Maison 288 m² Sempeter pri Gorici, Slovénie

Sempeter pri Gorici, Slovénie
$1,58M
$5 496/m²
;
In CRM: 3843503
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 07/11/2026

Emplacement

  • Pays
    Slovénie
  • Région
    Sempeter Vrtojba
  • Ville
    Sempeter pri Gorici
  • Adresse
    Vrtojbenska cesta, 19c

Description

MARTNO-POD-SCHMARNO-GORO, LUBLYANA. 288 m2, une maison individuelle, un nouveau bâtiment, le début de la construction - 2026, un terrain de 521 m2, étages: P + 1 + 2 (premier, deuxième et grenier / troisième étage).

Dans le complexe résidentiel "Under Shmarno" à Schmartno-pod-Smarno-Goro, les amoureux de la nature trouveront une maison d'excellente qualité dans un emplacement exceptionnel. Maison préfabriquée (maison d'installation) en matériaux naturels offre confort, silence et convivialité environnementale. La vente est faite sur une base clé en main avec toutes les garanties et autorisation de mise en service, qui garantit un achat totalement sûr et insouciant.

La maison prestigieuse sous la petite montagne - La vie dans l'environnement, créée pour la paix et la prospérité

Dans l'un des endroits les plus populaires, juste sous Shmarna Gora, un complexe résidentiel exclusif de maisons et maisons de ville est en cours de création, où l'architecture moderne est harmonieusement liée à la nature, l'intimité et la plus haute qualité de vie.

En vente est une maison individuelle S19, conçue pour les acheteurs exigeants qui recherchent la paix, la sécurité et un style de vie spécial.

Informations de base:

  • Superficie: 288 m2 brut (environ 240 m2 net)
  • Superficie : 521 m2
  • Type de propriété: maison individuelle, 3 étages (P + 1 + 2)
  • État : nouveau bâtiment, début de construction - 2026
  • Conditions de vente: "clé en main" avec un permis de mise en service (uporabno dovoljenje)
  • Prix: 1 420 000 EUR (TVA comprise)

Complexe résidentiel exclusif pour une vie tranquille et sûre

Le complexe est conçu comme une collectivité fermée et confortable, où l'accent est mis sur la vie privée, la sécurité et la qualité de vie.

  • Accès contrôlé et zone clôturée.
  • Séparation visuelle naturelle entre les zones (2 mètres de haies de cerise laurier).
  • 2 terrains de jeux à l'intérieur du complexe.
  • Places de parking pour les clients.
  • Gestion professionnelle du complexe pour le maintien à long terme de l'ordre.

Ici, les enfants grandissent en toute sécurité et les adultes profitent du calme et de la verdure de la montagne de Smarna.

Architecture Vivre à l'unisson avec la nature

La maison est orientée sur un axe sud-nord, qui fournit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée et un microclimat intérieur agréable.

Une caractéristique du projet est la construction de panneaux en bois de haute technologie (panneau CLT, concept Lumar), qui combine durabilité, résistance sismique et efficacité énergétique maximale.

Espaces ouverts comme extension d'une maison

Le concept résidentiel est conçu de manière à ce que l'intérieur s'écoule en douceur dans l'environnement extérieur:

  • Canopy pour 2 voitures.
  • Cour fermée confortable (atrium) avec aménagement paysager et tuiles premium.
  • La possibilité d'installer des pergolas, des hozblock de jardin et des lits hauts.
  • Plusieurs terrasses et balcons.
  • Espaces de loisirs privés en plein air, complètement cachés aux yeux des voisins.
  • Terrasse avec sortie de la chambre + terrasse supplémentaire avec sortie du salon.

Planification fonctionnelle et réflexion

  • 1er étage: couloir élégant avec dressing, salle de bains, espace de séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, rangement à vélo / cellier.
  • 2ème étage : 3-4 chambres pour enfants, chambre (qui peut également être déplacée au troisième étage), 1-2 salles de bains, buanderie (utilité).
  • 3ème étage (attique) : chambre principale avec terrasse individuelle, salle de bains, sorties supplémentaires vers les terrasses, espaces de loisirs isolés.

Équipement premium et amélioration technique

La maison est construite en utilisant des matériaux sélectifs du segment de prix le plus élevé:

  • Conception: panneaux CLT en bois (standard Lumar).
  • Façade: STO brique clinker carreaux + revêtement métallique.
  • Fenêtres: bois d'aluminium avec stores électriques.
  • Porte avant : Pirnar.
  • Parquet : Kahrs.
  • Carreaux en céramique: Marazzi.
  • La plomberie haut de gamme.
  • Chauffage: Pompe à chaleur Vaillant + sols chauds dans toute la maison.
  • Ventilation: Système de récupération d'air forcé.
  • Infrastructure: Préparation d'une borne de recharge pour véhicules électriques et installation de pergolas.

La maison que vous créez vous-même.

Une vente clé en main au stade de la construction permet à l'acheteur :

  • Choisissez indépendamment les derniers matériaux de finition.
  • Adaptez l'intérieur à votre style individuel.
  • Si vous voulez commander des meubles complets de l'objet sur une base clé en main (cuisine, meubles d'armoire, menuiserie).

Date de mise en œuvre du projet

  • Début de la construction: 2025/2026
  • Règlement : début 2027

L'idée principale du projet est de créer une maison individuelle, idéalement personnalisée pour une personne spécifique. Au moment de la colonisation, le complexe sera entièrement paysagé, ce qui exclut la présence de chantiers dans le quartier.

Emplacement et infrastructure

La maison sera située dans un endroit calme et ensoleillé. C'est un choix idéal pour ceux qui apprécient la proximité de l'infrastructure de la ville de Ljubljana combinée avec la tranquillité de la campagne (seulement 15 minutes en voiture du centre de Ljubljana et seulement 3 minutes avant de partir pour l'autoroute). Il fournit une excellente logistique de transport également avec Crane, Voditsa et d'autres villes.

A distance de marche il ya une école d'enseignement général, maternelle, supermarché, bureau de poste. Pour les amateurs d'activités de plein air, il y a beaucoup de pistes cyclables et de sentiers de randonnée pour Shmarnaya Gora, Rashitsa et Dobeno.

TVA incluse dans la valeur

Avertissement : Les données sur les images, les descriptions, les prix et les rendus sont exclusivement de nature informative et ne sont pas une offre publique de l'investisseur. L'acheteur est tenu de vérifier indépendamment toutes les données avant d'acheter des biens immobiliers.

Conditions de vente:

  • L'acheteur rembourse une partie des frais de vente d'un montant de 2% + TVA de la valeur du contrat

(PH989993464488955562S)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Superficie totale
    Superficie totale
    288 m²

Localisation sur la carte

Sempeter pri Gorici, Slovénie
Soins de santé
Alimentation et boissons
Loisirs

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