villa de 5 chambres 483 m² Slovénie, Slovénie

Exclusivité: Maison à deux appartements avec sa propre île fluviale - Eglise

• Lieu: Église (30 min à Ljubljana, 7 km à AC)


• Surface de la maison: total 483,2 m2, (360,2 m2 de surface utilisable)


• Superficie du terrain avec l'île: 5244 m2


• Année de construction / reconstruction: 1997 / 2015

Entouré par la nature, à droite de la Tserknishchitsa River, une maison de trois étages entièrement équipée et exceptionnelle, offre un hébergement de qualité et confortable. Un bâtiment avec deux entrées séparées avec un design réfléchi avec un accent sur l'espace et la lumière naturelle.

1. Appartement (263,6 m2 brut, 237,6 m2 de surface utilisable):

• Premier étage : Hallway, chaufferie, deux cellier.


• Deuxième étage : Salon ouvert avec cheminée, cuisine avec coin repas, buanderie, WC, studio (cabinet) et aire de loisirs commune. Sortie sur le balcon et une grande terrasse ouverte avec une verrière.


• Troisième étage : couloir, 3 chambres, chambre principale avec dressing, salle de bains et petite terrasse.

2. Appartement (128.1 m2, surface utile brute de 122,6 m2):

• Premier étage: couloir et escaliers


• Deuxième étage: salon avec balcon, salle à manger, cuisine, salle de bains, buanderie et chambre

Aire de repos et installations supplémentaires:

Au rez-de-chaussée il y a un coin bien-être moderne: fitness, sauna et salle de bains, accessible pour les deux appartements ou un seul.

Un garage séparé pour 3 voitures et 3 places de parking supplémentaires.

Votre île privée: la perle du domaine est une île de 4563 m2, entourée par la rivière Tserknishchitsa. Le jardin est accessible par un petit pont.

Secteur du manoir

• Une pelouse paysagée et un jardin,


• étang et étang pittoresques,


• Étable de jardin


• Pour des réunions inoubliables dans la nature.

Spécifications techniques et emplacement

• Connexions & #160;: Approvisionnement en eau, électricité, assainissement, optique.


• Chauffage: four à pellets, pompe à chaleur à eaux usées.


• Infrastructure: L'école, la maternelle, la ZD, l'UE, les magasins, etc. sont à seulement 1 km.


• Nature: A seulement 4 km du lac Tserknishka, près de Slivnica et Rakov Shkotsyan.

Dans l'ensemble, c'est une occasion unique sur le marché. Vivre près de la rivière sur votre propre île crée une atmosphère où la frontière entre la maison et la nature fusionne complètement. La maison offre un confort pour les grandes familles et une intimité complète pour deux générations, et son apparence fabuleuse en fait une occasion exceptionnelle d'investissement pour les locations de boutiques aux clients à la recherche d'un logement dans des endroits exceptionnels.

C'est un vrai paradis pour les amoureux de l'eau, ceux qui inspirent la créativité et ceux qui luttent pour une véritable unité avec la nature.

Conditions de vente:

• l'acheteur rembourse une partie des frais de vente d'un montant de 2% + TVA de la valeur du contrat,


• Taxe d'État sur les transactions de 2 %.