Emplacement stratégique. Prêt à construire. Un potentiel exceptionnel de ROI. Bienvenue à une occasion d'investissement rare et très lucrative à Dobrota, Kotor, l'une des destinations côtières les plus recherchées et exclusives du Monténégro. Ce terrain haut de gamme de 3000 m2 est situé à seulement 130 mètres de la mer Adriatique, offrant un potentiel inégalé pour un projet haut de gamme d'hospitalité ou de station balnéaire de luxe. Cette terre est entièrement préparée à la progression immédiate, éliminant complètement les obstacles bureaucratiques les plus longs. La vente comprend un design conceptuel fini (Idejno projektno rješenje) pour une structure A+B avec un sous-sol, totalisant un impressionnant 7 073 m2 de Gross Building Area (GBA). Surtout, le projet a déjà obtenu le consentement officiel de l'architecte en chef de l'État (GDA). Pour les développeurs et les investisseurs, ce package prêt à construire représente un ajout de portefeuille sécurisé et accéléré dans un marché immobilier en plein essor. Faits saillants des investissements de primes Acquérir un projet où le levage administratif lourd est déjà terminé: Potentiel de construction massive : Dédouané pour une zone de construction brute (ZB) étendue de 7 073 m2, maximisant votre rendement par mètre carré sur l'investissement. Conception conceptuelle approuvée : Vendu avec des plans architecturaux de pointe pour une installation A+B à grande échelle avec un sous-sol complet. GDA Consentement sécurisé : L'approbation officielle du chef de l'architecte d'État garantit la viabilité du projet et accélère considérablement votre calendrier de construction. Zonage touristique: Parfaitement désigné pour un hôtel de luxe, un centre de villégiature ou des résidences haut de gamme dans un marché à haut rendement. Principale proximité côtière : Situé à seulement 130 mètres à pied de la rive vierge, vous pourrez profiter d'un accès sans effort à la mer et de vues spectaculaires. Détails de la propriété Situation: Dobrota, Kotor, Monténégro Terrain dimension: 3000 m2 Approuvé GBA: 7 073 m2 (A+B Objet avec sous-sol) Distance à la mer: 130 mètres Prix: 4 250 000 € Zonage : Développement touristique / commercial Inclus dans la vente : Terrain, Conception conceptuelle, Approbation GDA Foire aux questions (FAQ) Q : Quel est exactement le prix de vente? R : Le prix de 4,25 millions d'euros comprend le terrain de 3 000 m2, la conception architecturale complète du projet GBA de 7 073 m2, et le document officiel de consentement final du chef de l'architecte d'État (GDA). Q: L'approbation de GDA permet-elle au développeur de gagner du temps? R : Oui. L'obtention du consentement du chef de l'architecte d'État est traditionnellement l'une des étapes les plus rigoureuses et les plus longues du développement côtier du Monténégro. Le fait d'avoir déjà approuvé cela permet d'économiser des mois de traitement bureaucratique et d'atténuer complètement les risques de zonage. Q : Pour quel type de projet ce terrain est-il en zone? R: Le terrain est désigné à des fins touristiques, ce qui en fait la fondation idéale pour un hôtel de luxe, une station balnéaire haut de gamme, ou des résidences de marque dans le marché hautement lucratif de la baie de Kotor. Q: Quelle est la distance de la parcelle du front de mer? R: Le terrain est exceptionnellement situé à seulement 130 mètres de la mer, garantissant que les futures unités bénéficieront de vues méditerranéennes premium et d'un accès immédiat à la plage et à la promenade. Q: Comment puis-je revoir les plans architecturaux et la documentation juridique? R: Nous offrons une transparence totale aux investisseurs qualifiés. Nous pouvons organiser une réunion privée pour examiner la conception conceptuelle, les approbations de la GDA et la diligence raisonnable juridique complète. Votre prochain développement côtier majeur Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un site de développement à grande échelle entièrement approuvé au cœur de la baie de Kotor. 📞 Contactez notre équipe immobilière commerciale aujourd'hui pour planifier une consultation confidentielle, examiner la documentation du projet ou organiser une visite sur place.
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