Boutique 1 971 m² à Espagne, Espagne

Local commercial à vendre à Santa Perpetua de Mogoda, à seulement 20 kilomètres de Barcelone. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre-ville:

• parc central;
• quartier résidentiel;
• plusieurs établissements d'enseignement, dont 2 écoles; . .. li>
• grandes chaînes de supermarchés dans un rayon de 1 km : Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco ;
• zone d'affaires avec de nombreuses cafétérias et restaurants, dont de grandes chaînes populaires telles que La Tagliatella ou Burger Roi.

La propriété est louée à un supermarché d'une grande chaîne nationale. Le contrat de bail est signé jusqu'en 2054, et l'exécution obligatoire du contrat est prévue jusqu'en juillet 2028. Le délai obligatoire d’exécution du contrat sera de 2 ans. Le prix de location sera de 17 250€/mois, ce qui porte le rendement à 5,5%. Le contrat comprend une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (indice des prix à la consommation).

Un local indépendant de 1971 m2 a la répartition de surface suivante :

• deuxième étage : 182 m2 ;
• sous-sol : 189 m2.

La propriété est également équipé d'un parking pour 25 voitures.