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Propriété commerciale 571 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$1,23M
$2,160/m²
;
Propriété commerciale 571 m² à Espagne, Espagne
2
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Description Description
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ID: 3543653
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 26/07/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,160/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    571 m²

Description

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Русский Русский

A vendre des lots de 2 locaux commerciaux avec locataires dans un quartier résidentiel de Madrid.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • l'infrastructure développée avec une forte concentration de locaux commerciaux;
  • Grand centre commercial et de divertissement Alcala Norte;
  • centre médical et plusieurs établissements d ' enseignement, y compris une école;
  • un grand complexe sportif;
  • plusieurs hôtels, dont la grande chaîne internationale Ibis Hotels;
  • arrêts de transports publics, y compris le métro à seulement 100 mètres.

La chambre 1 d'une superficie totale de 470m2 occupe 2 étages et est louée pour une boutique de literie aux conditions suivantes:

  • Accord signé: novembre 2021;
  • durée du bail: 14 ans;
  • Annonce de contributions : 7 000 euros;
  • loyer: 4,500 EUR/mois;
  • une augmentation de 5% des frais de location en 2026 et 2032.

La chambre 2 d'une superficie totale de 101m2 occupe également 2 étages et est louée pour le bureau d'une société de conseil aux conditions suivantes:

  • Accord signé: avril 2023;
  • durée du bail: 10 ans;
  • Engagement : 6 000 euros;
  • loyer: 1.500 EUR / mois;
  • augmentation annuelle des frais de location selon la CIB (Indice des prix à la consommation).

Ainsi, le rendement actuel total est de 6,9% avec une garantie de croissance d'au moins 7,4%.

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Inmobiliaria Casamayor
Langues
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