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Propriété commerciale 1 886 m² à Barcelone, Espagne

Espagne
$4,23M
$2,244/m²
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Propriété commerciale 1 886 m² à Barcelone, Espagne
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ID: 2260850
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,244/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 886 m²

Description

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Des locaux commerciaux avec un locataire sont en vente sur la "Place d'Or" de Barcelone - une partie du quartier central de l'Eixample, où se trouvent de nombreux monuments du modernisme. L'immobilier sur le Golden Square est en demande parmi les investisseurs du monde entier, y compris des États-Unis, d'Europe et de Grande-Bretagne, en raison de sa rentabilité croissante d'année en année.

Environnement:

  • Le principal centre de transport de la ville est la Plaza Catalunya
  • Le célèbre boulevard Passeig de Gracia, où sont présentées des boutiques à la mode, des restaurants de luxe et des attractions clés de la ville (par exemple, la création d'Antonio Gaudi - Casa Batllo)
  • Université de Barcelone
  • Place de l'Université avec de nombreux établissements et une activité commerciale accrue

L'établissement est loué par un réseau international de gymnases avec un contrat à long terme jusqu'en juillet 2047 et obligatoire jusqu'en 2029. Le prix de location est de 10% des revenus du locataire.

Chiffres des recettes réelles

  • Janvier 2023: 170.000€
  • Février 2023: 183.000€
  • Mars 2023: 187.000€
  • Avril 2023: 171 000€

En cas de crises imprévues qui interfèrent avec le travail (comme une pandémie), le contrat prévoit un prix de location minimum garanti : 7 500€/mois.

Les locaux sont situés dans un bâtiment résidentiel historique construit en 1920, répertorié dans le catalogue des monuments modernistes à Barcelone. Il est situé sur deux étages d'une superficie totale de 1886m2 et est équipé d'une façade en verre de 10 mètres de long, ce qui donne la visibilité de l'objet.

Lors de l'achat de ces locaux, le futur propriétaire reçoit également une part de 43,75 % du penthouse situé au dernier étage du même bâtiment, garantissant la part correspondante des revenus de la vente ou de la location. En juin 2023, la valeur estimée de la participation est de 200 000 euros. La surface habitable est de 60 m2 + 100 m2 de terrasse.

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