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Boutique 1 200 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
€1,80M
€1,500/m²
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Boutique 1 200 m² à Barcelonais, Espagne
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Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €1,500/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 200 m²

Description

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Local commercial à vendre avec un locataire prestigieux et très fiable dans le «Carré d'Or» de Barcelone - dans une zone avec les locaux commerciaux les plus liquides, où chaque investisseur rêve d'acquérir la propriété d'un bien immobilier. Français L'excellent emplacement dans la partie touristique de la ville assure un trafic supplémentaire élevé toute l'année.

Environnement :

  • boulevard Passeig de Gracia avec un grand nombre de boutiques, magasins et établissements
  • la place principale et à temps partiel le principal centre de transport de la ville est la Plaza Catalunya
  • La Rambla est le célèbre boulevard avec le plus de trafic de la ville (plus de 70 000 000 de personnes par an)
  • des établissements d'enseignement, dont l'Université de Barcelone
  • une grande variété d'hôtels (dont l'un des plus célèbres - El Nacional)
  • l'une des principales attractions de Barcelone est la Casa Batllo

L'établissement a été loué en tant que supermarché d'une chaîne nationale bien connue pour une période de 20 ans en avril 2023 avec une achèvement obligatoire de 3 ans. La période de vacances de location pour la rénovation des locaux est de 4 mois. Le locataire dispose d'un budget de 1 100 000 € pour les réparations. Loyer : 7 000 €/mois, mais le contrat prévoit une augmentation annuelle du loyer :

  • 2025 : 7 500 €/mois
  • 2026 : 7 750 €/mois
  • 2027 : 8 000 €/mois

Les locaux sont situés dans un immeuble résidentiel historique et occupent 2 étages :

  • rez-de-chaussée 734 m2
  • sous-sol 466 m2.

L'un des principaux avantages de l'établissement est sa façade unique de 16 mètres de long. Licence C3 disponible.

Mis à jour à: 09/01/2025

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