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Boutique 1 200 m² à Catalogne, Espagne

Espagne
$1,96M
$1,637/m²
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Boutique 1 200 m² à Catalogne, Espagne
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ID: 2260846
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,637/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 200 m²

Description

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Local commercial à vendre avec un locataire prestigieux et très fiable sur la «Place d'Or» de Barcelone - dans une zone avec les locaux commerciaux les plus liquides, où chaque investisseur rêve d'acquérir la propriété d'une propriété. L'excellent emplacement dans la partie touristique de la ville fournit un trafic supplémentaire élevé toute l'année.

Environnement:

  • boulevard Passeig de Gracia avec un grand nombre de boutiques, magasins et établissements
  • la place principale et le centre de transport à temps partiel de la ville est la Plaza Catalunya
  • La Rambla est le boulevard le plus fréquenté de la ville (plus de 70 000 000 personnes par an)
  • établissements d'enseignement, y compris l'Université de Barcelone
  • une grande variété d'hôtels (dont l'un des plus célèbres - El Nacional)
  • l'une des principales attractions de Barcelone est la Casa Batllo

L'installation a été louée comme supermarché d'une chaîne nationale bien connue pour une période de 20 ans en avril 2023 avec une durée obligatoire de 3 ans. Les vacances de location pour rénover les locaux sont de 4 mois. Le locataire a un budget de 1 100 000 € pour les réparations. Prix de location: 7.000€/mois, mais le contrat prévoit une augmentation annuelle des frais de location:

  • 2025: 7,500€/mois
  • 2026: 7,750€/mois
  • 2027: 8.000€/mois

Les locaux sont situés dans un bâtiment résidentiel historique et occupent 2 étages:

  • étage principal 734 m2
  • sous-sol salle 466 m2.

L'un des principaux avantages de l'établissement est sa façade unique de 16 mètres de long. Licence C3 disponible.

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