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3,5 millions d'EUR – Hôtel à Jours (Côte Blanc, Espagne) – Investissement avec un revenu annuel de 7 %!
Il est proposé d'acheter un établissement hôtelier opérationnel à Denia (Costa Blanca) avec un contrat de location à long terme et une structure à revenu fixe.
Excellent emplacement dans le JOUR: L'hôtel est situé à environ 500 m de la mer et à quelques pas des restaurants, bars, magasins et le centre-ville historique.
Prix de vente: 3,5 millions d'euro
Commission d'agence immobilière: 5% du prix de vente final, payé séparément par l'acheteur
Rendement : 7 % par an
Revenu annuel de location : 245 000 € + IVA + CIP
Conditions de base pour louer un hôtel:
Contrat de location – 10 ans d'exécution obligatoire
Triple Net Lease (NNN) – tous les coûts principaux de l'objet sont à la charge du locataire : impôts, assurance et entretien de l'objet.
Garantie bancaire – 1 an avec prolongation annuelle.
2% du coût de la propriété est dirigé annuellement par le locataire à CAPEX - amélioration, rénovation et modernisation de l'hôtel.
Paramètre objet :
Complexe hôtelier opérationnel à Denia
53 chambres d'hôtel de différentes catégories dont des chambres avec terrasses
19 garages avec accès direct depuis l'hôtel
Locaux commerciaux d'une superficie totale de 420 m2
Réception, salons, salle à manger, service et locaux techniques
Climatisation et chauffage
Wi-Fi dans tout le pays
Stationnement sur place
Autres locaux techniques et économiques
Note sur Booking.com est de 8,7/10.
Coût : 3,5 millions d'euros + 5% du prix de vente final (commission agence immobilière, payée séparément par l'acheteur).
Des informations détaillées, des indicateurs financiers, les plans de l'installation et la présentation sont fournis sur demande et sur présentation de la carte d'information de la lettre d'intention de l'acheteur.
