiegową o wydajności 90 kW każdy, CPD kotła -97,5%. W pomieszczeniach magazynowych i biurowych jako urządzenia grzewcze przyjęto grzejniki stalowe, w strefie produkcyjnej zamontowano grzejniki z rur gładkich, a dodatkowo w każdej ze skrzynek (3szt.) zamontowano agregaty do ogrzewania powietrza z obiegiem ogrzewania wodnego.
Elektryczność
Zasilanie SRT odbywa się linią kablową 10 KV (dwa kable) z TP-561 i TP-628. Zainstalowano kompletny sprzęt dystrybucyjny na 10 kV. Projekt przewiduje wbudowaną w budynek podstację jednotransformatorową z oddzielnymi pomieszczeniami dla RU 10kV i RU 0,4kV. o mocy 100kVA. Wewnętrzne zasilanie SRT odbywa się napięciem 380V i 220V.
Zaopatrzenie w wodę
Przy wejściu do budynku zainstalowano jednostkę wodomierzową miejskiego centralnego zaopatrzenia w wodę. Do gaszenia pożaru przewidziano stację pompową, w której zainstalowano dwie pompy.
Odprowadzanie ścieków bytowych odbywa się grawitacyjnie w miejskiej sieci kanalizacyjnej.
Podgrzewanie wody odbywa się drugim obwodem systemu grzewczego.
Lokalizacja:
— mikrodzielnica Południe, przy wjeździe do gęsto zaludnionego miasta Olszanka, liczącego ponad 30 tysięcy mieszkańców. W pobliżu planowana jest budowa nowej mikrodzielnicy;
— odniesienie do geolokalizacji ………
— dogodne drogi dojazdowe, asfaltowe;
— teren ogrodzony z oznakowaniem miejsc parkingowych, asfaltem, oświetleniem
— w pobliżu przystanek autobusowy — pracownicy wygodnie dojeżdżają do pracy komunikacją miejską.
Sprzedaż ratalna i na kredyt – omawiamy.
Zapraszamy do prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie i gwarantujemy prawną czystość transakcji.
W przypadku pytań prosimy o kontakt telefoniczny: Viber, Telegram, WhatsApp.
Lokalizacja na mapie
