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Local commercial dans le centre de Madrid.
La superficie totale de 300 m2: 135 m2 au premier étage, 42 m2 sous-sol et 118 m2 au deuxième étage.
Il y a une licence pour bar-restaurant et terrasse.
Le restaurant est actuellement loué.
Le contrat a été signé le 24.07.2025 pour une période de 15 ans.
Durée d'exécution obligatoire de 3 ans.
Le loyer annuel est de 192 000 euros.
Un engagement de 32 000 euros plus une garantie supplémentaire de 200 000 euros.
Pour les sixième et onzième années du contrat, le montant du bail augmente de 5 %.
Le contingent communautaire (paiements ordinaires) et l'élimination des ordures d'un montant de 1065 euros est payé par le locataire.
La taxe foncière et derramas est payée par le propriétaire.
Rentabilité 4,2 %.
