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Propriété commerciale 828 m² à Madrid, Espagne

Espagne, Madrid
$10,39M
$12,548/m²
;
3
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ID: 3613328
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 28/03/2026

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Communauté de Madrid
  • Ville
    Madrid
  • Métro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Métro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Métro
    Callao (~ 500 m)
  • Métro
    Chueca (~ 900 m)
  • Métro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Métro
    La Latina (~ 700 m)
  • Métro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Métro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Métro
    Ópera (~ 600 m)
  • Métro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Métro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Métro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Métro
    Sol (~ 100 m)
  • Métro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Description

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Русский Русский

En vente deux étages dans un quartier d'élite de Madrid.

L'établissement a un emplacement stratégique :

  • dans le quartier des boutiques premium: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;
  • à proximité de plusieurs hôtels, dont un hôtel 5* en face de la rue;
  • à côté du Paseo de la Castellana, l'une des ruelles clés de la ville, et la calle Serrano, la rue la plus chère d'Espagne.
  • 2 centres commerciaux dans un rayon de 300 mètres, dont El Corte Ingles.

Les locaux sont loués pour un club sportif international.

Conditions de location:

  • Accord signé : Janvier 2025;
  • durée du bail: 15 ans;
  • durée de l'exécution obligatoire: 3 ans;
  • Coût de location: 32.000 EUR / mois;
  • Les dépenses relatives à l'impôt IBI et à la communauté sont payées par le locataire;
  • l'indexation annuelle du prix de location selon la CIB (indice des prix à la consommation);
  • une croissance supplémentaire de 3% en 2031 et 2036.

Ainsi, le rendement net de départ est de 4,3 %.

La chambre de deux étages est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de plusieurs étages. La chambre est équipée d'une façade lumineuse, parfaitement visible de la rue. La superficie totale est de 828m2, répartis comme suit :

  • Étage principal : 594m2;
  • Sous-sol : 234m2.

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $12,548/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    828 m²

Localisation sur la carte

Espagne, Madrid
Éducation
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