Une occasion exceptionnelle d'investissement hôtelier clé en main à Seoce, Budva, offrant la possibilité d'acquérir un hôtel boutique nouvellement construit à la dernière étape de l'achèvement, avec une vue panoramique sur la mer et un fort potentiel pour les opérations d'accueil toute l'année. L'hôtel a été spécialement conçu pour le tourisme professionnel et l'accueil. L'acheteur aura également la possibilité d'influencer le concept d'intérieur final, le mobilier, l'équipement et la marque pendant que les travaux de finition restants seront terminés par le vendeur. Situation géographique: Seoce, Budva, Monténégro Type de propriété: Boutique HotelSuperficie: 1,530 m2Superficie: 1,180 m2Chambres hôtes: 20Salle de bains: 20Parking: 18 espaces Distance de la mer: Environ 800 mAnnée de construction: 2026 Classe énergétique: AAir conditionné: OuiÉtat: Nouvelle constructionPrix: 1 973 700 € Prix par m2: €1,290 Important: L'offre actuelle est valable jusqu'au 15 septembre. Après cette date, le prix demandé devrait passer à 2 500 000 euros. Boutique Hotel Concept La propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif hôtelier moderne dans l'une des destinations côtières les plus établies du Monténégro. L'hôtel comprend 20 chambres, des espaces communs, un restaurant, un salon sur le toit, une piscine et un vaste parking. Son emplacement à Seoce offre une combinaison de la proximité des plages et des attractions de Budva tout en maintenant un cadre plus paisible loin des zones centrales les plus fréquentées. L'hôtel est actuellement au stade final de l'achèvement, permettant au nouveau propriétaire de compléter le concept d'intérieur final selon leur standard préféré, le design, et l'identité de la marque. Piscine et plein air Domaines L'hôtel comprend une piscine actuellement en phase finale. L'étape actuelle donne à l'acheteur la possibilité de sélectionner: Conception et couleur de la tuile de la piscine Détails de finition Marque potentielle ou logo de l'hôtel dans la piscine Tous les travaux de finition en piscine restants, y compris le carrelage final, seront achevés aux frais du vendeur. Les espaces extérieurs comprendront également des meubles et des chaises longues dans le cadre de l'ameublement proposé. Forfait intérieur et mobilier Un projet complet de design d'intérieur professionnel a déjà été préparé pour l'hôtel. Une entente est en place avec la société de design responsable du projet, qui est prête à commencer l'ameublement et la pourvoirie finale. Le paquet comprend: Ameublement complet des 20 chambres Meubles rembourrés Rideaux et soins des fenêtres Literie, couettes et oreillers Serviettes, peignoirs et chaussons Meubles de piscine et chaises longues Meubles de salon sur le toit Ameublement complet du restaurant Coût total de l'ameublement : 145 000 € La livraison complète, l'installation, l'assemblage et la décoration textile de l'hôtel peuvent être complétés dans environ 45 jours. Salles de bain & Équipement Sanitaire L'équipement sanitaire n'a pas encore été installé, ce qui permet au futur propriétaire de choisir ses marques et modèles préférés. Le vendeur couvrira l'achat et l'installation professionnelle du matériel sanitaire sélectionné. Cela permet de compléter les salles de bains finales selon les normes de qualité et de conception souhaitées par l'acheteur. Stationnement La propriété offre une grande capacité de stationnement: 12 places de parking de garage 6 places de parking ouvertes 18 places de parking au total C'est un avantage significatif pour un hôtel de cette taille, en particulier pendant la saison estivale. Statut juridique et diligence raisonnable La propriété a été préparée avec les documents de construction et les permis nécessaires. Selon le vendeur: Les frais de services publics municipaux ont été entièrement payés Aucune obligation en cours envers la municipalité de Budva La documentation architecturale et technique approuvée est disponible Comme la documentation construite est disponible Les permis de construire ont été délivrés La propriété est à la dernière étape de l'obtention du permis d'occupation (Upotrebna Dozvola) La transaction finale et le règlement ne devraient avoir lieu qu'après l'émission du permis d'occupation et l'acheteur reçoit un titre propre (Liste Nepokretnosti) sans charges, privilèges ou restrictions légales. Cette structure fournit un niveau important de garantie à l'acheteur pendant le processus d'acquisition. Opportunité d'investissement Budva demeure l'un des marchés touristiques et hôteliers les plus forts du Monténégro, avec une forte demande saisonnière et une clientèle internationale établie. Cet hôtel est particulièrement attrayant parce que l'acheteur acquiert un nouveau bien d'accueil avec les travaux majeurs de construction et d'infrastructure déjà achevés, tout en conservant la possibilité d'établir son propre concept opérationnel et de marque. Les modèles d'affaires potentiels incluent: Boutique hôtel Logement de luxe Hôtel indépendant de marque Exploitation hôtelière gérée Hébergement touristique Premium Investissements hôteliers et opérations de location La combinaison de 20 chambres, 1 530 m2 de surface totale, vue panoramique sur la mer, piscine, salon sur le toit, restaurant, un parking important, et la proximité de la côte de Budva en fait une opportunité d'investissement convaincante. Faits saillants Nouvelle construction boutique hôtel Seoce, Budva 1,530 m2 surface totale 1,180 m2 terrain 20 chambres 20 salles de bains Vue panoramique sur la mer Environ 800 m de la mer Piscine Salon sur le toit Restaurant 18 places de parking 12 garage + 6 places de parking ouvertes Classe énergétique A Air conditionné 145 000 € package d'ameublement Meublé possible sous environ 45 jours Frais de services publics municipaux payés Documentation de construction approuvée Permis de construire délivrés Permis d'occupation en phase finale Vente finale sous réserve d'un titre propre et achèvement de la documentation légale Prix: 1 973 700 € Offre actuelle valable jusqu'au 15 septembre Prix prévu après le 15 septembre : 2 500 000 €
Traduire
English
