Dom 4 pokoi 134 692 m² Ybbs an der Donau, Austria

Świetna okazja dla rodzin lub par! Opis Te niedawno ukończone domy szeregowe zachwycają efektywnym, kompaktowym rozkładem pięter, nowoczesną architekturą, wysokiej jakości wyposażeniem i idylliczną lokalizacją, a także bliskością malowniczej starówki Ybbs. Domy w zabudowie szeregowej wykonane są z cegły pełnej z wysokiej jakości wyposażeniem. Każdy element posiada 2x miejsca parkingowe (opcjonalnie z wiatą). Boczne tereny zielone przypisane są do poszczególnych domów szeregowych jako ich własny ogród. Ze względu na przemyślany układ pomieszczeń, projekt jest idealnym rozwiązaniem dla par i młodych rodzin. Podczas planowania położono nacisk na zwartą i ekonomiczną zabudowę, zorientowanie ogrodu na południowy wschód oraz solidną, zachowującą walory użytkowe konstrukcję z cegły pełnej, z optymalną izolacją i nowoczesną technologią budowlaną.Każdy dom w zabudowie szeregowej posiada parter + pierwsze piętro oraz taras i prywatny ogród. Domy szeregowe budowane są w oparciu o niskie standardy energetyczne, co zapewnia energooszczędne użytkowanie domów. Dla Państwa samochodów dostępne jest miejsce parkingowe lub wiata (za dodatkową opłatą). Informacje na temat modelu finansowania przez stan Dolnej Austrii budowy nowych domów i pierwszego zakupu domu w zabudowie szeregowej można znaleźć na stronie internetowej stanu Dolna Austria. Układ pokoju: Parter: hol wejściowy, toaleta/łazienka, salon/jadalnia z otwartą kuchnią, pomieszczenie gospodarcze/pomieszczenie techniczne/pomieszczenie gospodarcze Pierwsze piętro: 3x sypialnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z wanną/prysznicem i toaletą sprzęt Wszystkie pokoje dzienne wyposażone są w 3-warstwowy parkiet dębowy i okna ocieplone. W pomieszczeniach wilgotnych ułożono płytki wielkoformatowe (Villeroy & Boch). Łazienki wyposażone są w wannę i prysznic. Przyłącza do kuchni są już zapewnione. Przygotowanie ogrzewania i ciepłej wody odbywa się za pomocą powietrznej pompy ciepła DAIKIN plus technika chłodnicza.Przegląd najważniejszych wydarzeń: - Konstrukcja domu z cegły pełnej, dach płaski - Fasada z pełnym zabezpieczeniem termicznym EPS F-plus 20 cm, tynk silikatowy do tarcia, jasna pastelowa tonacja - Innowacyjna technologia budowlana - Aluminiowe drzwi wejściowe antywłamaniowe - Okno tworzywowo-aluminiowe z potrójną szybą termoizolacyjną 0,75 Wm2K - zlicowane z elektrycznymi roletami zewnętrznymi - Ogrzewanie podłogowe - Pompa ciepła DAIKIN plus technologia chłodnicza - Podłączenie do instalacji fotowoltaicznej - Gniazda - Włączniki światła - 2x miejsca parkingowe - przestronny salon-jadalnia z kuchnią ok. 50m2! - Otwarte przestrzenie z widokiem na okolicę Projekt został zrealizowany w 2024 roku przez firmę S&C Loga GmbH. Certyfikat energetyczny: HWB: 54,9 kWh/m2a fGEE: 0,75 Pozycja Lokalizacja szczególnie imponuje doskonałą infrastrukturą oraz dobrymi połączeniami komunikacyjnymi dzięki pobliskiemu wjazdowi na autostradę A1, a także drogi federalne i Kolej Zachodnią. Dzięki bardzo dobrze rozwiniętej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie lokalne udogodnienia oraz liczne obiekty rekreacyjno-wypoczynkowe. Ybbs ma również wiele do zaoferowania pod względem kulturowym.Odkryj fascynujące budowle historyczne, zamki cesarskie, zabytki sakralne i cenne historycznie kamienice. Z Ybbser Donaulände można podziwiać widok na statki na Dunaju, południowy Waldviertel i bazylikę pielgrzymkową Maria Taferl. Centrum rekreacji z krytym basenem, sauną i halą sportową zlokalizowane jest w samym sercu miasta. ***W przypadku zainteresowania prosimy o wypełnienie formularza kontaktowego z podaniem swoich danych. Prosimy o wyrozumiałość, że udzielamy odpowiedzi wyłącznie na zapytania zawierające kompletne dane kontaktowe. Twój zespół 1MMO*** Ogólnie W związku z nową ustawą o sprzedaży na odległość i sprzedaży na wynos wdrażającą dyrektywę UE dotyczącą praw konsumentów, prosimy o wyrozumiałość, że żądane dokumenty dotyczące nieruchomości wyślemy Państwu dopiero po potwierdzeniu przez Państwa chęci wcześniejszego podjęcia działań i otrzymaniu informacji o Twoje prawa do odstąpienia od umowy mogą zostać przesłane e-mailem. Zanim otrzymasz dokumenty, otrzymasz oddzielny e-mail z niezbędnymi informacjami.Powyższe informacje oparte są na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność tych informacji! W trosce o porządek informujemy, że w przypadku transakcji z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, nasza prowizja (wg Rozporządzenia w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami, BGBI. 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny zakupu plus podatek VAT. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a klientem może istnieć ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe. Błędy wykluczone. Wszystkie szczegóły i informacje opierają się na dokumentach dostarczonych nam przez właściciela lub klienta. Broker nie ponosi żadnej odpowiedzialności ani nie gwarantuje, że informacje są prawidłowe i aktualne. Informacje o ochronie danych: 1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami o ochronie danych.Dalsze informacje można znaleźć na stronie www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera.