Propriété commerciale 868 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone

$8,55M

$9,850/m²

Propriété commerciale 868 m² à Barcelone, Espagne

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ID: 3459846

In CRM: 178700

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Dernière actualisation: 27/05/2025

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Catalogne
Région

Barcelonais
Ville

Barcelone
Adresse

Carrer de Sant Antoni Maria Claret
Métro

Alfons X (~ 600 m)
Métro

Encants (~ 1000 m)
Métro

Guinardó-Hospital de Sant Pau (~ 800 m)
Métro

Joanic (~ 900 m)
Métro

Sagrada Família (~ 600 m)
Métro

Sant Pau-Dos de Maig (~ 400 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$9,850/m²
Superficie totale

868 m²

Description

Un hôtel 2 étoiles à côté de la Sagrada Familia et de l'hôpital Sant Pau, deux monuments modernistes qui accueillent des millions de touristes chaque année.

Entouré de toutes sortes d'entreprises, de restaurants et de cafés en raison de sa proximité avec l'avenue Gaudí.

Très bien relié au reste de Barcelone par les transports en commun, près de la station de métro Sant Pau – Dos de Maig.

• Surface construite: 868 m2.
• Année de construction: 1991
• État : rénovation complète et nouvelle location.
• Planchers: 5
• Salle : 29
• Terrasse avec solarium sur le toit
• Prix de la chambre: 258,620 euros/chambre

Il existe une option de projet clé en main (entièrement équipée) avec un contrat de location.
• Projet clé en main
Type de contrat: Contrat de location industrielle.
Début du contrat : il devrait commencer en 2024.
• Durée du contrat: 20 ans.
• Conformité obligatoire : 10 ans.
• Période de grâce: 4 mois
Garanties: 4 mois de revenu fixe comme garantie bancaire + 1 an de revenu fixe comme garantie d'entreprise.

Loyer fixe:
Année 1: 493 000 euros (année) - 17 000 euros par personne et par an
Année 2: 501 700 euros (année) – 17 300 euros par chambre par an.
Année 3: 510 400 euros (année) – 17 600 euros par chambre par an.
Année 4: 519,100 euros (année) – 17 900 euros par chambre par an.
Année 5: 527 800 euros (année) – 18 200 euros par chambre par an.

Entretien:
Le propriétaire est responsable de la réparation et de l'entretien de l'hôtel, y compris les éléments structuraux et externes, ainsi que du remplacement de l'équipement en raison de la fin de la durée de vie ou des défauts non liés à un manque d'entretien ou à une utilisation inappropriée.
Le locataire sera responsable de l'entretien régulier de l'intérieur du bâtiment.

• Rentabilité brute:
Année 1: 6,57%
Année 2: 6,68 %
• Ton 3: 6,80%
• Année 4: 6,92%
• Année 5: 7,03 %