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Restaurant 92 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$2,06M
$22,394/m²
;
5
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ID: 3598780
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 05/09/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $22,394/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    92 m²

Description

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Русский Русский

Vente de locaux commerciaux avec un locataire fiable dans une zone résidentielle et touristique de la ville.

Environnement:

  • de l'autre côté de la route du plus grand parc métropolitain et simultanément une attraction importante - Retiro;
  • Dans la région avec la plus forte concentration d'établissements dans toute la ville - plus de 30 cafés, restaurants et bars dans un rayon de 200 mètres, y compris les grandes entreprises de chaîne Starbucks, Domino Pizza et autres;
  • l'infrastructure développée pour la vie: succursales bancaires, salons de beauté, clubs sportifs et plusieurs chaînes de supermarchés (Carrefour, Alcampo, Día, Ahorramas);
  • arrêts de transports publics, y compris une station de métro à 150 mètres.

La chambre est louée pour une cafétéria d'un grand réseau national.

Conditions de location:

  • Accord signé: juin 2025;
  • durée du bail: 10 ans;
  • durée de l'exécution obligatoire: 3 ans;
  • Frais de location: 7,950 EUR / mois;
  • Les dépenses relatives à l'impôt IBI et à la communauté sont payées par le locataire;
  • l'indexation annuelle du prix de location selon la CIB (indice des prix à la consommation);
  • une croissance supplémentaire de 5% à partir de 2033.

Ainsi, le rendement net de départ est de 5,4%.

La chambre d'une superficie totale de 92 m2 est située au premier étage d'un immeuble de plusieurs étages et est équipée d'une façade lumineuse de 6 mètres de long. L'établissement est équipé d'une terrasse pour 25 personnes, et la capacité de la chambre principale est de 89 personnes.

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