Dom 120 m² Gemeinde Neusiedl am See, Austria

Dom szeregowy 5 jest SPRZEDANY - gotowy do zamieszkania w solidnej konstrukcji - o powierzchni od 115 do 127 m2 (w zależności od rodzaju domu) - od 499 000,00 EUR do 515 000,00 - Wiata na samochód dogodna lokalizacja w pobliżu Neusiedl am Zobacz dworzec kolejowy - Efektywność energetyczna poprzez pompę ciepła powietrznego - Przejrzysty widok na jezioro BUDŻET EFEKTYWNY ENERGET W NOWYM SIDERSE. Nowoczesny design, przemyślany układ pokoju, dużo światła, a w oddali widok na jezioro Neusiedl. Plus nowoczesny system grzewczy - czego więcej chcesz?  Wszystko to można znaleźć w domach projektu Seefeld, który zostanie ukończony latem 2022 r.Jest to na sprzedaż jako jeden z domów szeregowych 5 przy Bahnstrasse z powierzchnią użytkową 127 m2, tarasem, mały ogród i miejsce na dwa samochody. Dom jest podzielony na dwa poziomy i składa się z całej części dziennej z kuchnią i na piętrze pokoi 3 oraz niektóre tarasy. Wszystkie domy mają ogrody i miejsca parkingowe 2 (jeden w domu i jeden przed domem).Na parterze znajduje się plan otwartej podłogi z dwubarwowymi schodami w przedpokoju na piętrze. Jest przednia szyba, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój z toaletą i prysznicem oraz otwarty salon z jadalnią z kuchnią. Przed ogrodem znajduje się taras. Na piętrze znajdują się sypialnie 3, jedna z dużą szafą, galeria i łazienka z toaletą. Pokój 1 dysponuje balkonem na wschód z widokiem na jezioro. Jedna sypialnia ma loggię do ogrodu na zachodzie. Ogólnie rzecz biorąc, dom zachwyca spokojną lokalizacją na wsi, kilka minut spacerem od dworca kolejowego, idealny dla osób dojeżdżających do pracy w Wiedniu i tylko kilka minut od jeziora. INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA: Neusiedl am See to miasto z 8643 mieszkańcami w północnej Burgenland w powiecie Neusiedl am See. Miasto może spojrzeć wstecz na długą historię, z pierwszą dokumentalną wzmianką jako „sobotni targ” w 13. Century.Today Neusiedl am See to miasto handlowe, które jako stolica dzielnicy Neusiedl am See, miasto szkolne ze szkołami w różnych orientacjach i przedszkolach. Urocza lokalizacja, rzut kamieniem od jeziora Neusiedl sprawia, że życie w codziennym życiu jest wakacją. Rowerem przez naturę Burgenland można dotrzeć do lido Neusiedl am See w mniej niż 15 minut. POŁĄCZENIE RUCHOWE: Do głównego dworca kolejowego w Wiedniu można dojechać samochodem w 39 minut, a pociągiem w 48 minut. Do dworca kolejowego Neusiedl am See można łatwo dojechać z apartamentu w 6 minut pieszo Połączenie autobusowe do centrum Neusiedlapprox. 25 pieszo do centrum NeusiedlCONSTRUKCJA i WYPOSAŻENIE OPIS OGÓLNE: Dom jest oddany do zamieszkania bez kuchni. Ceglane ściany, grubość 25 cm, izolacja termiczna 20 cm i biały tynk na zewnątrz. Dach jest drewnianą konstrukcją z łapami i krokwiami z ceglaną osłoną. Częściowo płaski dach. Okładzina płyty gipsowo-kartonowej wewnątrz z izolacją termiczną 28 cm na dachu i izolacją termiczną 20 cm na dachu płaskim. Okna są wysokiej jakości plastikowymi oknami Internorm z podwójnymi szybami izolacyjnymi 3, podobnie jak drzwi balkonowe i loggia. Drzwi frontowe to wysokiej jakości izolowane drzwi aluminiowe. Wszystkie elementy są przeznaczone do okiennic, żaluzji, ekranów owadów. Pomieszczenie gospodarcze wykonane jest ze szklanych bloków, dymnoszarych, zbudowany z metalowej ramy z kratką wentylacyjną (trwale wentylowaną) i białym metalowym liściem drzwi. Wnętrze ścian jest otynkowane i pomalowane na biało, podobnie jak sufity. Parkiety, platformy i schody wykonane z parkietu, w sanitariatach i przedpokoju, płytki, biała ściana, szare podłogi, kamionka porcelanowa, na przedniej szybie i pomieszczeniu do przechowywania, a także na loggiach i balkonach, szare płytki w wyglądzie betonu. Drzwi wewnętrzne drewniane z drewnianą ramą, białe. OBSZAR ZEWNĘTRZNY: Nieruchomość graniczy na zielono z ogrodzeniem z siatki drucianej, stojakiem i kratką w kierunku sąsiadów. Nieruchomość pozostaje otwarta na wiata garażowa. Na terenie posesji powstaje trawnik, miejsce parkingowe przed domem jest wybrukowane jak ścieżka. Po stronie ogrodu powstaje żwirowy kopyto, woda na dachu jest prowadzona przez rurę drenażową do niezabudowanej nieruchomości. Zainstalowane są wyloty rur deszczowych do zbierania wody deszczowej w jednej tonie. OGRZEWANIE i GORĄCA WODA: Pompa ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody znajduje się na płaskim dachu,sklep znajduje się w łazience. ELEKTRYCZNY: Instalacje elektryczne są instalowane z foresightem, Wprowadzenie kabla plus sieć do telefonu stacjonarnego, połączenia telewizyjnego, połączenia internetowego i sieci mobilnej. Widzimy również puste rurociągi dla dowolnej stacji ładowania energii elektrycznej na wiacie, systemu fotowoltaicznego, kolektorów itp. Na płaskim dachu. Koszt: 40 000 euro przy rezerwacji / zakupie oferty Łącznie 515 000 euro Koszty dodatkowe: 3,5 % Podatek od przeniesienia nieruchomości # 1,1 % Opłata rejestracyjna ok. 1.5 Umowa %.