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Propriété commerciale 807 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$2,16M
$2,676/m²
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Propriété commerciale 807 m² à Espagne, Espagne
4
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ID: 2260907
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,676/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    807 m²

Description

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Local commercial à vendre dans le quartier central des affaires de Barcelone.

Environnement:

  • Place Tétouan;
  • Gran Via Avenue, où il y a de nombreux locaux commerciaux, des succursales des plus grandes banques et des supermarchés à chaînes;
  • L'Arc de Triomphe est l'une des principales attractions de la ville;
  • San Joan Boulevard est l'une des rues principales de la ville, où il y a des établissements pour chaque goût et budget

La propriété est louée pour un établissement d'enseignement. L'entente de location a été signée en 2005, mais en février 2024 l'entente a été renouvelée pour 10 ans avec une période obligatoire de 3 ans. Le prix de location est de 9.500€ / mois, ce qui donne un rendement de 5.73 %. L'accord prévoit une augmentation obligatoire du prix de location aux conditions suivantes:

  • à partir de février 2025, le prix de location sera de 10 000 € / mois;
  • à partir de février 2026, le prix de location sera de 10,500 € / mois

Ainsi, une augmentation garantie de la rentabilité de 5,73 % à 6,33 %. Ce niveau de rentabilité est extrêmement rare pour les locaux de ce niveau, ce qui rend l'offre unique.

Les locaux d'une superficie totale de 807 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique et sont équipés d'une façade lumineuse de plus de 12 mètres de long, ainsi que des vitrines, qui sont parfaitement visibles des piétons et des routes de la rue.

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