Atterrir 1 chambre 3 004 m² Budva, Monténégro

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un grand terrain de construction à Podkošljun, Budva, l'une des zones les plus désirables de la Riviera de Budva. Avec une superficie totale de 3 004 m2, la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel pour un projet résidentiel de luxe, des villas exclusives ou un complexe touristique haut de gamme. Son terrain élevé et en cascade offre une vue panoramique sur la mer Adriatique, la vieille ville de Budva et l'île Sveti Nikola. La mer est à environ 250 mètres par la distance aérienne et à environ 550 mètres par la route, offrant un accès pratique aux plages, au littoral, aux restaurants et à toutes les commodités importantes. Situation géographique: Podkošljun, Budva, Monténégro Type de propriété: Terrain de construction Superficie totale: 3,004 m2Vue: Mer panoramique, vieille ville Budva & Sveti Nikola IslandDistance à la mer: Environ 250 m par air / 550 m par routeVente: Propriété entière seulementPrix: Sur demande Potentiel de développement Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales formant trois unités d'urbanisme et est vendu exclusivement dans son ensemble. Des conditions urban-techniques détaillées (UTU) ont déjà été préparées, fournissant un cadre clair pour le développement futur. Unité d'urbanisme UTU No. 22 Superficie : 1 467 m2 Superficie maximale autorisée en construction brute : 1 695 m2 Sols autorisés : SU + P + 2 Unité d'urbanisme UTU No. 5 Superficie : 1 537 m2 Superficie maximale autorisée en construction brute : 1 228 m2 Sols autorisés : G + P + 3 Potentiel de développement Surface totale : 3 004 m2 Superficie maximale autorisée en construction brute : 2 923 m2 Cela fournit une excellente base pour le développement d'un projet résidentiel ou d'accueil haut de gamme. Emplacement & Vues Podkošljun est l'un des quartiers résidentiels les plus attrayants de Budva, combinant la proximité de la côte adriatique avec un accès pratique au centre-ville. La configuration en cascade élevée du terrain permet des vues exceptionnelles depuis différents points de la propriété, y compris: Adriatique Mer Budva Vieille Ville Sveti Nikola Île Budva littoral L'emplacement offre un accès facile aux plages, restaurants, magasins, divertissements et autres commodités de la ville. Possibilités d'investissement Cette propriété est particulièrement attrayante pour les développeurs professionnels et les investisseurs cherchant une opportunité de développement substantielle à Budva. Les concepts de développement potentiels incluent: Complexe résidentiel de luxe Villas exclusives Résidences touristiques haut de gamme Projet d'accueil de la boutique Résidences familiales de luxe Appartements de luxe La combinaison de 3 004 m2 de terrain, près de 2 923 m2 de surface de construction brute autorisée, les conditions UTU établies, la vue panoramique sur la mer et la proximité de la côte en font une opportunité d'investissement très convaincante. Faits saillants 3 004 m2 terrain de construction Podkošljun, Budva Vue panoramique sur la mer Adriatique Vues de Budva Vieille Ville Vues de l'île Sveti Nikola Environ 550 m par route vers la mer 2 parcelles cadastrales 3 unités d'urbanisme Conditions UTU préparées Jusqu'à 2 923 m2 brut zone de construction développée Excellent potentiel de développement Convient au développement résidentiel ou touristique de luxe Emplacement prestigieux de Budva Vendu exclusivement dans son ensemble Prix sur demande