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A vendre, propriété d'entreprise à Varsovie, à 187,50 m2, avec un contrat de location de 10 ans et un rendement brut de 6 %.
Aperçu de la propriété
• Logement officiel, actuellement loué à un locataire établi
• Surface totale : 187,50 m2
• L'emplacement privilégié dans le quartier d'Olivorz, l'un des quartiers les plus désirables de Varsovie
• Option d'achat de 2 places de stationnement souterraines à 75 000 PLN chacune
Revenu garanti — Contrat de location de 10 ans
• Location à long terme immobilisée pendant 10 ans avec des clauses de pénalité sévères pour résiliation anticipée avant l'année 5
• Loyer mensuel net : 18 000 PLN
• Frais administratifs: 2,715 PLN (y compris 23% TVA)
• Services publics (déchets, électricité, internet): Couverture par locataire
• Dépôt de garantie détenu: 100 000 PLN
• Historique complet des paiements disponibles pour examen
Rendement des investissements
• Rendement brut: environ 6%
• Coûts annuels du propriétaire: taxe foncière 312 PLN, frais de transformation 5 300 PLN
Options fiscales et juridiques
• Achat avec 23% TVA incluse
• Achat sans TVA avec une taxe PCC de 2% appliquée
C'est une opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et à long terme dans l'un des endroits les plus prestigieux de Varsovie. Le bail de 10 ans avec un locataire fiable garantit la sécurité du revenu et un flux de trésorerie prévisible. Les solides fondamentaux de la propriété, associés à la réputation d'un quartier résidentiel haut de gamme, en font un choix attrayant pour les investisseurs qui recherchent à la fois la stabilité et le potentiel de croissance.
Cette propriété vaut la peine d'être vue en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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