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Un moderne Classe Un immeuble de bureaux d'une superficie brute totale de 2 542 m2, disponible à la vente ou à la location selon plusieurs modèles commerciaux flexibles. Conçue et construite selon les normes internationales du bureau, la propriété allie prestige, performance et efficacité, ce qui la rend idéale pour un siège social, une institution financière, une clinique, une entreprise technologique ou un concept de bureau multi-locataires. Options transactionnelles Modèle 1 – Bâtiment entier à louer Location: 40 000 € / mois + TVA Superficie: 2,542 m2 (brut) Portée : Modèle de bail de construction intégrale 2 – Entire Building for Sale Prix: 7,8 millions € + TVA Portée: 100% propriété du bâtiment Modèle 3 – Rez de chaussée Location (Shell & Core) Location: 11 000 € / mois + TVA Superficie : 378 m2 Parking : 6 places de stationnement incluses Frais de service / entretien du bâtiment : €3/m2 + TVA par mois Idéal pour showroom, boutique phare, clinique, banque ou lobby HQ orienté client 4 – Trois étages de bureaux à louer: 29 000 € / mois + TVA Portée: Trois étages de bureaux Frais de service / entretien du bâtiment: €3/m2 + TVA par mois Idéal pour un seul locataire d'entreprise ou une plus grande entreprise d'exploitation de bureau Bâtiment Spécifications Façade & Enveloppe façade en verre pleine hauteur avec HP Sunguard Verre neutre Système: REYNAERS CS 77 (Fabricant belge) Isolation thermique et acoustique haute performance Power & Continuity Générateur de secours Diesel (DEA) dimensionné pour soutenir l'ensemble du bâtiment, assurant des opérations ininterrompues Sécurité & Surveillance Système CCTV dans toutes les zones communes avec surveillance et enregistrement 24/7/365 Système de son central divisé en 8 zones indépendantes Contrôle d'accès carte pour toutes les entrées de bureau et un ascenseur Transport vertical 2 ascenseurs KONE Capacité totale : 15 personnes Un ascenseur avec système d'accès par carte Parking et rangement 20 places de parking dans le garage: 18 standard 2 pour les personnes handicapées 3 salles de rangement dans le garage pour usage de locataire Disposition et flexibilité Rez-de-chaussée: possibilité d'ouvrir une entrée/porte supplémentaire si nécessaire Plafond du bureau: 1er et 2ème étages: 3,7 m 3e étage: 2.7 m Espaces verts autour de l'immeuble pour l'usage des locataires (espaces extérieurs/séjour)
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