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Boutique 1 971 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone
$4,25M
$2,155/m²
;
Boutique 1 971 m² à Barcelone, Espagne
3
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Description Description
Médias Médias
ID: 3324255
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 22/05/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelonais
  • Ville
    Barcelone
  • Métro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Métro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Métro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Métro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Métro
    Liceu (~ 500 m)
  • Métro
    Urquinaona (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,155/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 971 m²

Description

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A vendre locaux commerciaux à Santa Perpetua de Mogoda, à seulement 20 kilomètres de Barcelone. La propriété a un emplacement stratégique dans le centre-ville:

  • parc central;
  • zone résidentielle;
  • plusieurs établissements d'enseignement, dont 2 écoles;
  • grands supermarchés à chaîne à moins de 1 km: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
  • zone d'affaires avec de nombreuses cafétérias et restaurants, y compris de grandes chaînes populaires comme La Tagliatella ou Burger King.

La propriété est louée comme un supermarché d'une grande chaîne nationale. Le contrat de location est signé jusqu'en 2054 et l'exécution obligatoire du contrat est prévue jusqu'en juillet 2028. La période d'exécution obligatoire de l'accord est de deux ans. Le prix de location est de 17,250 € / mois, en raison de laquelle le rendement atteint 5.5%. Le contrat comprend une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (indice des prix à la consommation).

Les locaux détachés de 1971 m2 sont répartis comme suit:

  • sous-sol : 1600 m2;
  • Deuxième étage : 182 m2;
  • sous-sol : 189 m2.

L'établissement est également équipé d'un parking pour 25 voitures.

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