Propriété commerciale 1 886 m² à Barcelonais, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,068/m² -
Superficie totale1 886 m²
Description
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Des locaux commerciaux avec locataire sont en vente dans le "Carré d'Or" de Barcelone - une partie du quartier central de l'Eixample, où se trouvent de nombreux monuments du modernisme. L'immobilier dans le Carré d'Or est recherché par les investisseurs du monde entier, notamment des États-Unis, d'Europe et de Grande-Bretagne, en raison de sa rentabilité croissante d'année en année.
Environnement :
- Le principal centre de transport de la ville est la Plaza Catalunya
- Le célèbre boulevard Passeig de Gracia, où sont présentées des boutiques à la mode, des restaurants de luxe et des attractions clés de la ville (par exemple, la création d'Antonio Gaudi - Casa Batllo)
- Université de Barcelone
- Place de l'Université avec de nombreux établissements et une activité commerciale accrue
L'installation est louée par un réseau international de salles de sport avec un contrat à long terme jusqu'en juillet 2047 et obligatoire jusqu'en 2029. Le prix de location est de 10 % des revenus du locataire.
Chiffres réels de revenus :
- Janvier 2023 : 170 000 €
- Février 2023 : 183 000 €
- Mars 2023 : 187 000 €
- Avril 2023 : 171 000 €
En cas de crises imprévues perturbant le travail (comme une pandémie), le contrat prévoit un prix de location minimum garanti : 7 500 €/mois.
Les locaux sont situés dans un immeuble résidentiel historique construit en 1920, inscrit au catalogue des monuments modernistes de Barcelone. Il est situé sur deux étages avec une superficie totale de 1886 m2 et est équipé d'une façade vitrée de 10 mètres de long, ce qui donne de la visibilité à l'objet.
Lors de l'achat de ce local, le futur propriétaire reçoit également une part de 43,75% du penthouse situé au dernier étage du même immeuble, garantissant la part correspondante des revenus de la vente ou de la location. En juin 2023, la valeur estimée de la participation est de 200 000 €. La surface habitable est de 60 m2 + 100 m2 de terrasse.
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