Propriété commerciale 807 m² à Barcelonais, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,466/m² -
Superficie totale807 m²
Description
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Local commercial à vendre dans le quartier central des affaires de Barcelone.
Environnement :
- Place de Tétouan ;
- Avenue Gran Via, où se trouvent de nombreux locaux commerciaux, des succursales des plus grandes banques et des chaînes de supermarchés ;
- L'Arc de Triomphe est l'une des principales attractions de la ville ;
- Le boulevard San Joan est l'une des principales rues de la ville, où se trouvent des établissements pour tous les goûts et tous les budgets
Le bien est loué pour un établissement d'enseignement. Le contrat de location a été signé en 2005, mais en février 2024, le contrat a été renouvelé pour 10 ans avec une période obligatoire de 3 ans. Le prix de location est de 9.500€/mois, ce qui donne un rendement de 5,73%. L'accord prévoit une augmentation obligatoire du prix de location selon les modalités suivantes :
- à partir de février 2025, le prix de location sera de 10 000 €/mois ;
- à partir de février 2026, le prix de location sera de 10 500 €/mois
Ainsi, une augmentation garantie de la rentabilité de 5,73% à 6,33%. Ce niveau de rentabilité est extrêmement rare pour des locaux de ce niveau, ce qui rend l'offre unique.
Les locaux d'une superficie totale de 807 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique et sont dotés d'une façade lumineuse de plus de 12 mètres de long, ainsi que de vitrines en verre, parfaitement visibles aussi bien depuis les voies piétonnes que depuis les voies de circulation de la rue.
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