Boutique 1 190 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$4,17M
$3,504/m²
;
Dernière actualisation: 17/03/2026

Emplacement

  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,504/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 190 m²

Description

En vente de locaux commerciaux avec un locataire dans un quartier prestigieux de Madrid.

Environnement:

  • l'infrastructure développée d'un quartier résidentiel respectable;
  • supermarchés des grandes chaînes internationales et nationales: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, Super - Oui.
  • les établissements pour tous les goûts et toutes les bourses;
  • théâtre;
  • plusieurs hôtels;
  • transports publics, y compris le métro.

Les locaux sont loués pour un magasin de sport d'un grand réseau international.

Conditions de location:

  • Accord signé: avril 2025;
  • durée du bail: 20 ans;
  • durée de l'exécution obligatoire: 4 ans;
  • Frais de location : 13.500 EUR / mois;
  • l'indexation annuelle du coût de location selon la CIB (indice des prix à la consommation) au moins 1 % et au plus 3 % par an;
  • Rendement de départ: 4,5 %.

La chambre de deux étages est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. La superficie totale est de 1190m2, répartis comme suit:

  • rez-de-chaussée : 313m2;
  • sous-sol : 877m2.

Chamartin (Madrid) est une zone prestigieuse au nord de Madrid, connue pour ses infrastructures commerciales et résidentielles. Il comprend les quartiers d'El Viso, Gispanoamerica, Ciudad Hardin et d'autres. Voici la station Estación de Chamartín, offrant un accès pratique à d'autres parties de la ville.

Chamartín est un important centre d'affaires avec des immeubles de bureaux modernes, y compris la zone d'affaires de Cuatro Torres, qui abrite les plus hauts gratte-ciels d'Espagne. Le quartier abrite également le stade Santiago Bernabeu, l'arène du Real Madrid Football Club.

Chamartin offre d'excellents équipements de vie et de loisirs avec de nombreux espaces verts tels que Park Berlin. Le haut niveau de confort et de sécurité le rend populaire auprès des familles et des professionnels, fournissant un large éventail de propriétés, des appartements de luxe aux villas de luxe.


Decathlon est un réseau multisport français fondé en 1976. Depuis un demi-siècle, il est devenu le plus grand réseau mondial d'hypermarchés sportifs.

À la fin de 2024, le groupe compte 1 817 magasins dans 79 pays et 101 100 employés. Selon les données officielles, les recettes nettes des entreprises se sont élevées à 16,2 milliards d'euros en 2024.

Decathlon est entré pour la première fois sur le marché espagnol en 1992, ouvrant un magasin à Barcelone. À la fin de 2024, le nombre de magasins a augmenté à 171, ainsi que 5 centres logistiques.

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Espagne
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