Une opportunité exceptionnelle de 34 000 m2 de terrain de développement à Łuraševići, Tivat, occupant une position côtière prestigieuse avec une partie de la propriété directement le long de la mer. Offert à 6 500 000 €, l'établissement représente une rare opportunité d'investissement à grande échelle dans la péninsule de Luštica, l'un des plus importants quartiers touristiques et résidentiels du Monténégro. Selon les renseignements fournis, une conception conceptuelle a été préparée pour environ 16 000 m2 de superficie brute, ce qui crée un potentiel important pour un développement résidentiel, hôtelier ou touristique mixte, sous réserve des conditions de planification, des approbations et des permis applicables. Aperçu de la propriété Prix: 6 500 000 € Prix par m2 de terrain: Env. 191€/m2 Emplacement: шuraševići, Tivat, Monténégro Type de propriété: Terrain de développement Surface totale: 34,000 m2 Accès à la mer : partie de la propriété Bords de la mer Vue : Oui Conception conceptuelle : Oui Prévue Constructibilité brute : Env. 16 000 m2 selon le modèle conceptuel fourni Enregistrement : Type de placement enregistré : Possibilité de développement à grande échelle Possibilité de développement côtier rare L'échelle et la position de cette propriété la distinguent des parcelles de développement typiques disponibles sur le marché de Tivat. Avec environ 34 000 m2 de terrain, le site offre l'espace nécessaire pour un concept de développement important tout en bénéficiant de la proximité directe de la côte Adriatique. Plus important encore, une partie de la terre s'étend directement le long de la mer, ce qui crée un avantage important pour un futur projet premium. La combinaison d'une surface terrestre importante, d'un front de mer et d'une vue sur la mer constitue une base attrayante pour un concept de développement haut de gamme. Environ 16 000 m2 Construction brute Selon les informations fournies pour la propriété, un plan conceptuel a été élaboré sur la base d'environ 16 000 m2 de superficie construite en gros. Cela représente une construction brute équivalant à environ 47 % de la superficie totale. L'échelle pourrait tenir compte d'un concept de développement important selon les paramètres d'urbanisme applicables et les approbations finales. Les concepts potentiels peuvent inclure : Luxury residential development Premium villa community Apartment residences Branded residences Boutique resort Projet d'hôtel et d'accueil Complexe résidentiel axé sur le tourisme Accueil mixte et concept résidentiel L'aménagement exact autorisé, la zone brute de construction, le nombre d'unités, l'empreinte du bâtiment, les planchers et l'utilisation prévue devraient être confirmés au moyen de la documentation de planification applicable et de la diligence raisonnable technique/juridique. Relation directe avec la mer L'une des caractéristiques de la propriété est qu'une partie du terrain est située directement le long du littoral. Pour un grand site de développement, cela crée un potentiel considérable pour concevoir un projet autour de l'environnement côtier naturel. Selon les autorisations de planification finales et les conditions techniques, un futur concept pourrait prioriser les résidences face à la mer, les espaces communautaires aménagés, les liaisons piétonnières et les installations d'accueil haut de gamme. Mer Vues La propriété bénéficie de vues attractives sur l'Adriatique et le littoral, ajoutant une valeur importante à son positionnement potentiel comme un développement résidentiel ou touristique de luxe. Pour les projets haut de gamme dans les zones côtières du Monténégro, l'orientation et les points de vue sont des facteurs importants qui influent à la fois sur la demande des utilisateurs finaux et sur le positionnement potentiel des unités individuelles. La Péninsule de Luštica La Péninsule de Luštica est située sur la Péninsule de Luštica, dans la municipalité de Tivat, une zone de plus en plus associée au développement résidentiel, touristique et hôtelier. La zone plus large offre l'accès à des destinations importantes, notamment: Luštica Peninsula Tivat Plages Adriatiques Marina et yachting infrastructure Tivat International Airport Porto Montenegro et la plus large région de la baie de Kotor La combinaison de l'environnement côtier et de l'accessibilité rend cette partie du Monténégro particulièrement pertinente pour des projets d'investissement touristique et résidentiel plus importants. Possibilités d'investissement À 6 500 000 euros, le prix demandé représente environ 191 euros par m2 de surface totale. Sur la seule base du concept de développement brut d'environ 16 000 m2 fourni par le vendeur, le prix du terrain demandé correspond à environ 406 € par mètre carré théorique brut avant construction, infrastructure, honoraires professionnels, taxes et autres coûts de développement. Ces chiffres rendent la propriété particulièrement pertinente pour les investisseurs professionnels et les promoteurs qui évaluent les projets à plus grande échelle plutôt que la construction résidentielle individuelle. Profils des investisseurs appropriés La propriété peut être particulièrement pertinente pour: Développeurs immobiliers internationaux Opérateurs d'hôtels et de centres de villégiature Investisseurs immobiliers privés Bureaux de famille Développeurs résidentiels de luxe Groupes d'investissement d'accueil Développeurs de résidences de marque Fonds d'investissement axés sur le Monténégro Investisseurs immobiliers stratégiques Faits saillants de l'immobilier Prix demandé: €6 500 000 Env. €191/m2 de terrain 34 000 m2 superficie totale Exceptionnel шuraševići emplacement Tivat municipalité Luštica Peninsula Partie de la propriété directement le long de la mer Vue sur la mer Conception conceptuelle disponible Env. 16 000 m2 conceptuelle de construction brute Env. 406 € par conceptuelle brute de construction m2 basée sur le prix de demande Propriété enregistrée Grande opportunité de développement Adaptée au développement résidentiel ou touristique sous réserve d'approbations Attractive pour les investisseurs institutionnels et internationaux Important potentiel d'investissement côtier Il s'agit d'une possibilité de développement côtier à grande échelle qui combine environ 34 000 m2 de terres, une relation directe avec la mer et une conception conceptuelle offrant environ 16 000 m2 de potentiel de développement brut. Contactez-nous pour obtenir des renseignements supplémentaires, de la documentation sur le projet, des plans conceptuels et pour organiser une visite sur place.
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