Boutique 1 971 m² à Barcelone, Espagne

A vendre locaux commerciaux à Santa Perpetua de Mogoda, à seulement 20 kilomètres de Barcelone. La propriété a un emplacement stratégique dans le centre-ville:

• parc central;
• zone résidentielle;
• plusieurs établissements d'enseignement, dont 2 écoles;
• grands supermarchés à chaîne à moins de 1 km: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
• zone d'affaires avec de nombreuses cafétérias et restaurants, y compris de grandes chaînes populaires comme La Tagliatella ou Burger King.

La propriété est louée comme un supermarché d'une grande chaîne nationale. Le contrat de location est signé jusqu'en 2054 et l'exécution obligatoire du contrat est prévue jusqu'en juillet 2028. La période d'exécution obligatoire de l'accord est de deux ans. Le prix de location est de 17,250 € / mois, en raison de laquelle le rendement atteint 5.5%. Le contrat comprend une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (indice des prix à la consommation).

Les locaux détachés de 1971 m2 sont répartis comme suit:

• sous-sol : 1600 m2;
• Deuxième étage : 182 m2;
• sous-sol : 189 m2.

L'établissement est également équipé d'un parking pour 25 voitures.